Omloop 50

Omschrijving

Een ruime woning, perfect geschikt voor een compleet gezin, parkeren voor de deur, kunststof kozijnen, een heerlijke achtertuin en gelegen in de zeer geliefde woonwijk Meilust!? Dit alles treft u aan de Omloop 50 te Bergen op Zoom!

De woning is ruim van opzet hetgeen direct opvalt bij het betreden van de woonkamer welke, door de brede schuifpui, beschikt over een heerlijke toestroom aan daglicht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt o.a. de nodige inbouwapparatuur.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers welke alle 3 ruim van opzet zijn en uiteraard treft u alhier de badkamer. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar vv. een ruime voorzolder en een volwaardige 4e slaapkamer.

Mooi detail is de ligging van de achtertuin op het Zuid-Oosten waardoor u gedurende vrijwel de gehele dag heerlijk geniet van de zon. De huidige bewoners hebben gekozen voor extra privacy in de tuin waardoor geen achterom aanwezig is, echter is deze zeer eenvoudig te realiseren door het schuttingpaneel aan de zijkant om te wisselen voor een looppoort. De (fietsen)berging bevindt zich overigens aan de carport aan de voorzijde van de woning en is reeds perfect toegankelijk.

Wonen in de wijk Meilust staat voor vele Bergenaren hoog op het verlanglijstje hetgeen komt door de gezellige doelgroep aan buurtgenoten, het kindvriendelijk karakter van de wijk, een supermarkt en basisschool om de hoek en bovenal de nabijheid van vele voorzieningen met het stadscentrum op 10 minuten fietsafstand. Toch werken of even op bezoek buiten de stad? Snelwegtracé A4/A58 bereikt u zelfs al binnen 5 minuten waardoor Rotterdam, Breda en Antwerpen binnen slechts 30 minuten bereikbaar zijn!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree vv. opstelplaats alarmsysteem, wandafwerking granol, lamellenparket, spanplafond;

meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 39 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast en een heerlijk brede kunststof schuifpui (2017) naar tuin/terras, wandafwerking sierpleister, lamellenparket, spanplafond;

open keuken als gesitueerd aan de voorzijde en waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, close-in boiler, inbouw keramische kookplaat (4-pits), -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, spanplafond;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 9 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 13 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en deur naar plat dak, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, dakbeschot in het zicht;

4e slaapkamer (ca. 12,5 m²), vv. bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
Carport t.b.v. één auto en separate (fietsen)berging voorzien van elektra.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnige gesitueerd op het Zuid-Oosten, rondom omheind, eenvoudige mogelijkheid voor realiseren van een achterom, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, voortuin vv. sierbestrating met aanwezigheid parkeergelegenheid voor één auto.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (ca. 5 jaar oud, doch toe aan verbetering / vervanging).

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met originele bitumineuze dakbedekking, en isolerende beglazing.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en isolerende beglazing in kunststof kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overige:
Het platte dak t.p.v. het balkon is ca. 5 jaar geleden vervangen echter is dit helaas niet volledig naar behoren uitgevoerd. Kortom: De afwerking dient te worden nagezien of mogelijk is volledige vervanging van de bitumineuze dakbedekking te overwegen. Informeer bij onze makelaar voor meer info!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 307.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.745,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Alarminstallatie, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 2782 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties