Zandstraat 22

Omschrijving

Deze royale en sfeervolle hoekwoning is gelegen in de geliefde Zandstraat op loopafstand van o.a. het centrum, scholen, supermarkt, etc.

De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer met open haard, dichte keuken, badkamer en aangebouwde tuinkamer.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en toegang tot het dakterras.

De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en geeft de mogelijkheid voor een extra 4e slaapkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich een oprit t.b.v. meerdere auto's, toegang tot de royale garage en toegang tot de zonnige tuin.

Het betreft een woning met veel potentie en mogelijkheden.

Kortom deze woning is beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars;

woonkamer voorzien van een schouwpartij met een open haard (niet in gebruik), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met houten schroten;

dichte woonkeuken met een berg-/ kelderkast, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met een dubbele spoelbak, aansluiting voor een gasplaat en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, granito vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

tussenhal, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur oprit en deur naar tuin/terras;

betegeld toilet;

betegelde doucheruimte;

werk-/ tuinkamer met een lichtkoepel en elektrische zonwering, wandafwerking metselwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met houten schroten;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar dakterras;

dakterras bestraat met tegels;

slaapkamer links voor met een inbouwkast en een wastafel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts voor met een dakkapel en een wastafel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links achter met een inbouwkast een wastafel en een dakkapel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

vanuit de overloop een trap (van onder afgesloten met een deur) naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
zolderruimte (mogelijkheid voor een extra slaapkamer) met een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met plaatmateriaal.

Bijgebouwen:
berging t.b.v. tuingereedschap;

vrijstaande garage met een kanteldeur, verwarming en een smeerput.

Tuin:
aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuid-oosten bestraat met sierbestrating en voorzien van border en een zij-uitgang naar de voorzijde;

royale oprit bestraat met klinkers voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen (2018 zijn de pannen vernieuwd) en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede grotendeels van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.562,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 329 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-06-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 1849 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 1884 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties