Steenbergen – Visserstraat 26b

In het historisch stadscentrum van Steenbergen, op loopafstand van alle gewenste voorzieningen als gezellige horeca, winkels en met zicht op de Kaaistraat, treft u deze anno 2009 zo goed als herbouwde bovenwoning.

Het object is heerlijk ruim van opzet, beschikt over 3 royale slaapkamers en bovenal een compleet pakket aan isolatie met een groen energielabel A hetgeen zal leiden tot lage energielasten. Een fraai aanvullend kenmerk is het ruime dakterras aan de achterzijde met een oppervlakte van ruim 45 m². Alhier geniet u met een compleet gezelschap al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van alle voorbijkomende zonnestralen.

De woonkamer met open keuken biedt een fijne leefruimte met separaat een slaapkamer c.q. thuiswerkplek op dezelfde verdieping. Mocht u de living nóg ruimer wensen dan kunt u er altijd nog voor kiezen om de genoemde slaap-/werkkamer bij het woongedeelte te betrekken en creëert u een waar penthouse gevoel met een woonkamer van maar liefst ca. 55 m².

Twee aanvullende (ruime) slaapkamer treft u op de bovenverdieping als ook een nette badkamer met douchehoek, ligbad, 2e toilet en een wastafel. Wilt u graag een extra kamer of een inloopkast? Beide zijn relatief eenvoudig te realiseren door het splitsen van de achterste slaapkamer of het plaatsen van een roomdivider. Uiteraard is ook ruimte aanwezig voor uw fiets en diverse aanvullende opslag. Dit ter plaatse van de berging op de begane grond.

Ziet u mogelijkheden!? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse voor een nog betere indruk!

Huurvoorwaarden:
- Model huurovereenkomst conform ROZ model;

- de huurtermijn bedraagt maximaal 1 jaar;

- de waarborgsom bedraagt 2 maal de maandelijkse huurverplichting;

- huurder zal het gehuurde op eigen naam en rekening aanmelden inzake levering gas, water en elektra alsmede TV- en internetvoorzieningen;

- aan de hand van o.a. uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre u voor huur van deze woning in aanmerking komt. De criteria bedraagt: “huurprijs x 3,5 = bruto (gezamenlijk) maandinkomen van huurder.” Graag hebben wij o.a. inzichtelijk: kopie loonstroken afgelopen 3 maanden, werkgeversverklaring en ID-bewijs of paspoort. Bij onduidelijkheid of indien een zelfstandige onderneming van toepassing is kunnen aanvullende stukken ter inzage worden opgevraagd;

- het wel of niet toekennen van de huurwoning is ter (eind)beoordeling van verhuurder

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau vv. intercom, vloer betegeld, hard houten trap naar de 2-tal woningen op de verdieping (geen lift);

modern uitgevoegde privé meterkast;

privé (fietsen)berging vv. elektra, inpandig gesitueerd.

1e verdieping:
Hal/entree vv. tussengroepenkast en garderobehoek, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 36 m² incl. keuken), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

open woonkeuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaap-/werkkamer (ca. 13 m²), met een inbouwkast vv. opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

vanuit de woonkamer een trap naar de verdieping.

2e verdieping:
Overloop, vv. een dakraam, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met gipsplaten;

hoofdslaapkamer achterzijde (ca. 18 m²), eventueel te splitsen in een 2-tal slaapkamers, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, 2e hangend toilet en een wastafel;

slaapkamer voorzijde (ca. 15,5 m²) vv. een dakkapel, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met gipsplaten.

Bouwaard:
Appartement:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming d.m.v. radiatoren. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2009), is geplaatst in de trapkast en voorziet tevens in warmwater.