Kettingstraat 19

Omschrijving

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde woning op loopafstand van het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom!

De twee woningen aan de Kettingstraat 19 en 21 komen oorspronkelijk uit het jaar 1750 en werden de afgelopen decennia voornamelijk gebruikt als kantoor- en opslagruimte. Momenteel is het gehele pand getransformeerd naar twee comfortabele, gasloze eengezinswoningen en biedt dit een unieke kans om jouw eigen stempel te drukken op de afwerking en inrichting, waardoor je écht jouw ideale stadshuis kunt creëren.

De woning is voorzien van een gezellige woonkamer met keukenaansluiting (alle benodigde leidingen worden afgedopt afgewerkt), stadstuin gelegen op het Noordwesten, 2 (mogelijk 3) slaapkamers, badkamer op de 1e verdieping geheel naar eigen smaak af te werken (ook hier liggen alle leidingen klaar) en een riante zolder.

De woning aan de Kettingstraat 19 is de kleinste van de twee, is gelegen op een perceeloppervlakte van 92 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 99,5 m².

Bent u op zoek naar een woning met de voordelen van nieuwbouw mét behoud van het oude karakter, maar wilt u niet te lang wachten? Dan is dit zeker een woning voor u.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie en een bezichtiging ter plaatse!

Let op: afwerking van de woningen is nog in volle gang en wordt nog afgemaakt voordat deze worden opgeleverd. Het hoekpand dat op de foto's in de steigers staat wordt tevens volledig gerenoveerd en nog afgewerkt en betreffen appartementen bestemd voor de verhuur/verkoop via ons kantoor.


INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
U stapt de woning binnen en komt in de hal/entree met toegang tot het toilet. Naast de voordeur zit tevens een volledig vernieuwde meterkast. Wanneer u doorloopt komt u in de woonkamer met de open keuken. Vanuit de woonkamer kunt u via de dubbele openslaande deuren naar de stadstuin. Vanuit de hal kunt u met een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: (houten vloer)
Overloop met separaat toilet, toegang naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. Via de overloop kunt u met een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: (houten vloer)
Zolder met opstelplaats wasmachine/droger, warmtepomp en ventilatiebox. Deze open ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap/logeer-, werk-, en/of hobbykamer.

Bijgebouwen:
Houten berging met betonnen vloer in de tuin;

Tuin:
Nog aan te leggen tuin, voorzien van een houten tuinberging.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton voorzien van een cementdekvloer, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout voorzien van een Fermacell estrichvloer, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie op de buitenberging.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van dubbele HR isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een full electric LG IWT warmtepomp met ingebouwde 200 liter boiler. Naast de IWT wordt een 80 liter buffervat gemonteerd. (LET OP: subsidie teruggaaf mogelijk!)
De begane grond en eerste verdieping zijn tevens voorzien van vloerverwarming. De zolderverdieping is niet voorzien van verwarming.

Ligging: net uit de luwte van het stadscentrum
Bestemming: woonbestemming

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 395.000,- vrij op naam Prijs per m² € 3.989,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging In aanbouw Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 92 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 352 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (5.8 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting nieuwe staalcontructie en pannen, geïsoleerde dakplaten binnenzijde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Renovatie Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Leegstaand Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 6689 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties