Guido Gezellelaan 66

Omschrijving

Bent u opzoek naar een ruime, energiezuinige (A+) woning met volop comfort en een heerlijke tuin? Dan is deze woning aan de Guido Gezellenlaan 66 te Bergen op Zoom precies wat u zoekt! Met een diepe achtertuin met een zee aan zonuren, een royale garage en een perfecte ligging nabij uitvalswegen én op fietsafstand van het stadscentrum, biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Het object vinkt vele hokjes aan waarbij de navolgende punten de lijst extra compleet maken:

- kunststof kozijnen uit 2020 vv. HR++ isolerende beglazing vv. screens of rolluiken;
- een hybride verwarmingssysteem uit het jaar 2022/2023;
- nieuwe dakramen en voordeurkozijn in aantocht rondom oktober 2024;
- woonkamer compleet restyled in 2022 waarbij direct vv. vloerverwarming;
- moderne keuken aan de achterzijde met alle gewenste inbouwapparatuur;
- praktische bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger;
- 3 slaapkamers op de verdieping met inbouwkastenwand t.p.v. hoofdslaapkamer;
- complete badkamer met zowel een ligbad, inloopdouche en o.a. een 2e wandcloset;
- vaste trap naar 2e verdieping met multifunctionele zolderruimte;
- vernieuwde groep in de meterkast t.b.v. de zonnepanelen;
- slimme thermostaatknoppen op de 1e verdieping en schakelbare stopcontacten op de
begane grond;
- speels aangelegde achtertuin (2020) met o.a. 2-tal terrassen, gesitueerd op het Westen;
- royale vrijstaande garage (ca. 34 m²), comfortabel uitgevoerd in spouw en vv. o.a. bergzolder.

Wordt u al helemaal enthousiast van al deze eigenschappen? Wij in ieder geval wel en laten u graag nog veel meer zien tijdens uw privé rondleiding ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met unit vloerverwarming en hagelnieuwe voordeur en bijhorend kozijnwerk (oktober 2024), wandafwerking spuitwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

uitgebreide meterkastinstallatie met 10 groepen, groep t.b.v. zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars;

modern / tijdloos betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

U-vormige living (ca. 46 m² incl. keuken), voorzien van screen aan de voor- en achterzijde en een schilderij ophangsysteem, wandafwerking vlak stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser, -afzuigkap en een inbouwkast, wandafwerking tegels en vlak stucwerk, PVC vloer, verlaagd plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. inbouwspots;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en inbouwkast, wandafwerking spuitwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en deels MDF panelen;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

hoofdslaapkamer voorzijde (ca. 18 m²), als gesitueerd over de volledige breedte, voorzien van rolluiken, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter (ca. 9,5 m²), voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten, draai-/kiepkozijn naar balkon;

slaapkamer rechts achter (ca. 8,5 m²) voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

modern / tijdloos betegelde badkamer voorzien van een ligbad vv. portable whirlpool systeem, inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, en een designradiator;

vanuit de overloop een deur met trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolder met diverse mogelijkheden, momenteel in gebruik als speelzolder, reeds vv. opstelplaats hybride verwarmingssysteem, 2-tal kunststof dakramen (oktober 2024), wandafwerking sauswerk, laminaatvloer, geïsoleerde schuine dakbeschot gesausd.

Bijgebouwen:
Verrassend ruime garage (ca. 34 m²), voorzien van elektra, waterkraan en wasbak met afvoer, elektrische sectiedeur naar achterom, separate tuindeuren naar tuin/terras, steektrap naar bergzolder/vide.

Tuin:
Aangelegde tuin (2020), zonnig gesitueerd op het Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een pergola met schommel, zonnescherm aan achterzijde woning (handmatig), borders, gazon, tuinverlichting, buitenkraan, poort naar achterom met nog ca. 1,5 meter eigen grond direct achter de garage.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd beton, 1e verdieping uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. De begane grond is voorzien van screens en de 1e verdieping volledig van rolluiken. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen met 395 Watt per stuk.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel met Hybride warmtepomp (fabricaat Remeha, bouwjaar 2022/2023), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond (excl. toilet) is tevens voorzien van vloerverwarming.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.777,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 335 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 479 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (25.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie F Perceelnummer 6912 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties