Valeriusstraat 16

Omschrijving

Aan de Valeriusstraat 16 te Bergen op Zoom treft u deze 2/1-kapwoning met rijke historie in een sfeervolle woonomgeving, in korte nabijheid van uitvalswegen, detailhandel, het centraal station en het historisch stadscentrum.

Het object is gebouwd in het jaar 1946, is altijd netjes onderhouden en biedt een stabiele basis voor een volgende stap in de wooncarrière . De woonkamer is licht van uitvoering, beschikt over een eiken vloer en zo ook over een gashaard. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is nog volledig functioneel, echter wat gedateerd van uitvoering.

Op de verdieping treft u een 3-tal slaapkamers en zo ook de badkamer met inloopdouche, wasmachine-/drogeraansluiting en een wastafel. De 2e verdieping is bereikbaar per vlizoluik en biedt een volwaardige bergzolder met opstelplaats van de CV-ketel.

De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is perfect zonnig gesitueerd op het Zuid-Oosten. Alhier geniet u al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de eerste en de beste zonnestralen. Aanvullend beschikt de woning over een garage/schuur van ca. 14 m² en een separate (fietsen)berging. Fraai detail is dat de dakpannen en de bitumineuze dakbedekking enkele jaren geleden tezamen met de buren zijn vervangen, tevens is toen de schouw opnieuw ingevoegd zodat de basis ook hier meer dan in orde is.

Binnenkort een kijkje ter plaatse nemen? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van uw privé bezichtiging.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trapkast, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 3 groepen, geen aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 25 m²), voorzien van een gashaard, wandafwerking sierpleister, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, raam voor- en achterzijde anno 2018 uitgevoerd in HR beglazing;

dichte keuken, waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombi -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF delen, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met vliesbehang;

hoofdslaapkamer links achter (ca. 9,5 m²) met een dakkapel vv. vernieuwde dakbedekking, en een inbouwkast, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met vliesbehang;

slaapkamer rechts achter (ca. 4,5 m²), wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met vliesbehang;

slaapkamer links voor (ca. 10 m²) met een dakkapel vv. vernieuwde dakbedekking, en een 4-tal inbouwkasten, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met vliesbehang;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met boardplaten, schuine dakvlakken afgewerkt met boardplaten.

Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging vv. onderschoten kap gedekt met pannen;

Garage / schuur met een stalen kanteldeur en bitumineuze dakbedekking.

Tuin:
Aangelegde tuin gesitueerd op het zuid-oosten, voorzien van een terras, zonnescherm, achterom en een houten blokhut.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen welke tezamen met de bitumineuze dakbedekking van de dakkapellen is vernieuwd.

Isolatie:
De woning is voorzien van deels isolerende beglazing in houten kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2010), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.405,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 270 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie F Perceelnummer 4442 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties