Groenplaats 39

Omschrijving

De woning aan de Groenplaats 39 in Bergen op Zoom is de perfecte gezinswoning, gelegen aan een groen grasveld met speeltoestellen. Kindvriendelijker kan het niet! Deze woning bevindt zich in een gezellige en veilige woonwijk, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, winkels en sportfaciliteiten, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.

De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en verduurzaamd, onder andere door de plaatsing van nieuwe beglazing. Recent is de zolderverdieping flink uitgebreid met een dakkapel, wat de mogelijkheid biedt voor een extra (vierde) slaapkamer.

De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het speelse hoogteverschil is de tuin niet alleen mooi om te zien, maar kun je ook heerlijk zitten in de veranda wat mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Kortom, een ideale woning om te starten of voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen (+ 6 groepen niet in gebruik), een kookgroep, 4 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;

woonkamer, wandafwerking spuitwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, loopdeur naar tuin/terras;

hal vanuit de woonkamer naar toilet en 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met parallel extra blok met bovenkant, voorzien van een houten aanrechtblad met een 1 spoelbak, inbouw elektrisch 5-pits kookplaat (2024), -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en inbouwspots;

vanuit de hal aan de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter met dakraam (2023), bergkasten onder schuin dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer met dakraam (2023), schuin dakvlak, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open bergzolder/slaapkamer met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine/-drogeraansluiting, dakraam (2020), dakkapel met elektrisch rolluik (2020), bergkast onder schuine dakvlak met verlichting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
De berging is in 2 delen opgebouwd. Berging I is voorzien van een loopdeur, en middels een schuifdeur is er toegang tot Berging II (breed van opzet). Via Berging II is er een dubbelen deur achterom.

Tuin:
Aangelegde tuin, verhoogd terras aan de woning bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, trapje naar het terras, waterafvoer en zonnescreen.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging |:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegels, plafond afgewerkt met wolcement platen, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging ||:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegels met coating, plafond afgewerkt met wolcement platen, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing t.p.v. de 1e en 2e verdieping in houten kozijnen. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 324.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.380,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 339 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-09-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie K Perceelnummer 2074 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties