VERKOCHT: Vogelenzang 7 in Bergen Op Zoom 4614 PP: Woonhuis.

Omschrijving

Woning met mogelijkheden!

Aan de rand van Bergen op Zoom gelegen vrijstaande semi-bungalow te midden van recreatieve ontwikkelingen op een royaal perceel van ca. 16.770 m2.

De ligging is werkelijk ideaal grenzend aan natuur- en recreatiegebied de Bergse Heide en nabij de uitvalswegen. Het gebied kenmerkt zich door de vele wandel-, mountainbike- en ruiterpaden.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 249 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Woning met mogelijkheden!

Aan de rand van Bergen op Zoom gelegen vrijstaande semi-bungalow te midden van recreatieve ontwikkelingen op een royaal perceel van ca. 16.770 m2.

De ligging is werkelijk ideaal grenzend aan natuur- en recreatiegebied de Bergse Heide en nabij de uitvalswegen. Het gebied kenmerkt zich door de vele wandel-, mountainbike- en ruiterpaden.

Verder biedt het bestemmingsplan op basis van de bestemming “wonen” de mogelijkheid beroepen aan huis en onder voorwaarden van een omgevingsvergunning te verkrijgen: kleinschalig kamperen, Bed en Breakfast en bedrijven aan huis. Door de grootte en ligging van het perceel biedt het de mogelijkheid tot het plaatsen van een mantelzorgwoning (uiteraard dient men aan de voorwaarden te voldoen). Meer informatie hierover is te verkrijgen bij ons kantoor.

De woning is o.a. voorzien van een royale eetkeuken, grote bijkeuken met douche en wc, grote L vormige woonkamer met houtkachel, 3 slaapkamers op de begane grond, moderne badkamer en een verdieping met de mogelijkheid van 1 of 2 slaapkamers.

Verder bevindt zich op het perceel een berging, royale schuur (vm. paardenstallen) met inpandige garage.

Kortom zoekt u een nieuwe uitdaging dan is deze woning beslist een bezichtiging waard.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk, travertin vloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 10 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een fonteintje;

woonkamer voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras;

tussenhal, wandafwerking stucwerk, travertin vloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

dichte woonkeuken, waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een betegeld aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

bijkeuken met een stortbak, wasmachine-/droger aansluiting, betegelde doucheruimte en een betegeld toilet, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

hoofdslaapkamer, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar tuin/terras;

slaapkamer met een inbouwkast, wastafel en zonwering, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer met een wastafelmeubel met een wastafel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met een dubbele wastafel;

vanuit de overloop een trap naar de verdieping.

1e verdieping:
slaap/hobby/werkkamer met 2 dakramen en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
berging;

schuur met paardenstallen en inpandige garage.

Tuin:
aangelegde parkachtige tuin, terras en paden bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, weiland en bomen, afgesloten met een hekwerk en een elektrische poort.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Schuur (vm. paardenstallen):
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, kap gedekt met patelplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2007/2008), is geplaatst op de verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Property with possibilities!

On the outskirts of Bergen op Zoom located detached semi-bungalow amidst recreational developments on a generous plot of approximately 16,770 m2.

The location is truly ideal adjacent to nature and recreation Bergse Heide and near roads. The area is characterized by its many hiking, mountain biking and equestrian trails.

Furthermore, the zoning plan based on the destination "housing" offers the possibility of home occupations and under the conditions of an environmental permit: small-scale camping, Bed and Breakfast and home businesses. Due to the size and location of the plot, it offers the possibility of placing an informal care home (of course, one must meet the conditions). More information can be obtained from our office.

The house includes a spacious kitchen, large utility room with shower and toilet, large L-shaped living room with wood stove, 3 bedrooms on the first floor, modern bathroom and a floor with the possibility of 1 or 2 bedrooms.

Also on the plot is a storage room, large barn (former horse stables) with indoor garage.

If you are looking for a new challenge, this house is definitely worth a visit.

Ground floor
hall/entrance, wall finish masonry work, travertine floor, ceiling finished with wooden scraps;

meter box with 10 groups, cooking group and earth leakage switches;

tiled toilet with a hand basin;

living room with a fireplace, stucco wall finish, parquet floor, ceiling finished with wooden scraps, door to garden/terrace;

hallway, stucco wall finish, travertine floor, ceiling finished with wooden scraps;

closed kitchen, in which placed a corner fitted kitchen, equipped with a tiled worktop with a double sink, built-in ceramic hob, electric oven, dishwasher and an extractor hood, wall finishing tiles, tiled floor, ceiling finished with stucco, door to garden/terrace;

utility room with a cistern, washer/dryer connection, tiled shower room and a tiled toilet, wall finishing tiles, tiled floor, ceiling finished with stucco, door to garden/terrace;

master bedroom, wall finish textured paint, floor finished with carpet, ceiling finished with board plates, door to garden/terrace;

bedroom with a fitted wardrobe, sink and sun protection, wall finish stucco, floor finished with carpet, ceiling finished with board plates;

bedroom with a washbasin, wall finish textured paint, floor finished with carpet, ceiling finished with board plates;

tiled bathroom with a bath, walk-in shower, wall closet and a bathroom furniture with a double sink;

from the landing a staircase to the floor.

Floor
bedroom/hobby/study with 2 skylights and HR combi boiler, wall finish stucco, floor finished with carpet, roof sheets in sight.

The garden and outbuildings
Garden:
landscaped park-like garden, terrace and paths paved with ornamental paving and equipped with borders, meadow and trees, closed with a fence and an electric gate.

Outbuildings:
storage;

barn with stables and integral garage.

Construction nature:
Residential building:
Traditionally built in cavity, built in masonry brick, ground floor performed in concrete, storey floor made of wood, underlaid hood covered with pans and flat roof construction covered with plastic roofing.

Salvage:
Traditionally built in stretcher masonry, concrete floor, roof covered with tiles.

Barn (for horse stables):
Traditionally built, built in masonry brick, hood covered with patellar plates.

Insulation:
The house is equipped with cavity wall and roof insulation as well as insulating glasses (partial HR++).

Heating and hot water supply:
The house has central heating. The HR combi boiler (make Nefit, year of construction 2007), is placed on the first floor and also provides hot water.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.594,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 249 m² Perceeloppervlakte 16770 m² Externe bergruimte 243 m² Inhoud 900 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie B Perceelnummer 2169 Oppervlakte 15020 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie B Perceelnummer 2168 Oppervlakte 1750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom