Gentiaanstraat 40

Omschrijving

Deze prachtige tussenwoning is een ideale eengezinswoning met drie verdiepingen, vier ruime slaapkamers en talloze mogelijkheden. Gelegen in de sfeervolle omgeving van Bergen op Zoom, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie, dichtbij het bruisende centrum. Hier vindt u een overvloed aan winkels, horecagelegenheden, parken en diverse andere voorzieningen, waardoor het de perfecte plek is om te wonen.

De woning is ruim en biedt veel leefruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, is er voldoende ruimte voor iedereen. De woning kunt u gemakkelijk aanpassen naar uw eigen stijl en behoeften.

De ligging van de woning is een van de grootste troeven. Met het centrum van Bergen op Zoom op loopafstand, kunt u genieten van de levendige sfeer, het winkelaanbod en de culinaire mogelijkheden die de stad te bieden heeft. Daarnaast zijn er diverse parken en recreatiegebieden in de buurt, perfect voor ontspanning en buitensportactiviteiten.

Deze woning is zeker een bezichtiging waard voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele eengezinswoning met veel potentieel. Mis deze kans niet om uw droomhuis in Bergen op Zoom te vinden!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset;

woonkamer, (ca. 26 m²) voorzien van 2 niveaus, een haard, wandafwerking stucwerk (2019), houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken (2020), op het verhoogde niveau, waarin geplaatst een lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat (5-pits), -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegeld toilet;

slaapkamer links voor (ca. 10 m²), voorzien van 2 inbouwkasten, wandafwerking behang en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 13 m²), voorzien van een inbouwkast met barnwood schuifdeuren, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een draaikiep raam / deur, inloopdouche en een badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten, plafond afgewerkt met sierpleister;

betegelde wasruimte met opstelplaats HR-combiketel;

slaapkamer voor (ca. 13 m²), voorzien van een vaste kast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer achter (ca. 10 m²), voorzien van 2 dakramen, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
vlizozolder

Bijgebouwen:
Betonnen berging gedekt met pannen;

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang en een betonnen tuinberging;

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 3e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Betonnen berging gedekt met pannen;

Isolatie:
De woning is voorzien van een spouwmuur- en dakisolatie alsmede grotendeels van HR++ isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.251,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 465 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie D Perceelnummer 5737 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties