Moeregrebstraat 72
4611 JD Bergen op ZoomOmschrijving
Op een zeer gewilde locatie ligt dit bijzondere en uniek gerestaureerd monumentaal herenhuis “Het Wapen van Frankrijk” met een achtergelegen monumentale voormalige kerkzaal.De woning is opgenomen als rijksmonument en de voormalige kerkzaal als gemeentelijk monument.
Het object is in de jaren '90 geheel en grondig gerestaureerd met behoud van authentieke details o.a....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1600 Woonoppervlakte 388 m² Aantal kamers 7Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Op een zeer gewilde locatie ligt dit bijzondere en uniek gerestaureerd monumentaal herenhuis “Het Wapen van Frankrijk” met een achtergelegen monumentale voormalige kerkzaal.De woning is opgenomen als rijksmonument en de voormalige kerkzaal als gemeentelijk monument.
Het object is in de jaren '90 geheel en grondig gerestaureerd met behoud van authentieke details o.a. moer- en kinderbalken, houten spanten, sporenkappen, gewelvenkelder, enz. Tevens is het pand voorzien van dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing, natuurstenen vloeren, plafondafwerkingen en nieuwe installaties.
In 2019/2020 hebben de huidige eigenaren zowel de woning als de voormalige kerk aanzienlijk gemoderniseerd. O.a. een nieuwe keuken met Topline Accent Bosch apparatuur, nieuwe houten vloeren, laminaat op de 1e verdieping, schilderwerk, gedeeltelijk isoleren van de kerk, infraroodpanelen, lichtrails met verlichting in de kerk en kelder, nieuw betegeld toilet, functioneel maken van de kelder met daglicht en elektra, data aansluitingen etc.
De afwerking is sfeervol, licht, tijdloos, speels ingedeeld en geheel instapklaar met op de begane grond o.a. een royale woonkamer, dichte moderne woonkeuken en bijkeuken. Op de verdieping bevind zich een voor- en achterhuis met totaal 3 royale slaapkamers, een werkkamer (thans werkplek) en een complete badkamer. De 2de verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap en heeft de mogelijkheid voor een extra slaap- hobbykamer.
De voormalige kerkzaal is momenteel in gebruik als kunstgalerie en in 2020/2021 onder architectuur omgevormd naar zijn huidige functie waarbij de herkenbaarheid als kerk zo veel als mogelijk in stand is gehouden. Het is uitstekend geschikt voor een atelier, kantoor, praktijk, hobby, expositie, enz. De voormalige kerkzaal is voorzien van veel authentieke details en heeft een zelfstandige entree. De ruimte is voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, 2 mobiele wanden, een entresol in gebruik als kantoorruimte, modern betegeld toilet en een berging. Via een vaste trap is de functionele kelder met daglicht bereikbaar.
Het object is verder voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 4 à 5 auto’s, aangelegde stadstuin, carport en een achteruitgang.
Dit unieke object dient beslist bezichtigd te worden.
INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met natuursteen, balkenplafond;
meterkast met 13 groepen, 2x krachtstroom, 1 kookgroep en 4 aardlekschakelaars;
royale gang, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met natuursteen, sporenkap in het zicht;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer voorzien van een schouwpartij met een Flam inbouwhaard, wandafwerking stucwerk, houten vloer, authentiek balkenplafond met zgn moer- en kinderbalken;
dichte woonkeuken (geplaatst eind 2019), waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een fenix aanrechtblad met 1½ spoelbak, Quooker, inbouw inductie kookplaat, (Amerikaanse) -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met natuursteen, authentiek balkenplafond met zgn moer- en kinderbalken;
bijkeuken voorzien van een garderobe, met wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met natuursteen, authentiek balkenplafond met zgn moer- en kinderbalken, dubbele deur naar tuin/ terras, oprit en voormalige kerkzaal;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
voorhuis:
overloop, voorzien van een Velux dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links voor, voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk, authentieke spanten in het zicht;
slaapkamer rechts voor, voorzien van een dakraam en dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk, authentieke spanten in het zicht;
slaapkamer midden, voorzien van een Velux dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk, authentieke spanten in het zicht;
achterhuis:
overloop, voorzien van een schuifdeurkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer hoofd, voorzien van 2 dakkapellen, een schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, authentieke spanten in het zicht;
betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafel;
vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping (beneden afgesloten met een deur).
2e verdieping:
voorzolder:
hobbyruimte voorzien van een dakraam, opstelplaats HR-combiketel, houten vloer, sporenkap met authentieke eiken spanten in het zicht.
achterzolder:
hobby/ zolderruimte, vloer afgewerkt met tapijt, sporenkap met authentieke eiken spanten in het zicht.
Voormalige kerkzaal (thans in gebruik als kunstgalerie):
Begane grond:
Zelfstandige entree: wandafwerking stucwerk, betonvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
Betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje (2020);
Voormalige kerkzaal, voorzien van een tussenkast met elektra voorzien van 11 groepen, aardlekschakelaars en een direct gestookte heater, 10 infraroodpanelen, 2 mobiele wanden, lichtrails met led spots en lichtbalken, wandafwerking schoonmetselwerk, gevlinderde betonvloer, authentieke kapconstructie in het zicht, tuindeuren naar tuin/terras;
Hobbyruimte (thans in gebruik als opslagruimte), wandafwerking kaleiverf, betonvloer, vloer entresol in het zicht;
Vanuit de entree een vaste trap naar de entresol (thans in gebruik als kantoor);
Vanuit de kerkzaal een vaste trap, omheind met een RVS hek, naar de gewelvenkelder;
Authentiek gewelvenkelder voorzien van deels klinkers en deels plavuizenvloer, daglicht, verwarming en lichtrails met spots.
Bijgebouwen:
carport/ patio verhard met klinkers;
Tuin:
aangelegde stadstuin, beschut terras verhard met natuursteen, terras verhard met gebakken klinkers en voorzien van een overkapping, borders, diverse hagen, tuinverlichting, water- en stortput (buiten gebruik), achteruitgang en een houten tuinberging;
oprit verhard met gebakken klinkers afgesloten met een dubbele sierhekwerkpoort, voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in steens- en dubbelsteens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, gedeeltelijk afgewerkt met pleisterwerk, binnenmuren in gasbeton, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Voormalige kerk:
Traditioneel gebouwd in tweesteens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van een betonvloer, entresolvloer houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, en dakisolatie, alsmede grotendeels van isolerende beglazing. De voormalige kerk is voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, vloer- dakisolatie en deels van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2016), is geplaatst in het voorhuis en voorziet tevens in warmwater.
De hal en de keuken zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
De voormalige kerk wordt verwarmd door middel van een direct gestookte heater en infrarood panelen. De kelder is voorzien van 3 elektrische radiatoren.
Located in a highly desirable area, this special and uniquely restored monumental townhouse "Het Wapen van Frankrijk" with a monumental former church hall at the back.
The house is listed as a national monument and the former church hall as a municipal monument.
The property was completely and thoroughly restored in the 1990s, retaining authentic details such as joists and child beams, wooden trusses, rafter roofs, vaulted cellar, etc. The building also features roof and floor insulation, double glazing, natural stone floors, ceiling finishes, and new installations.
In 2019/2020, the current owners significantly modernized both the house and the former church. Among other things, a new kitchen with Topline Accent Bosch appliances, new wooden floors, laminate on the 1st floor, painting, partial insulation of the church, infrared panels, light rails with lighting in the church and cellar, newly tiled toilet, making the cellar functional with daylight and electricity, data connections, etc.
The finish is atmospheric, light, timeless, playfully arranged, and entirely move-in ready with, on the ground floor, a spacious living room, closed modern kitchen, and utility room. On the first floor, there is a front and back house with a total of 3 spacious bedrooms, a study (currently a workspace), and a complete bathroom. The second floor is accessible via a fixed staircase and has the potential for an additional bedroom or hobby room.
The former church hall is currently used as an art gallery and was architecturally transformed in 2020/2021 to its current function while maintaining as much recognizability as a church as possible. It is perfectly suited for a studio, office, practice, hobby, exhibition, etc. The former church hall features many authentic details and has an independent entrance. The space is equipped with insulated interior walls, 2 mobile walls, a mezzanine used as office space, a modern tiled toilet, and storage. The functional cellar with daylight is accessible via a fixed staircase.
The property also features its own driveway with parking for 4 to 5 cars, a landscaped city garden, a carport, and a rear exit.
This unique property definitely needs to be seen.
LAYOUT:
Ground Floor:
Hall/entrance, wall finish with plaster, floor finished with natural stone, beamed ceiling;
Meter cupboard with 13 groups, 2x power current, 1 cooking group, and 4 residual-current devices;
Spacious hallway, wall finish with plaster, floor finished with natural stone, visible rafter roof;
Tiled toilet with small sink;
Living room with a fireplace with a Flam built-in fireplace, wall finish with plaster, wooden floor, authentic beamed ceiling with so-called joists and child beams;
Closed kitchen (installed at the end of 2019) with a U-shaped built-in kitchen, featuring a Fenix countertop with 1½ sinks, Quooker, built-in induction hob, (American) fridge, freezer, combi oven/microwave, dishwasher, and an extractor hood, wall finish with plaster, floor finished with natural stone, authentic beamed ceiling with so-called joists and child beams;
Utility room with a wardrobe, washing machine/dryer connection, wall finish with plaster, floor finished with natural stone, authentic beamed ceiling with so-called joists and child beams, double doors to garden/terrace, driveway, and former church hall;
From the hall, a staircase to the first floor.
First Floor:
Front house:
Landing, with a Velux skylight, wall finish with plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
Bedroom front left, with a skylight, wall finish with plaster, laminate floor, ceiling and sloping roof finished with plaster, visible authentic trusses;
Bedroom front right, with a skylight and dormer, wall finish with plaster, laminate floor, ceiling and sloping roof finished with plaster, visible authentic trusses;
Middle bedroom, with a Velux skylight, wall finish with plaster, laminate floor, ceiling and sloping roof finished with plaster, visible authentic trusses;
Back house:
Landing, with a sliding door wardrobe, wall finish with plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
Master bedroom, with 2 dormers, a sliding wardrobe, wall finish with plaster, floor finished with carpet, ceiling and sloping roof finished with plaster with recessed spots, visible authentic trusses;
Tiled bathroom, with a bathtub, shower cabin, wall-mounted toilet, and sink;
From the landing, a staircase to the second floor (below closed with a door).
Second Floor:
Front attic:
Hobby room with a skylight, location for HR combi boiler, wooden floor, rafter roof with visible authentic oak trusses.
Back attic:
Hobby/storage room, floor finished with carpet, rafter roof with visible authentic oak trusses.
Former church hall (currently used as an art gallery):
Ground Floor:
Independent entrance: wall finish with plaster, concrete floor, ceiling finished with plaster;
Tiled toilet with wall-mounted toilet and small sink (2020);
Former church hall, with an intermediate cabinet with electricity with 11 groups, residual-current devices, and a directly fired heater, 10 infrared panels, 2 mobile walls, light rails with LED spots and light bars, wall finish with fair-faced brickwork, polished concrete floor, visible authentic roof structure, garden doors to garden/terrace;
Hobby room (currently used as storage), wall finish with lime paint, concrete floor, visible floor mezzanine;
From the entrance, a fixed staircase to the mezzanine (currently used as an office);
From the church hall, a fixed staircase, enclosed with a stainless steel fence, to the vaulted cellar;
Authentic vaulted cellar with partly clinker and partly tile floor, daylight, heating, and light rails with spots.
Outbuildings:
Carport/patio paved with clinker bricks;
Garden:
Landscaped city garden, sheltered terrace paved with natural stone, terrace paved with baked clinker bricks and covered, borders, various hedges, garden lighting, water and catch pit (out of use), rear exit, and wooden garden shed;
Driveway paved with baked clinker bricks, closed with a double decorative gate, with parking for multiple cars.
Construction:
Residential House:
Traditionally built with single and double masonry, constructed with brick, partly finished with plaster, internal walls in aerated concrete, ground floor with concrete floor, first floor with wooden floor, second floor with wooden floor, sub-roof covered with tiles.
Former Church:
Traditionally built with double masonry, constructed with brick, with a concrete floor, wooden mezzanine floor, sub-roof covered with tiles.
Insulation:
The house is equipped with floor and roof insulation, as well as mostly insulating glazing. The former church has insulated interior walls, floor and roof insulation, and partly insulating glazing.
Heating and Hot Water:
The house is equipped with central heating. The HR combi boiler (brand Remeha, built in 2016) is located in the front house and also provides hot water. The hall and the kitchen are also equipped with underfloor heating. The former church is heated by a directly fired heater and infrared panels. The cellar is equipped with 3 electric radiators.
The house is listed as a national monument and the former church hall as a municipal monument.
The property was completely and thoroughly restored in the 1990s, retaining authentic details such as joists and child beams, wooden trusses, rafter roofs, vaulted cellar, etc. The building also features roof and floor insulation, double glazing, natural stone floors, ceiling finishes, and new installations.
In 2019/2020, the current owners significantly modernized both the house and the former church. Among other things, a new kitchen with Topline Accent Bosch appliances, new wooden floors, laminate on the 1st floor, painting, partial insulation of the church, infrared panels, light rails with lighting in the church and cellar, newly tiled toilet, making the cellar functional with daylight and electricity, data connections, etc.
The finish is atmospheric, light, timeless, playfully arranged, and entirely move-in ready with, on the ground floor, a spacious living room, closed modern kitchen, and utility room. On the first floor, there is a front and back house with a total of 3 spacious bedrooms, a study (currently a workspace), and a complete bathroom. The second floor is accessible via a fixed staircase and has the potential for an additional bedroom or hobby room.
The former church hall is currently used as an art gallery and was architecturally transformed in 2020/2021 to its current function while maintaining as much recognizability as a church as possible. It is perfectly suited for a studio, office, practice, hobby, exhibition, etc. The former church hall features many authentic details and has an independent entrance. The space is equipped with insulated interior walls, 2 mobile walls, a mezzanine used as office space, a modern tiled toilet, and storage. The functional cellar with daylight is accessible via a fixed staircase.
The property also features its own driveway with parking for 4 to 5 cars, a landscaped city garden, a carport, and a rear exit.
This unique property definitely needs to be seen.
LAYOUT:
Ground Floor:
Hall/entrance, wall finish with plaster, floor finished with natural stone, beamed ceiling;
Meter cupboard with 13 groups, 2x power current, 1 cooking group, and 4 residual-current devices;
Spacious hallway, wall finish with plaster, floor finished with natural stone, visible rafter roof;
Tiled toilet with small sink;
Living room with a fireplace with a Flam built-in fireplace, wall finish with plaster, wooden floor, authentic beamed ceiling with so-called joists and child beams;
Closed kitchen (installed at the end of 2019) with a U-shaped built-in kitchen, featuring a Fenix countertop with 1½ sinks, Quooker, built-in induction hob, (American) fridge, freezer, combi oven/microwave, dishwasher, and an extractor hood, wall finish with plaster, floor finished with natural stone, authentic beamed ceiling with so-called joists and child beams;
Utility room with a wardrobe, washing machine/dryer connection, wall finish with plaster, floor finished with natural stone, authentic beamed ceiling with so-called joists and child beams, double doors to garden/terrace, driveway, and former church hall;
From the hall, a staircase to the first floor.
First Floor:
Front house:
Landing, with a Velux skylight, wall finish with plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
Bedroom front left, with a skylight, wall finish with plaster, laminate floor, ceiling and sloping roof finished with plaster, visible authentic trusses;
Bedroom front right, with a skylight and dormer, wall finish with plaster, laminate floor, ceiling and sloping roof finished with plaster, visible authentic trusses;
Middle bedroom, with a Velux skylight, wall finish with plaster, laminate floor, ceiling and sloping roof finished with plaster, visible authentic trusses;
Back house:
Landing, with a sliding door wardrobe, wall finish with plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
Master bedroom, with 2 dormers, a sliding wardrobe, wall finish with plaster, floor finished with carpet, ceiling and sloping roof finished with plaster with recessed spots, visible authentic trusses;
Tiled bathroom, with a bathtub, shower cabin, wall-mounted toilet, and sink;
From the landing, a staircase to the second floor (below closed with a door).
Second Floor:
Front attic:
Hobby room with a skylight, location for HR combi boiler, wooden floor, rafter roof with visible authentic oak trusses.
Back attic:
Hobby/storage room, floor finished with carpet, rafter roof with visible authentic oak trusses.
Former church hall (currently used as an art gallery):
Ground Floor:
Independent entrance: wall finish with plaster, concrete floor, ceiling finished with plaster;
Tiled toilet with wall-mounted toilet and small sink (2020);
Former church hall, with an intermediate cabinet with electricity with 11 groups, residual-current devices, and a directly fired heater, 10 infrared panels, 2 mobile walls, light rails with LED spots and light bars, wall finish with fair-faced brickwork, polished concrete floor, visible authentic roof structure, garden doors to garden/terrace;
Hobby room (currently used as storage), wall finish with lime paint, concrete floor, visible floor mezzanine;
From the entrance, a fixed staircase to the mezzanine (currently used as an office);
From the church hall, a fixed staircase, enclosed with a stainless steel fence, to the vaulted cellar;
Authentic vaulted cellar with partly clinker and partly tile floor, daylight, heating, and light rails with spots.
Outbuildings:
Carport/patio paved with clinker bricks;
Garden:
Landscaped city garden, sheltered terrace paved with natural stone, terrace paved with baked clinker bricks and covered, borders, various hedges, garden lighting, water and catch pit (out of use), rear exit, and wooden garden shed;
Driveway paved with baked clinker bricks, closed with a double decorative gate, with parking for multiple cars.
Construction:
Residential House:
Traditionally built with single and double masonry, constructed with brick, partly finished with plaster, internal walls in aerated concrete, ground floor with concrete floor, first floor with wooden floor, second floor with wooden floor, sub-roof covered with tiles.
Former Church:
Traditionally built with double masonry, constructed with brick, with a concrete floor, wooden mezzanine floor, sub-roof covered with tiles.
Insulation:
The house is equipped with floor and roof insulation, as well as mostly insulating glazing. The former church has insulated interior walls, floor and roof insulation, and partly insulating glazing.
Heating and Hot Water:
The house is equipped with central heating. The HR combi boiler (brand Remeha, built in 2016) is located in the front house and also provides hot water. The hall and the kitchen are also equipped with underfloor heating. The former church is heated by a directly fired heater and infrared panels. The cellar is equipped with 3 electric radiators.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 925.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.384,02
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1600
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
388 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
1812 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
117 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (ketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
158 m² (15.0 m bij 10.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
4
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
G
Perceelnummer
6893
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
