Zoomvlietweg 54

Omschrijving

In het buitengebied van Bergen op Zoom, direct aan weids gestrekte weilanden en het bosgebied, treft u deze verrassend ruime villa op een perceel eigen grond van maar liefst 3.964 m². Zowel binnenhuis als buitenshuis biedt dit object een genot aan ruimte, privacy en mogelijkheden. Als zoeker met vele plannen kunt u alhier dan ook perfect terecht!

O.a. treft u een royale zitkamer met open keuken aan de voorzijde, een 2e living / tuinkamer aan de achterzijde met vanuit de glazen puien een fraai zicht over de tuin, een ruime bijkeuken en een inpandige toegang tot de 2 royale garages (vv. berging) met doorloop naar de schuur/hobbyruimte van maar liefst ca. 174 m² aan oppervlakte. Hier bevind zich ook een 2e keuken. Aan de achterzijde is een inpandig paardenstal met poetsplaats en zadelkamer aanwezig.

Op de 1e verdieping boven de zitkamer bevinden zich vervolgens 2 slaapkamers en uiteraard een keurige badkamer. Boven de 2e living/ tuinkamer bevind zich een 3e slaapkamer annex werkruimte. Mocht u toch meer slaapkamers wensen, wellicht met meerdere generaties op één adres willen wonen of gelijkvloers willen wonen? Dan is hiervoor meer dan voldoende inpandige ruimte aanwezig en zijn dergelijke wensen vrij snel toe te passen.

In de loop der jaren zijn de nodige verbouwingen doorgevoerd en is het object steeds keurig onderhouden waarbij steeds 1e klas materialen zijn toegepast. Uiteraard is ook het isolatieniveau fors verbeterd waarbij spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing zijn aangebracht. Aanvullend op CV en hete luchtverwarming treft u diverse houtkachels en airco-units ten behoeve van zowel koeling als verwarming en natuurlijk extra comfort.

Het perceel rondom maakt het plaatje vervolgens helemaal compleet. Zo treft u een royale oprit aan de voorzijde, ruime parkeergelegenheid, een brede door poort af te sluiten achterom langs de schuur, een uitgebreid gazon, een grondwaterpomp t.b.v. besproeiing, een rijbak en bovenal een ruim bijgebouw (deels voorzien van paardenstallen) wat ideaal dienst kan doen voor de stalling van kleinvee.

Wat ons betreft een zeer compleet plaatje gelegen op een meer dan unieke locatie in relatief korte nabijheid (ca. 5 minuten) van de dagelijks benodigde voorzieningen als snelwegtracé A4/A58, het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom, winkels, supermarkten, etc.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met overkapping voor de deur en luik naar kruipruimte, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

3-fase meterkast vv. 11 groepen, 2x krachtstroom en aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje, ruim van opzet;

woonkamer voorzijde (ca. 55 m² incl. keuken), voorzien van een houthaard, airco-unit en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, robuust balkenplafond;

half open keuken waarin geplaatst een parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS en deels kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, inbouw -koel/vriescombi, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots en een lichtkoepel vv. shutters;

tuinkamer / serre achterzijde (ca. 57 m²), voorzien van een houthaard, airconditioning, 2 royale lichtkoepels met luxe shutters, 4x tuindeuren naar tuin/terras en een voorraadkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond en deels stucwerk plafond, 2e trap naar de 1e verdieping;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, aanrechtblok met spoelbak, dubbele lichtkoepel, wandafwerking stucwerk en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met kraaldelen, deur naar garage.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 17 m²), voorzien van een inbouwkast, airco-unit, tuindeuren naar balkon en luik naar bergzolder vv. 80 liter boiler, wandafwerking stucwerk, eiken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor (ca. 12,5 m²), wandafwerking stucwerk, eiken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar balkon;

betegelde badkamer, voorzien van een whirlpool ligbad, toilet, inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

slaapkamer / werkkamer achterzijde (gesitueerd boven de tuinkamer), voorzien van airconditioning, bergkasten onder het schuine dakvlak, 2 dakkapellen, opstelplaats unit luchtverwarming en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking voorzetwanden vv. stucwerk, massief eiken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en kraaldelen.

Bijgebouwen:
Verwarmde schuur / hobbyruimte / werkplaats (ca. 174 m²), voorzien van een elektrische roldeur, tussengroepenkast vv. krachtstroom, betonvloer, inpandige garagebox, diverse flexibel te verwijderen tussenwanden, aanrechtblok ter plaatse van de 2e bijkeuken (vv. kookgelegenheid en diverse apparatuur), separate CV-ketel t.b.v. het bijgebouw, 2x houthaard, diverse loopdeuren naar tuin/terras;

Garage direct aan de bijkeuken, vv. een lichtkoepel, elektrische sectiedeur naar oprit, loopdeur naar schuur en loopdeur naar inpandige berging / zadelkamer / poetsplaats.

Royale overkapping / stalling achteraan het perceel vv. 4 paardenboxen en trailerstalling;

Tuin:
Rondom aangelegde tuin, voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon / weide, kippenren met een hok, waterput vv. grondwaterpomp, propaan gastank, elektra, omheinde rijbak (niet gedraineerd), achterom via de dubbele poort aan de zijkant naar oprit, volledig omheind, ruime oprit vv. een 2-tal toegangen en parkeergelegenheid voor diverse voertuigen.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen en afgewerkt met een halve steen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd hout en beton, onderschoten kap gedekt met geglazuurde dakpannen (ca. 10 jaar), platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Hobby-/werkplaats/schuur:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen en gasbeton, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking en deels geglazuurde dakpannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van heteluchtverwarming en deels radiatoren. De unit voor luchtverwarming (Fabricaat Brink) en de HR-combiketel (fabricaat Vaillant) zijn gesitueerd op 1e verdieping aan de achterzijde waarbij de HR-combiketel tevens in warm water voorziet. Aanvullend is een 80 liter boiler op de 1e verdieping voorzijde aanwezig t.b.v. de badkamer.

Het bijgebouw is voorzien van een 2e HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2009) en voorziet aldaar tevens in warm water.

Overige:
Het object is aangesloten op de traditionele water- en elektraleverantie, persriolering alsmede is een propaantank aanwezig t.b.v. gasverbruik (huur).

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.854,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd en uitgebouwd in 1992 en 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 227 m² Perceeloppervlakte 3964 m² Externe bergruimte 58 m² Inhoud 1696 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 230 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-12-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie L Perceelnummer 415 Oppervlakte 3964 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties