Marathonstraat 14
4624 AD Bergen op ZoomOmschrijving
Ontdek deze unieke parel van een woonobject met een elegant karakter, stijlvolle materialen en een industrieel ontwerp. Wat ons betreft is deze woning niet zomaar een huis: Het is een meesterwerk van architectuur met een tijdloze styling en waarbij enkel 1e klas materialen zijn toegepast.Opvallend is het hoge niveau van detaillering en de serene ruimtelijkheid overal in het huis....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 222 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Ontdek deze unieke parel van een woonobject met een elegant karakter, stijlvolle materialen en een industrieel ontwerp. Wat ons betreft is deze woning niet zomaar een huis: Het is een meesterwerk van architectuur met een tijdloze styling en waarbij enkel 1e klas materialen zijn toegepast.Opvallend is het hoge niveau van detaillering en de serene ruimtelijkheid overal in het huis.
Ook over de indeling is goed nagedacht waarbij bewust is gekozen voor een living op de 1e verdieping. Hierdoor is een zee aan lichtinval gecreëerd, is sprake van een perfecte zonligging en heeft u een meer unieke blik op de omgeving. Een bijkomend voordeel is dat de slaapvertrekken op de begane grond heerlijk stabiel zijn qua temperatuur.
Met ca. 222 m² aan woonoppervlakte schoon aan de haak komt u aan ruimte niets te kort. Het woongedeelte op de verdieping behelst alleen al ca. 85 m² welke is verdeeld over de ruime woonkamer en de open keuken vv. luxe inbouwkeuken met kookeiland van keukenstylist Paul van de Kooi. Uiteraard is alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig, heeft u vanuit de living toegang tot het dakterras als gesitueerd op het zonnige Zuiden, en is ten behoeve van extra comfort een airco-installatie aangebracht.
Op de begane grond treft u een 2-tal gasten-/kinderkamers met een separate badkamer, een garderobekast, het gastentoilet, de technische ruimte/bijkeuken en de stijlvolle hoofdslaapkamer met een allure van een zeer luxe hotelsuite met bijpassende badkamer en-suite, royale schuifkastenwand, glazen schuifwand naar patiotuin, een 4-persoon sauna. Een waar walhalla aan luxe van een ongekend niveau!
Qua sfeer zijn vele stoere industriële materialen toegepast als aluminium puien, robuuste dakbeschotten, gevlinderde vloeren, beton ciré wandafwerkingen, vlak stucwerk, strak gelijnd schakelmateriaal en toepassing van vloerverwarming ter behoud van de strakke stijl van de vlakke wanden. Gelukkig is ook rekening gehouden met de akoestiek, bijvoorbeeld door toepassing van een akoestisch doek tussen het dakbeschot.
De tuin rondom breekt de strakke lijn enigszins en past, met de wilde bloementuin, toch mooi in het geheel. Op eigen terrein is mogelijkheid tot parkeren, is een verhoogde carport voorzien en tevens een inpandige (fietsen)berging. Er zijn diverse terrassen aanwezig: Dit zowel aan de achterzijde op de begane grond met veel privacy, als ook op de 1e verdieping als gesitueerd op het Zuiden en een 3e terras op dak niveau met een panoramisch uitzicht over de verre omgeving en de skyline van Bergen op Zoom.
Een woonhuis met een meer dan uniek karakter waarvan er oprecht maar één bestaat!
De directe omgeving betreft een fijne woonwijk waarbij slechts vrijstaande kavels met luxe woningen van toeppassing zijn. Aan de overzijde bevindt zich een hockeyveld en in korte nabijheid bevinden zich o.a. het stadscentrum, de levendige Boulevard, basisonderwijs, voortgezet onderwijs, busvervoer, het centraal station en niet geheel onbelangrijk: Snelwegtracé A4/A58 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen, Goes en Breda op ca. 30 minuten.
Interesse in deze parel van een woning? We verwelkomen u graag ter plaatse van deze woondroom aan de Marathonstraat 14 te Bergen op Zoom!
INDELING:
Begane grond:
Royale hal/entree met een vide en stalen spiltrap naar de living op de 1e verdieping, wandafwerking vlak stucwerk en beton ciré, coatingvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. inbouwspots;
garderobekast links voor, vv. 3-fase meterkast met 18 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom, waterontharder en glasvezelaansluiting;
industrieel (gasten)toilet met wandcloset en een fonteintje;
hoofdslaapkamer achterzijde (ca. 43 m²), vv. een glazen wand met 2-tal schuifpuien naar de patiotuin, hoogwaardige schuifkastenwand met riante opslagcapaciteit, privé toiletruimte, stijlvolle badkamer-en-suite met luxe vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen scherm en een drain, stalen badkamermeubel met dubbele wastafel, en een 4-persoons sauna, wandafwerking vlak stucwerk en deels beton ciré, coatingvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;
slaapkamer links (ca. 15 m²), wandafwerking stucwerk en beton ciré, coatingvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;
slaapkamer rechts (ca. 17 m²), wandafwerking stucwerk en beton ciré, coatingvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde gastenbadkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm en een wastafel;
technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel + zonneboiler, wasmachine-/drogeraansluiting, unit vloerverwarming en MV-box;
vanuit de hal een stalen spiltrap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Woonkamer (ca. 85 m² incl. keuken), voorzien van een airco-installatie en een glazen balustrade rondom de vide, wandafwerking vlak stucwerk, stalen profielen, coatingvloer, geperforeerde staalplaat plafond vv. akoestisch doek t.b.v. extra geluidcomfort, schuifpui naar het dakterras;
open woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde “Paul van de Kooi” maatwerk inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een betonnen aanrechtblad met een spoelbak, Quooker, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -heteluchtoven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking vlak stucwerk, coatingvloer, geperforeerde staalplaat plafond vv. akoestisch doek t.b.v. extra geluidcomfort;
dakterras als gesitueerd op het zonnige Zuiden, voorzien van houten vlonder, ballustrade uitgevoerd in glas en aluminium frame, ‘zwembadtrap’ naar 2e dakterras op de 2e verdieping, leidend tot een panoramisch uitzicht.
Bijgebouwen:
Inpandige (fietsen)berging met stalen deur, vv. elektra en oplaadpunt voor elektrische auto (11 kW);
Stalen carport, direct aan de oprit, verhoogd uitgevoerd t.b.v. camper of caravan.
Tuin:
Aangelegde tuin rondom, wilde bloementuin en een wadi t.b.v. hemelwateropvang t.p.v. voor- en zijtuin, omheind privé terras aan de achterzijde vv. grind, borders, blijvend groene leilinden, buitenelektra en een buitenkraan;
Oprit t.b.v. ca. 2 auto’s, aangelegd d.m.v. houtsnippers.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw en deels stalen constructie, opgetrokken in metselbaksteen en deels aluminium wandpanelen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking waarbij de bitumen van het hoofddak anno 2023 is vervangen.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, ZHR++ isolerende beglazing in aluminium kozijnen en deels van spouwmuurisolatie ter plaatse van de uit- en opbouw.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2008), is geplaatst in de technische ruimte op de begane grond en voorziet met ondersteuning vanuit de zonneboiler in warmwater. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als ook de 1e verdieping.
Discover this unique gem of a residential property with an elegant character, stylish materials, and an industrial design. In our view, this house is not just a home: it is a masterpiece of architecture with timeless styling and exclusively first-class materials.
The high level of detailing and serene spaciousness throughout the house are striking.
The layout has also been carefully considered, with a conscious choice for living on the first floor. This creates an abundance of natural light, ensures perfect sun exposure, and provides a unique view of the surroundings. An additional advantage is that the bedrooms on the ground floor remain pleasantly stable in temperature.
With approximately 222 m² of living space, you will not lack space. The living area on the upper floor alone covers about 85 m², divided into a spacious living room and the open kitchen with a luxurious built-in kitchen by kitchen stylist Paul van de Kooi. Of course, all desired built-in appliances are present, you have access to the roof terrace from the living room, which is situated on the sunny south side, and for extra comfort, an air conditioning system has been installed.
On the ground floor, you will find two guest/children's rooms with a separate bathroom, a wardrobe, the guest toilet, the technical room/utility room, and the stylish master bedroom with the allure of a very luxurious hotel suite with an en-suite bathroom, a large sliding wardrobe, glass sliding wall to the patio garden, and a 4-person sauna. A true haven of luxury of an unprecedented level!
In terms of ambiance, many robust industrial materials have been used such as aluminum frames, robust roof coverings, polished floors, concrete wall finishes, smooth plaster, sleek switchgear, and underfloor heating to maintain the sleek style of the smooth walls. Fortunately, acoustic considerations have also been taken into account, for example by applying an acoustic fabric between the roof covering.
The surrounding garden somewhat breaks the sleek line and fits beautifully into the whole with the wildflower garden. On the property, there is parking, a raised carport, and also an indoor (bicycle) storage. There are various terraces: at the rear on the ground floor with a lot of privacy, on the first floor facing south, and a third terrace at roof level with a panoramic view over the distant surroundings and the skyline of Bergen op Zoom.
A home with a more than unique character, of which there is truly only one!
The immediate surroundings are a pleasant residential area with only detached plots with luxury homes. Opposite is a hockey field and in close proximity are, among other things, the city center, the lively Boulevard, primary education, secondary education, bus transport, the central station, and, importantly: highway routes A4/A58 with perfect connections to Rotterdam, Antwerp, Goes, and Breda in about 30 minutes.
Interested in this gem of a home? We warmly welcome you to visit this dream residence at Marathonstraat 14 in Bergen op Zoom!
LAYOUT:
Ground Floor:
Spacious hall/entrance with a void and steel spiral staircase to the living room on the first floor, wall finish with smooth plaster and concrete, coated floor, ceiling finished with smooth plaster with recessed spotlights;
wardrobe front left, with 3-phase meter cupboard with 18 groups, 4 residual-current devices, power current, water softener, and fiber optic connection;
industrial (guest) toilet with wall-hung toilet and a small sink;
master bedroom at the rear (approx. 43 m²) with a glass wall with two sliding doors to the patio garden, high-quality sliding wardrobe with ample storage capacity, private toilet, stylish en-suite bathroom with luxurious freestanding bathtub, walk-in shower with glass screen and drain, steel bathroom furniture with double sink, and a 4-person sauna, wall finish with smooth plaster and partly concrete, coated floor, ceiling finished with smooth plaster;
bedroom left (approx. 15 m²), wall finish with plaster and concrete, coated floor, ceiling finished with smooth plaster;
bedroom right (approx. 17 m²), wall finish with plaster and concrete, coated floor, ceiling finished with plaster;
tiled guest bathroom with a walk-in shower with glass screen and a sink;
technical room with HR combi boiler + solar boiler, washing machine/dryer connection, underfloor heating unit, and mechanical ventilation box;
from the hall, a steel spiral staircase to the first floor.
First Floor:
Living room (approx. 85 m² including kitchen), equipped with an air conditioning system and a glass balustrade around the void, wall finish with smooth plaster, steel profiles, coated floor, perforated steel plate ceiling with acoustic fabric for extra sound comfort, sliding door to the roof terrace;
open kitchen with a custom "Paul van de Kooi" built-in kitchen with an island, featuring a concrete countertop with sink, Quooker, built-in 5-burner gas hob, cooler, freezer, combi oven/microwave, convection oven, dishwasher, and extractor hood, wall finish with smooth plaster, coated floor, perforated steel plate ceiling with acoustic fabric for extra sound comfort;
roof terrace situated on the sunny south side, with wooden decking, glass balustrade, and aluminum frame, 'pool ladder' to the second roof terrace on the second floor, leading to a panoramic view
Outbuildings:
Indoor (bicycle) storage with steel door, equipped with electricity and a charging point for an electric car (11 kW);
Steel carport, directly on the driveway, raised for camper or caravan.
Garden:
Landscaped garden around, wildflower garden, and a rainwater catchment area in the front and side garden, enclosed private terrace at the rear with gravel, borders, evergreen lime trees, outdoor electricity, and an outside tap;
Driveway for about two cars, laid with wood chips.
Construction:
Residential House:
Traditionally built with cavity and partly steel construction, with brick and partly aluminum wall panels, ground floor with concrete floor, first floor with concrete floor, flat roof construction covered with bituminous roofing with the bitumen of the main roof replaced in 2023.
Insulation:
The house is equipped with floor and roof insulation, ZHR++ insulating glazing in aluminum frames, and partly cavity wall insulation in the extensions and upper structure.
Heating and Hot Water:
The house has central heating. The HR combi boiler (brand Nefit, built in 2008) is located in the technical room on the ground floor and provides hot water with support from the solar boiler. The house also has underfloor heating on both the ground floor and the first floor.
The high level of detailing and serene spaciousness throughout the house are striking.
The layout has also been carefully considered, with a conscious choice for living on the first floor. This creates an abundance of natural light, ensures perfect sun exposure, and provides a unique view of the surroundings. An additional advantage is that the bedrooms on the ground floor remain pleasantly stable in temperature.
With approximately 222 m² of living space, you will not lack space. The living area on the upper floor alone covers about 85 m², divided into a spacious living room and the open kitchen with a luxurious built-in kitchen by kitchen stylist Paul van de Kooi. Of course, all desired built-in appliances are present, you have access to the roof terrace from the living room, which is situated on the sunny south side, and for extra comfort, an air conditioning system has been installed.
On the ground floor, you will find two guest/children's rooms with a separate bathroom, a wardrobe, the guest toilet, the technical room/utility room, and the stylish master bedroom with the allure of a very luxurious hotel suite with an en-suite bathroom, a large sliding wardrobe, glass sliding wall to the patio garden, and a 4-person sauna. A true haven of luxury of an unprecedented level!
In terms of ambiance, many robust industrial materials have been used such as aluminum frames, robust roof coverings, polished floors, concrete wall finishes, smooth plaster, sleek switchgear, and underfloor heating to maintain the sleek style of the smooth walls. Fortunately, acoustic considerations have also been taken into account, for example by applying an acoustic fabric between the roof covering.
The surrounding garden somewhat breaks the sleek line and fits beautifully into the whole with the wildflower garden. On the property, there is parking, a raised carport, and also an indoor (bicycle) storage. There are various terraces: at the rear on the ground floor with a lot of privacy, on the first floor facing south, and a third terrace at roof level with a panoramic view over the distant surroundings and the skyline of Bergen op Zoom.
A home with a more than unique character, of which there is truly only one!
The immediate surroundings are a pleasant residential area with only detached plots with luxury homes. Opposite is a hockey field and in close proximity are, among other things, the city center, the lively Boulevard, primary education, secondary education, bus transport, the central station, and, importantly: highway routes A4/A58 with perfect connections to Rotterdam, Antwerp, Goes, and Breda in about 30 minutes.
Interested in this gem of a home? We warmly welcome you to visit this dream residence at Marathonstraat 14 in Bergen op Zoom!
LAYOUT:
Ground Floor:
Spacious hall/entrance with a void and steel spiral staircase to the living room on the first floor, wall finish with smooth plaster and concrete, coated floor, ceiling finished with smooth plaster with recessed spotlights;
wardrobe front left, with 3-phase meter cupboard with 18 groups, 4 residual-current devices, power current, water softener, and fiber optic connection;
industrial (guest) toilet with wall-hung toilet and a small sink;
master bedroom at the rear (approx. 43 m²) with a glass wall with two sliding doors to the patio garden, high-quality sliding wardrobe with ample storage capacity, private toilet, stylish en-suite bathroom with luxurious freestanding bathtub, walk-in shower with glass screen and drain, steel bathroom furniture with double sink, and a 4-person sauna, wall finish with smooth plaster and partly concrete, coated floor, ceiling finished with smooth plaster;
bedroom left (approx. 15 m²), wall finish with plaster and concrete, coated floor, ceiling finished with smooth plaster;
bedroom right (approx. 17 m²), wall finish with plaster and concrete, coated floor, ceiling finished with plaster;
tiled guest bathroom with a walk-in shower with glass screen and a sink;
technical room with HR combi boiler + solar boiler, washing machine/dryer connection, underfloor heating unit, and mechanical ventilation box;
from the hall, a steel spiral staircase to the first floor.
First Floor:
Living room (approx. 85 m² including kitchen), equipped with an air conditioning system and a glass balustrade around the void, wall finish with smooth plaster, steel profiles, coated floor, perforated steel plate ceiling with acoustic fabric for extra sound comfort, sliding door to the roof terrace;
open kitchen with a custom "Paul van de Kooi" built-in kitchen with an island, featuring a concrete countertop with sink, Quooker, built-in 5-burner gas hob, cooler, freezer, combi oven/microwave, convection oven, dishwasher, and extractor hood, wall finish with smooth plaster, coated floor, perforated steel plate ceiling with acoustic fabric for extra sound comfort;
roof terrace situated on the sunny south side, with wooden decking, glass balustrade, and aluminum frame, 'pool ladder' to the second roof terrace on the second floor, leading to a panoramic view
Outbuildings:
Indoor (bicycle) storage with steel door, equipped with electricity and a charging point for an electric car (11 kW);
Steel carport, directly on the driveway, raised for camper or caravan.
Garden:
Landscaped garden around, wildflower garden, and a rainwater catchment area in the front and side garden, enclosed private terrace at the rear with gravel, borders, evergreen lime trees, outdoor electricity, and an outside tap;
Driveway for about two cars, laid with wood chips.
Construction:
Residential House:
Traditionally built with cavity and partly steel construction, with brick and partly aluminum wall panels, ground floor with concrete floor, first floor with concrete floor, flat roof construction covered with bituminous roofing with the bitumen of the main roof replaced in 2023.
Insulation:
The house is equipped with floor and roof insulation, ZHR++ insulating glazing in aluminum frames, and partly cavity wall insulation in the extensions and upper structure.
Heating and Hot Water:
The house has central heating. The HR combi boiler (brand Nefit, built in 2008) is located in the technical room on the ground floor and provides hot water with support from the solar boiler. The house also has underfloor heating on both the ground floor and the first floor.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 729.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.283,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
861 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Sauna, 2 Inloopdouches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Airconditioning, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
09-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel en zonneboiler
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
F
Perceelnummer
4379
Oppervlakte
538 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
