Korenbloemstraat 18 18a

Omschrijving

Een royaal herenhuis met een meer dan royaal bijgebouw van ca. 153 m² schoon aan de haak treft u niet vaak in een woonwijk! Laat dit nu net hetgeen zijn wat dit object meer dan uniek maakt en u als zoeker vele mogelijkheden kan bieden.

Zo is het huis, o.a. door de aanwezigheid van een 4-tal ruime slaapkamers, perfect qua indeling voor een compleet gezin en biedt het bijgebouw (met zelfstandige nutsvoorzieningen) unieke opties voor hobby’s aan huis, maar bijvoorbeeld ook een aan huis gebonden beroep, privé atelier, opslag, e.d.. Een gaaf element is de stalen pui aan de voorzijde welke een unieke lichtinval biedt en tevens een brede toegang geeft voor evt. grotere materialen. Maar denk bijvoorbeeld ook aan kenmerken als een buitenopslagplaats uit het zicht aan de achterzijde van het bijgebouw en een separaat kleinere opslag. Erg fijn te melden is dat er nog steeds voldoende ruimte aanwezig is om in de tuin te zitten welke zonnige is gesitueerd op het Westen en dat het geheel breed toegankelijk is vanuit een luxe brede poort als zijnde zij-ingang/achterom met oprit voor de deur.

Qua wooncomfort is er ook genoeg te melden met een lichte woonkamer met tuindeuren, vloerverwarming en een half open keuken uit 2022 op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers, een waskamer met separaat toilet en de keurige badkamer uit 2021. In het verleden is een complete verdieping opgebouwd waardoor een volwaardige 2e verdieping is ontstaan waarbij o.a. vv. een (hoofd)slaapkamer met inloopkast, een 4e slaapkamer en zelfs een 2e badkamer. Super compleet toch?

Een unieke combinatie wat ons betreft! Bent u al helemaal enthousiast en wilt u dit bijzondere object een keer ter plaatse aanschouwen? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een trapkast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast t.b.v. de woning met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje en wandcloset (ca. 2015);

lichte woonkamer (ca. 28 m²), wandafwerking stucwerk, parketvloer (op tegelvloer), plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren aan de achterzijde naar tuin/terras;

half open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken uit 2022, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, Amerikaanse RVS koeler, inbouw combi oven/magnetron en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer (60x60), plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor (ca. 14 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

betegelde badkamer (2021), voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, badkamermeubel met dubbele wastafel, en een designradiator;

waskamer rechts voor, voorzien van opstelplaats wasmachine/droger en een separaat toilet, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, systeemplafond;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel t.b.v. de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afwerkt met stucwerk;

slaapkamer achterzijde (ca. 16 m²) voorzien van een inloopkast en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer voorzijde (ca. 10,5 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde 2e badkamer, voorzien van een wandcloset, een douchecabine, een wastafel en een dakkapel.

Bijgebouwen:
Royaal bijgebouw / schuur / atelier / garage / thuiswerkplek van ca. 153 m² met een breed scala aan mogelijkheden als hobby’s of bijvoorbeeld een aan huis gebonden beroep, voorzien van een (lichte) entresol vloer uitgevoerd in hout, begane grondvloer uitgevoerd in beton, fraaie stalen toegangspoort aan de voor- en achter met een separate traditionele elektrische sectionaaldeur, deels voorzetwanden, verwarmd en gekoeld d.m.v. airco, toilethoek, zelfstandige nutsvoorzieningen inzake gas, water en elektra, dubbel glas (excl. achterpui), buitenopslag en een berging aan de achterzijde.

Tuin:
Aangelegde achtertuin als zonnig gesitueerd op het Westen, bestraat met 80x80 keramische tegels en voorzien van borders, stoere dubbele stalen poort naar oprit aan voorzijde;

Breed uitgevoerde oprit, bestraat met klinkers en voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met keramische dakpannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en comfort:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning t.p.v. de begane grond en de 1e verdieping voorzien van rolluiken welke elektrisch bedienbaar zijn met een afstandsbediening.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming als gevoeg vanuit een 2-tal HR-combiketels. De CV-ketel t.b.v. de begane grond en 1e verdieping (fabricaat Intergas, Huur aan € 28,95 per maand) bevindt zich in de trapkast op de begane grond en voorziet ook voor deze verdiepingen in warm water en ter plaatse van de woonkamer plus het toilet in vloerverwarming. T.b.v. de 2e verdieping is een aanvullende HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2010, eigendom) geplaatst op de overloop.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.480,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 398 m² Externe bergruimte 185 m² Inhoud 463 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (8.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 2933 Oppervlakte 398 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties