Omschrijving
Aan de Goudenbloemstraat 25 treft u dit fraaie herenhuis genaamd ‘Crayenborch’. Het object biedt een unicum aan uitstraling, indeling met een garage en bovenal een ruime stadstuin en is daarbij benoemd tot Rijksmonument. Dit alles in combinatie met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m² maakt dit herenhuis bijzonder geschikt voor een brede doelgroep!De woning is in de jaren...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1626 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Aan de Goudenbloemstraat 25 treft u dit fraaie herenhuis genaamd ‘Crayenborch’. Het object biedt een unicum aan uitstraling, indeling met een garage en bovenal een ruime stadstuin en is daarbij benoemd tot Rijksmonument. Dit alles in combinatie met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m² maakt dit herenhuis bijzonder geschikt voor een brede doelgroep!De woning is in de jaren altijd keurig onderhouden en rondom 1985 uitgebouwd aan de achterzijde als ook op de verdieping waarbij ook direct de kap is vervangen en voorzien van isolerende dakplaten. Tevens zijn deels isolerende beglazing en spouwmuurisolatie aanwezig.
O.a. treft u een comfortabele woonkamer met eiken vloeren, een stijlvolle haardpartij en de gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) slaapkamers, een ruime bergkast en de ruime badkamer met een hoogwaardige kwaliteit. Vervolgens treft u nogmaals 2 volwaardige slaapkamers op de 2e verdieping en opnieuw 2 bergruimten.
Mocht u nog meer opslag willen, een ruimte voor werk aan huis of wellicht uw bolide binnen willen stallen dan bieden de garage van ca. 16 m² én de berging/schuur aan de achterzijde van ca. 25 m² de ideale oplossing. Tevens dient de garage als achterom zodat de tuin, met groene aanleg en veel privacy, optimaal bereikbaar is.
Ziet u zich al helemaal met alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik!? Wij zien in ieder geval veel mogelijkheden en laten u dit historische object graag ter plaatse bewonderen!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trapkast, wandafwerking stucwerk, marmeren vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaar;
betegeld toilet met fonteintje;
lichte woonkamer (ca. 37,5 m²) voorzien van een marmeren schouwpartij met een open haard (vegen), wandafwerking stucwerk, eiken plankenvloer, deels balkenplafond en deels gestuct plafond, luik naar gewelvenkelder, tuindeuren naar tuin/terras;
dichte keuken waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, afzuigkap, kickspace, opstelplaats koeler en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, marmeren vloer, balkenplafond, deur naar tuin/terras;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop voorzien van een royale bergruimte en een eiken parketvloer;
hoofdslaapkamer links (ca. 22 m²), met mogelijkheid tot opsplitsen naar 2 kamers, reeds vv. fraaie shutters, wandafwerking behang, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts voor (ca. 8 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer (2017), voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie, designradiator en elektrische vloerverwarming;
vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met bergkast, opstelplaats MV-Box t.b.v. badkamer, dakraam, wandafwerking structuurverf, eiken houten vloer, geïsoleerd dakbeschot in het zicht;
slaapkamer rechts (ca. 13,5 m²), met een dakraam, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met marmoleum, geïsoleerd dakbeschot in het zicht;
slaapkamer links (ca. 17 m²), met een 2-tal dakramen en bergkast vv. opstelplaats HR-combiketel (huur), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met marmoleum, geïsoleerd dakbeschot in het zicht.
Bijgebouwen:
Aanpandige garage (ca. 16 m²) voorzien van een bergvide, klinkerbestrating als zijnde vloer, verwarming, dubbele poort naar voorzijde en achterzijde;
schuur/berging (ca. 25 m²), als verwerkt onder-1-kap met de schuur van de buren, voorzien van elektra, en een dubbele deur naar tuin/terras.
Tuin:
Groen aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, waterput / gewelf, omheind rondom en vv. achterom via de garage.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, uitbouw uitgevoerd in spouwmuren (zijmuur woonkamer en achtergevel), begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede ter plaatse van de uitbouw vv. spouwmuurisolatie en deels isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2018), is geplaatst in de bergkast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 649.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.866,07
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1626
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Bijzonderheden
Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
665 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en elektrische verwarming
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
94 m² (11.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
G
Perceelnummer
7014
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.