Steenbergen – Visserstraat 41

In het gezellige centrum van Steenbergen staat deze charmante woning aan de Vissterstraat 41. De woning is in het verleden volledig gemoderniseerd en verkeert daardoor in een uitstekende staat, helemaal instapklaar!

Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met een open keuken, waar gezelligheid en comfort samenkomen. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige, huiselijke sfeer. Onder de woning ligt een ruime kelder, ideaal voor extra opbergruimte.

De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers en een moderne, ruime badkamer, een heerlijke plek om tot rust te komen. Achter de woning ligt een sfeervol, beschut binnentuintje waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven, midden in het centrum.

Dankzij de combinatie van modern comfort, karakter en een fijne ligging is dit een superleuke starterswoning voor wie graag instapklaar wil wonen in het hart van Steenbergen.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk en houten lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een waterontharder;

half betegeld toilet met een wandcloset;

woonkamer voorzien van een pelletkachel, wandafwerking behang, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

betegelde kelder;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, -inbouw 4-pits elektrische kookplaat, -nis t.b.v. opstelplaats koeler en vriezer, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

tussenhal met opbergkasten en een deur naar de zijkant en tuin, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots.

1e verdieping:
Overloop met een bergkast vv. opstelplaats HR-combiketel, omvormer en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer achterzijde (ca. 9 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer voorzijde met airconditioning (ca. 15 m²), wandafwerking vliesbehang en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator.

Tuin:
Aangelegde binnentuin, voorzien van een overkapping, grind en afrastering door hekwerk met Hedera.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gedeeltelijk gebouwd in spouw, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdak opbouw voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur). Aanvullend is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken, airconditioning welke kan koelen en verwarmen en 5 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2010), is geplaatst in de bergkast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.