Redoute 11

Omschrijving

Deze unieke en markante villa is gebouwd onder architectuur in een tijdloze 30-jaren stijl met een inhoud van maar liefst 1.317 m³.

Het object is gelegen in de populaire villawijk “Kijk in de pot” midden tussen het centrum en het water van de Binnenschelde. U vindt de rust van een villawijk, tegen de bourgondische en historische binnenstad en een ruim opgezet park. In de directe nabijheid van winkelcentrum De Zeeland, cinema en de levendige boulevard.

De fraaie villa is hoogwaardig afgewerkt met toepassing van 1e klas materialen, lichte en strakke afwerking, 2 modern afgewerkte badkamers en een luxe en uitgebreide inbouwkeuken voorzien van hoogwaardige apparatuur.

De indeling is praktisch en ruim van opzet o.a. prominente hal met een vide, prachtige glas-in-lood ramen welke de hal een bijzondere uitstraling geven. Riante zitkamer met een erker, sfeerhaard, eiken visgraat vloer en schuifdeuren naar een study, lichte en uitgebreide leef keuken met een prachtige inbouwkeuken en een aangrenzende eetkamer.

Op de 1e verdieping bevinden zich een wasruimte, 3 riante slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een uitgebreide inloopkast, balkon en een moderne badkamer en-suite en op de 2e verdieping 3 riante slaapkamers en een moderne 2e badkamer.

De bijzondere onder architectuur aangelegde tuin is in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van beregening, riant terras en een fraaie veranda, tuinkamer maken dit bijzondere object compleet.

Bent u in serieus geïnteresseerd in de unieke object neem contact op voor meer informatie en eventueel een bezichtiging.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een vide voorzien van een prachtige raampartij met glas-in-lood
ramen, garderobe en videofoon met een elektrische poortopener.

Meterkast met 24 groepen, diverse krachtgroepen, aardlekschakelaars en een waterontharder;

Royaal modern betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en een urinoir;

Fraaie zitkamer (ca. 43 m²) met een erker en schouwpartij voorzien van een gasgestookte sfeerhaard, op maat gemaakte meubels (ter overname), wandafwerking stucwerk, eiken vloer gelegd in visgraat motief, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifdeuren naar study en zwarte stalen staatsdeuren naar de keuken;

Study (ca. 10 m²), wandafwerking stucwerk, eiken vloer gelegd in visgraat motief, plafond afgewerkt met stucwerk;

Prachtige en op maat gemaakte leef keuken (Mereno) (ca. 28 m²), waarin geplaatst een ingebouwde Amerikaanse koel/vries combinatie met een water- en ijsdispenser, wijnklimaatkast, kastenwand (met leer bekleden fronten) voorzien van een inbouw oven (Wolf, horeca kwaliteit) alsmede een kookeiland met een op maat gemaakte lamp ontworpen door Jacco Maris en een geïntegreerde eettafel voorzien van een vezel versterkte granieten blad met een inbouw inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap en aan de wand tussen de keuken en de woonkamer een in lengte opgestelde vezel versterkte granieten blad met dubbele spoelbak, Quooker en vaatwasser, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Sfeervolle tuingerichte eetkamer (ca. 19 m²), voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, openslaande tuindeuren naar tuin/terras;

Bijkeuken met een aanrechtblad voorzien van een spoelbak, deur naar tuin en deur naar oprit;

Garderobe-/opslagruimte;

Vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een vide;

Modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

Slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Riante hoofdslaapkamer achter met een inloopkast voorzien van schuifdeurkasten en een kastenwand, airconditioning, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, balkondeuren naar balkon;

Moderne betegelde badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche met regendouche, handdouche, sunshower, badkamermeubel met een dubbele wastafel, een dubbele kolomkast, vloerverwarming en een handdoekenradiator;

Betegelde wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting en een stortkoker voor de was;

Vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met een inloopkast, airconditioning (extra zware unit t.b.v. 2e verdieping), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van een lichtkoepel en een dakluik met een vlizotrap naar het dak;

Slaapkamer rechts voor (ca. 22 m²) met 4 Velux dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Slaapkamer links voor (ca. 13 m²) met 2 Velux dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Slaapkamer achter (ca. 19 m²) met 3 Velux dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel met een gecombineerde zonneboiler en unit balansventilatie;

Moderne betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, spiegelkast en een wandcloset.

Bijgebouwen:
Royale fietsenberging aan de voorzijde;
Berging (vm. garage) achter in de tuin;
Veranda;
Tuinkamer.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde beschutte tuin voorzien van diverse terrassen bestraat met hardsteen voorzien van vloerspots, borders, plantenbakken, vuurput en een buiten open haard;

Prachtige veranda (tuinkamer) voorzien van een open haard, terrasheaters, muziekboxen,
inbouwspots en een Bankirai vloer;

2e veranda;

De tuin is rondom voorzien van een hekwerk alsmede een computergestuurde beregeningsinstallatie aangesloten op de waterleiding;

Oprit verhard met afgevlakte kasseien, afgesloten met een dubbele op loopafstand bedienbare elektrische poorten en een looppoort.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met keramische pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.

Berging (vm. garage):
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond en badkamer op de 1e verdieping zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
De woning is voorzien van een alarminstallatie met doorvermelding en een camera beveiliging.
Het schilderwerk is redelijk tot goed, circa 3 jaar geleden is het buitenschilderwerk uitgevoerd, echter dienen de overstekken opnieuw geschilderd te worden.
Via de postcoderoosregeling zijn er 20 zonnepanelen gekoppeld aan deze woning.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 1.390.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.064,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 342 m² Perceeloppervlakte 871 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 1317 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 52 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Keramische pannen en EPDM dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 5421 Oppervlakte 871 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties