Omschrijving
Aan de Groenewoudseweg 36 te Bergen op Zoom woont u heerlijk vrijstaand in deze jaren ’30 woning met de allure van een hedendaags modern object. Dit alles door de warme bouwstijl welke vanaf 2022 is samengesmolten met een complete verbouwing waarbij niets aan het toeval is over gelaten.Zo treft u o.a. voorzetwanden met muurisolatie, dakisolatie ter plaatse van de platte en hellende...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Aan de Groenewoudseweg 36 te Bergen op Zoom woont u heerlijk vrijstaand in deze jaren ’30 woning met de allure van een hedendaags modern object. Dit alles door de warme bouwstijl welke vanaf 2022 is samengesmolten met een complete verbouwing waarbij niets aan het toeval is over gelaten.Zo treft u o.a. voorzetwanden met muurisolatie, dakisolatie ter plaatse van de platte en hellende daken, vloerisolatie ter plaatse van de tussenvloeren, HR++ isolerende beglazing, maar liefst 10 zonnepanelen, een z.g.a. nieuwe HR-combiketel en vloerisolatie ter plaatse van de woonkamer. Naast de verduurzaming (wat heeft geleid tot een gasverbruik van slechts ca. 600 m³ per jaar) is ook de styling volledig gerestyled waarbij alle wand-, vloer- en plafondafwerkingen naar een hip niveau zijn gebracht, als ook de complete keukeninrichting, badkamer en het toilet zijn vernieuwd.
De woonkamer is daarbij heerlijk licht van uitvoering en biedt een gezellig geheel met de open keuken aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich vervolgens 3 slaapkamers en de moderne badkamer welke o.a. is vv. een ligbad met douchefunctie als ook een zeer praktisch 2e toilet. Mocht u ruimte wensen voor een rustige thuiswerkplek of wellicht een salon / praktijk / kantoor aan huis dan is hier op de begane grond een extra ruimte voor gerealiseerd in de uitbouw. Extra opslag vindt vervolgens plaats op de bergzolder ter plaatse van de 2e verdieping en ter plaatse van de (fietsen)berging in de tuin.
Over de tuin gesproken: Deze is heerlijk zonnig gelegen op het Westen en beschikt over de nodige privacy zoals u dat van een vrijstaande woning mag verwachten. Via de zij-ingang kunt u achterom met de fiets en bereikt u binnen slechts enkele fietsminuten het stadscentrum voor wellicht een gezellige vrijdagmiddag borrel.
Wat ons betreft een super complete woning met vele gave headlines! Wat u betreft ook? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging ter plaatse voor een nog betere indruk!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met dubbele inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
vernieuwde 3 fase meterkast met 12 groepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars;
lichte woonkamer (ca. 39 m² incl. keuken), voorzien van een schouwpartij met een houthaard, en een trapkast met kast-in-kast-systeem, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en inbouwpots;
open keuken, waarin geplaatst een parallel opgestelde inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductie kookplaat vv integrerende afzuiging, -koel-/vriescombi, -combi oven/magnetron en een -vaatwasser, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;
thuiswerkplek / kantoor / slaapkamer / salon voorzien van wastafelmeubel met warm- en koud water, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegeld toilet vv. wandcloset;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots en inspectieluik t.b.v. ligbad;
slaapkamer links voor (ca. 8,5 m²) met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links achter (ca. 12,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;
slaapkamer rechts voor (ca. 6,5 m²) met een dakkapel en inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en elektrische vloerverwarming;
vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Open bergzolder met Duco MV-Box, Growatt omvormer t.b.v. zonnepanelen, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatie (16 cm).
Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging.
Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van elektra t.b.v. eventuele buitenverlichting en/of fietsenberging, borders, gazon, achterom via de zijkant naar oprit;
Voortuin met oprit bestraat met bestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 1 auto.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, tijdens de laatste verbouwing voorzien van voorzetwanden met isolatie, linkse gevel opnieuw gevoegd in 2023, overige dragende muren geïnjecteerd, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, uitbouw opgetrokken in houten skelet, gebouwd in hout, onderschoten Franse kap gedekt met pannen en platdakconstructie uitbouw gedekt met bitumineuze dakbedekking uit 2022, alle leidingwerk inzake gas, water en elektra vernieuwd vanaf 2022.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, dakconstructie gedekt met golfplaten (asbest houdend).
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van muurisolatie ter plaatse van de voorzetwanden alsmede van dakisolatie en vloerisolatie ter plaatse van de woonkamer alsmede vloerisolatie ter plaatse van de tussenvloeren. Aanvullend zijn maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig (400 PW per stuk), treft u HR++ isolerende beglazing in houten kozijnen en voorzetramen ter plaatse van de glas in lood ramen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vailant Eco-tec , bouwjaar 2023) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Fraai detail is dat de CV-ketel reeds is voorbereid op een uitbreiding naar hybride. De badkamer is aanvullend voorzien van elektrische vloerverwarming.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.336,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
363 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-09-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vailant Eco-tec (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
136 m² (17.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
K
Perceelnummer
187
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.