Noordsingel 5
4611 SB Bergen op ZoomOmschrijving
Een bijzonder statig object treft u aan de Noordsingel 5 te Bergen op Zoom alwaar sfeer, stijl en een zee aan ruimte een zeer unieke combinatie bieden. Een extra positief element is de aanwezigheid van een achterom en de zwaar verhoogde isolatiewaarde welke vanaf 2020 is toegepast d.m.v. extra vloer-, muur- en dakisolatie en zo ook isolerende beglazing. U plukt dus wel de vruchten van de sfeer van...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1889 Woonoppervlakte 270 m² Aantal kamers 10Lees meer
Omschrijving
English translation below
Een bijzonder statig object treft u aan de Noordsingel 5 te Bergen op Zoom alwaar sfeer, stijl en een zee aan ruimte een zeer unieke combinatie bieden. Een extra positief element is de aanwezigheid van een achterom en de zwaar verhoogde isolatiewaarde welke vanaf 2020 is toegepast d.m.v. extra vloer-, muur- en dakisolatie en zo ook isolerende beglazing. U plukt dus wel de vruchten van de sfeer van weleer, maar niet de (energie)lasten!Het woonhuis is benoemd als Gemeentelijk monument en staat bekend als ‘de Torenvalk’. Direct bij de eerste aanblik van de voorgevel valt de chique knipvoeg op, de dubbele voordeur en zo ook de nodige sierlijke elementen. De hal entree is ruim van opzet en beschikt over een bijhorende vestibule. Ook de woonkamer past thuis in het geheel door de hoge plafonds met brede sierlijsten, de en-suite schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer, en zo ook de tuindeuren aan de achterzijde. Een gevlinderde betonvloer biedt daarbij enig contrast en maakt de uitstraling ook direct weer heel stoer.
De keuken en bijkeuken bevinden zich aan de achterzijde, alwaar zich ook een deur naar tuin/terras bevindt. Een heerlijke tuin overigens welke voor centrum begrippen bijzonder diep is, beschikt over een zij-uitgang en door de ligging op het Noorden zowel beschikt over heerlijke schaduw hoeken en bovenal achterin de tuin bijzonder zonnig is te noemen.
Een stijlvol trappenhuis maakt een herenhuis als dit compleet, zo dus ook hier een chique plaatje met toegang tot de slaapetages en de tussenverdieping. In totaal treft u een 7-tal slaapkamers, een 2-tal badkamers met een 2-tal separate toiletruimten als verspreid over de 2 verdiepingen. Het betreft dan ook de ideale woning voor een groot (samengesteld) gezin of bijvoorbeeld voor een gezin met meerdere thuiswerkers. Voor de laatste doelgroep in ieder geval goed te vermelden dat alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste internetverbinding (cat5).
Verder is het complete leidingnetwerk inclusief meterkast vernieuwd, treft u een heerlijk ruime (wijn)kelder, zijn de verdiepingsvloeren extra na-geïsoleerd en is zelfs nog een ruime bergzolder aanwezig op de 3e verdieping.
Een heel compleet verhaal met vele mooie items zoals u ziet, en eerlijk gezegd: We kunnen nog wel even doorgaan over deze parel van een woning. Ook zo enthousiast? Laat het ons weten en we plannen graag met u een privé bezichtiging voor een nog betere indruk!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een vestibule, wandafwerking vlak stucwerk, hardstenen natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk (op riet) vv. sierlijsten;
vernieuwde meterkast uit 2020 vv. 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, voorbereide kookgroep en diverse loze leidingen;
authentiek betegeld toilet met een fonteintje;
woonkamer (ca. 54 m²) voorzien van een schouwpartij met een houtkachel en en-suite deuren naar achterkamer / eetkamer vv. sierschouw en tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking vlak stucwerk, gevlinderde en geïsoleerde betonvloer, plafond afgewerkt met stucwerk (op riet) vv. diverse sierlijsten;
dichte keuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, opstelplaats Amerikaanse koelkast, inbouw -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, bargedeelte, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk (op riet);
bijkeuken in 2 delen met wasmachine-/drogeraansluiting, lichtkoepel en deur naar tuin/terras, wandafwerking tegels, tegelvloer;
ruime kelder (-1) als toegankelijk vanuit de hal/entree vv. unit vloerverwarming t.b.v. de begane grond en opstelplaats HR-combiketel;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk op riet vv. sierlijsten;
hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 23 m²) voorzien van een sierschouw, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts achter (ca. 19 m²), wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links voor (ca. 11 m²), wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.
tussenverdieping:
Overloop vv. inbouwkast, een separaat toilet, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer (eventueel te vergroten richting de overloop), voorzien van een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel;
vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop in 2 delen, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts achter (ca. 15 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts voor (ca. 11,5 m²), vv. een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
kantoor midden achter (ca. 6,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links voor (ca. 12 m²) vv. een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde 2e badkamer uit 2020, vv. inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel van hardsteen;
separaat betegeld toilet met een wandcloset;
Vanuit de overloop een vlizoluik naar de 3e verdieping vv. bergzolder, volledig afgetimmerd en geïsoleerd.
Bijgebouwen:
Gemetselde berging als gesitueerd direct achter de woning, vv. elektra en een tegelvloer.
Luxe veranda vv. tuindeuren, metselbaksteen borstweringen en glazen puien rondom.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Noorden en voorzien van diverse schaduw- en zonhoeken, 2 terrassen bestraat met natuursteen sierbestrating, voorzien van een veranda, borders, gazon, zij-uitgang en een stadsmuur.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk vv. voorzetwanden, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout (na-geïsoleerd), onderschoten kap en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, lessenaarskap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van muurisolatie ter plaatse van de voorzetwanden, vloerisolatie ter plaatse van de woonkamer en alle verdiepingsvloeren, alsmede van dakisolatie en volledig isolerende beglazing (voorzijde HR++ in hardhouten kozijnen, achterzijde deels kunststof)
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2023), is geplaatst in de kelder en voorziet tevens in warmwater. Tevens is de woning op de begane grond t.p.v. de woonkamer, eetkamer en serre voorzien van vloerverwarming.
At Noordsingel 5 in Bergen op Zoom, you will find a particularly stately property where ambiance, style, and a vast amount of space offer a unique combination. An additional positive element is the presence of a rear entrance and the significantly increased insulation value applied since 2020 through extra floor, wall, and roof insulation, as well as insulating glazing. You can thus enjoy the charm of yesteryear without the (energy) costs!
The house is designated as a Municipal Monument and is known as 'the Kestrel.' The chic, neat pointing, the double front door, and the numerous decorative elements are immediately noticeable upon first sight of the facade. The entrance hall is spacious and features an accompanying vestibule. The living room fits perfectly into the whole with its high ceilings with wide cornices, en-suite sliding doors between the front and back rooms, and garden doors at the rear. A polished concrete floor provides some contrast, giving the space a robust appearance.
The kitchen and utility room are located at the rear, where there is also a door to the garden/terrace. The delightful garden, which is particularly deep by city standards, features a side exit and, due to its northern location, offers both lovely shady spots and sunny areas, especially at the back of the garden.
A stylish staircase completes a townhouse like this, presenting an elegant picture with access to the sleeping floors and the mezzanine. In total, there are seven bedrooms, two bathrooms, and two separate toilet rooms spread over the two floors. This makes it the ideal home for a large (blended) family or, for example, a family with multiple remote workers. For the latter group, it is worth mentioning that all bedrooms have a fixed internet connection (cat5).
Furthermore, the entire plumbing network, including the meter cupboard, has been renewed, there is a wonderfully spacious (wine) cellar, the floors have been additionally insulated, and there is even a large attic on the third floor.
A very complete story with many beautiful features as you can see, and honestly, we could go on about this gem of a house. Are you just as enthusiastic? Let us know and we will be happy to arrange a private viewing for a better impression!
LAYOUT:
Ground Floor:
Entrance hall with vestibule, wall finish with smooth plaster, natural stone floor, ceiling finished with plaster (on reed) with cornices;
new meter cupboard from 2020 with 9 groups, 3 residual-current devices, prepared stove group, and various empty conduits;
authentically tiled toilet with a small sink;
living room (approx. 54 m²) with a fireplace with wood stove and en-suite doors to the back room/dining room with decorative fireplace and garden doors to the garden/terrace, wall finish with smooth plaster, polished and insulated concrete floor, ceiling finished with plaster (on reed) with various cornices;
closed kitchen at the rear with a parallel built-in kitchen, equipped with a plastic countertop with double sink, built-in 5-burner gas hob, space for an American fridge, built-in electric oven, dishwasher, and extractor hood, bar section, wall finish with tiles, tiled floor, ceiling finished with plaster (on reed);
utility room in 2 parts with washing machine/dryer connection, skylight, and door to garden/terrace, wall finish with tiles, tiled floor;
spacious cellar (-1) accessible from the hall/entrance with underfloor heating unit for the ground floor and space for the HR combi boiler;
stairs from the hall to the 1st floor.
1st Floor:
Landing, wall finish with smooth plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster on reed with cornices;
master bedroom front right (approx. 23 m²) with decorative fireplace, wall finish with smooth plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
bedroom rear right (approx. 19 m²), wall finish with smooth plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
bedroom front left (approx. 11 m²), wall finish with smooth plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster.
Mezzanine: (wooden floor)
Landing with built-in cupboard, separate toilet, wall finish with plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
tiled bathroom (potentially extendable towards the landing), with bathtub, shower cabin, and double sink;
stairs from the landing to the 2nd floor.
2nd Floor:
Landing in 2 parts, wall finish with smooth plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
rear right bedroom (approx. 15 m²), wall finish with plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
front right bedroom (approx. 11.5 m²) with dormer window, wall finish with plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
middle rear office (approx. 6.5 m²), wall finish with plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
front left bedroom (approx. 12 m²) with dormer window, wall finish with plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
tiled second bathroom from 2020, with walk-in shower and bathroom furniture with a natural stone sink;
separate tiled toilet with wall-hung toilet;
From the landing, a loft ladder to the 3rd floor with storage attic, fully finished and insulated.
Outbuildings:
Brick shed directly behind the house with electricity and a tiled floor.
Luxury veranda with garden doors, brick parapets, and glass walls all around.
Garden:
Landscaped garden, located to the north with various shady and sunny areas, 2 terraces paved with natural stone decorative paving, featuring a veranda, borders, lawn, side exit, and a city wall.
Construction:
Residential House:
Traditionally built with half-brick masonry with internal walls, ground floor with concrete floor, upper floors with wood (re-insulated), undershot roof and flat roof construction covered with bituminous roofing.
Storage:
Traditionally built with half-brick masonry, concrete floor, lean-to roof covered with tiles.
Insulation:
The house has wall insulation with internal walls, floor insulation in the living room and all upper floors, as well as roof insulation and fully insulating glazing (front HR++ in hardwood frames, rear partially plastic).
Heating and Hot Water:
The house has central heating. The HR combi boiler (brand Nefit, built in 2023) is located in the cellar and also provides hot water. Additionally, the ground floor in the living room, dining room, and conservatory is equipped with underfloor heating.
The house is designated as a Municipal Monument and is known as 'the Kestrel.' The chic, neat pointing, the double front door, and the numerous decorative elements are immediately noticeable upon first sight of the facade. The entrance hall is spacious and features an accompanying vestibule. The living room fits perfectly into the whole with its high ceilings with wide cornices, en-suite sliding doors between the front and back rooms, and garden doors at the rear. A polished concrete floor provides some contrast, giving the space a robust appearance.
The kitchen and utility room are located at the rear, where there is also a door to the garden/terrace. The delightful garden, which is particularly deep by city standards, features a side exit and, due to its northern location, offers both lovely shady spots and sunny areas, especially at the back of the garden.
A stylish staircase completes a townhouse like this, presenting an elegant picture with access to the sleeping floors and the mezzanine. In total, there are seven bedrooms, two bathrooms, and two separate toilet rooms spread over the two floors. This makes it the ideal home for a large (blended) family or, for example, a family with multiple remote workers. For the latter group, it is worth mentioning that all bedrooms have a fixed internet connection (cat5).
Furthermore, the entire plumbing network, including the meter cupboard, has been renewed, there is a wonderfully spacious (wine) cellar, the floors have been additionally insulated, and there is even a large attic on the third floor.
A very complete story with many beautiful features as you can see, and honestly, we could go on about this gem of a house. Are you just as enthusiastic? Let us know and we will be happy to arrange a private viewing for a better impression!
LAYOUT:
Ground Floor:
Entrance hall with vestibule, wall finish with smooth plaster, natural stone floor, ceiling finished with plaster (on reed) with cornices;
new meter cupboard from 2020 with 9 groups, 3 residual-current devices, prepared stove group, and various empty conduits;
authentically tiled toilet with a small sink;
living room (approx. 54 m²) with a fireplace with wood stove and en-suite doors to the back room/dining room with decorative fireplace and garden doors to the garden/terrace, wall finish with smooth plaster, polished and insulated concrete floor, ceiling finished with plaster (on reed) with various cornices;
closed kitchen at the rear with a parallel built-in kitchen, equipped with a plastic countertop with double sink, built-in 5-burner gas hob, space for an American fridge, built-in electric oven, dishwasher, and extractor hood, bar section, wall finish with tiles, tiled floor, ceiling finished with plaster (on reed);
utility room in 2 parts with washing machine/dryer connection, skylight, and door to garden/terrace, wall finish with tiles, tiled floor;
spacious cellar (-1) accessible from the hall/entrance with underfloor heating unit for the ground floor and space for the HR combi boiler;
stairs from the hall to the 1st floor.
1st Floor:
Landing, wall finish with smooth plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster on reed with cornices;
master bedroom front right (approx. 23 m²) with decorative fireplace, wall finish with smooth plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
bedroom rear right (approx. 19 m²), wall finish with smooth plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
bedroom front left (approx. 11 m²), wall finish with smooth plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster.
Mezzanine: (wooden floor)
Landing with built-in cupboard, separate toilet, wall finish with plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
tiled bathroom (potentially extendable towards the landing), with bathtub, shower cabin, and double sink;
stairs from the landing to the 2nd floor.
2nd Floor:
Landing in 2 parts, wall finish with smooth plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
rear right bedroom (approx. 15 m²), wall finish with plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
front right bedroom (approx. 11.5 m²) with dormer window, wall finish with plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
middle rear office (approx. 6.5 m²), wall finish with plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
front left bedroom (approx. 12 m²) with dormer window, wall finish with plaster, laminate floor, ceiling finished with plaster;
tiled second bathroom from 2020, with walk-in shower and bathroom furniture with a natural stone sink;
separate tiled toilet with wall-hung toilet;
From the landing, a loft ladder to the 3rd floor with storage attic, fully finished and insulated.
Outbuildings:
Brick shed directly behind the house with electricity and a tiled floor.
Luxury veranda with garden doors, brick parapets, and glass walls all around.
Garden:
Landscaped garden, located to the north with various shady and sunny areas, 2 terraces paved with natural stone decorative paving, featuring a veranda, borders, lawn, side exit, and a city wall.
Construction:
Residential House:
Traditionally built with half-brick masonry with internal walls, ground floor with concrete floor, upper floors with wood (re-insulated), undershot roof and flat roof construction covered with bituminous roofing.
Storage:
Traditionally built with half-brick masonry, concrete floor, lean-to roof covered with tiles.
Insulation:
The house has wall insulation with internal walls, floor insulation in the living room and all upper floors, as well as roof insulation and fully insulating glazing (front HR++ in hardwood frames, rear partially plastic).
Heating and Hot Water:
The house has central heating. The HR combi boiler (brand Nefit, built in 2023) is located in the cellar and also provides hot water. Additionally, the ground floor in the living room, dining room, and conservatory is equipped with underfloor heating.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 795.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.944,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Eindwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1889
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
270 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
1099 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
41 m²
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder en een zolder
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-09-2033
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
170 m² (20.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
H
Perceelnummer
706
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
