Woensdrecht – Bossestraat 12

Aan de rand van Woensdrecht en Hoogerheide, met vrij uitzicht vanuit de tuin aan de achterzijde, hebben wij het ware genoegen om u deze vrijstaande semi-bungalow aan te bieden. Een object met een hoge potentie qua indeling waarbij de afwerking / styling nog volledig naar uw eigen beleving en sfeer zijn af te werken.

Het object beschikt daarbij reeds over een fraai scala aan unieke kenmerken, denk hierbij aan: een levensloopbestendige indeling met ook slaapkamers op de verdieping, een heerlijk ruim perceel van ca. 1.690 m² en wat te denken van een royaal woonoppervlak van maar liefst 147 m².

Aanvullend is een inpandige garage aanwezig welke eventueel bij de woonruimte is betrekken waardoor nog meer mogelijkheden ontstaan. Voor extra opslag kunt u vervolgens terecht in de vrijstaande garage welke tevens kan dienen als stallingsplaats voor uw luxe bolide, een werkplaats aan huis of wellicht een ruimte voor een aanleunwoning zodat ook uw ouders direct zorgeloos mee kunnen verhuizen.

Het buitenleven maakt het plaatje vervolgens helemaal compleet waarbij rust, ruimte en privacy de boventoon voeren. De inrichting van het huidige grasland kan uiteraard ook weer volledig naar uw eigen zin en budget worden omgeturnd waarbij het uitzicht wat ons betreft onbetaalbaar is en reeds in de prijs is inbegrepen ;)

Ziet u mogelijkheden en net als ons een hoge potentie? Laat het ons weten en we plannen graag uw privé rondleiding ter plaatse voor een nog betere indruk!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een vide, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 36 m²) voorzien van een houthaard en deur naar serre/tuinkamer, wandafwerking sierpleister, eiken houtenvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

serre/tuinkamer (ca. 24 m²) vv. houten puien met beglazing, tegelvloer, deur naar tuin/terras;

dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, afzuigkap en opstelplaats koeler, wandafwerking tegels, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

slaapkamer / thuiswerkplek links achter (ca. 12 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar de garage;

slaapkamer links voor (ca. 12,5 m²), voorzien van een 4-tal inbouwkasten, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer en-suite voorzien van een douchecabine en een badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een CV-kast en mogelijkheid voor de realisatie van een extra badkamer, wandafwerking schoonmetselwerk en granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer links in 2 delen (ca. 18,5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts met bergkasten onder het schuine dakvlak en een inloopkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

separaat betegeld toilet met fonteintje.

Bijgebouwen:
Inpandige verwarmde garage voorzien van een tegelvloer, wasmachine-/drogeraansluiting, elektra, warm- en koudwateraansluiting, dubbele openslaande deuren naar oprit en een separate loopdeur aan de achterzijde;

2e vrijstaande garage vv. bergzolder, smeerput, dubbele deuren naar tuin/terras en een veranda / buitenterras vv. een haard.

Tuin:
Royaal tuin rondom, gesitueerd op het Oosten waarbij voorzien van de nodige zonuren, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een veranda, borders, gazon, achterom via de oprit en een vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen.

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Vrijstaande garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie (m.u.v. de bergkasten onder het schuine dakvlak) alsmede van isolerende beglazing t.p.v. de begane grond.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit Ecomline, bouwjaar ca. 20 a 22 jaar oud), is geplaatst in de CV-kast op de overloop en voorziet tevens in warmwater.