Zuidzeedijk 28

Omschrijving

Landgoederen De Vliet:
Alle ruimte voor uw eigen woongeluk!

Kavel 1: € 700.000,- v.o.n. VERKOCHT
Kavel 2: € 750.000,- v.o.n. - ca. 53.000 m² BESCHIKBAAR!
Zuidzeedijk 28 Dinteloord

Project ‘Landgoederen De Vliet’ bestaat uit drie landgoedkavels, gesitueerd ter hoogte van Zuidzeedijk 30 / 32 tussen
Steenbergen en Dinteloord.

Locatie met mogelijkheden:
* NSW: landgoed als natuurschoon met fiscale voordelen
* Schitterend gelegen aan de ‘Steenbergsche Vliet’
* Vrij wonen op uw eigen “eiland”
* Perfecte omgeving om te recreëren, zoals varen, kanoën, fietsen en wandelen
* De privé haven maakt een eigen aanlegsteiger met boothuis mogelijk
* Op 30 minuutjes van Rotterdam en Antwerpen, nabij Bergen op Zoom, Roosendaal en Breda

Creëer uw eigen leefomgeving: tussen Dinteloord en Steenbergen ligt een stukje ongerepte natuur.
Daar waar je tot rust kunt komen. Wat is er nu fijner dan op zo’n plek je eigen leefomgeving te kunnen creëren?
Met kabbelend water om je heen en verre uitzichten. Bent u ook al in gedachten?
Kijk eens wat dit stukje land u kan bieden.

Project Landgoederen De Vliet is via de ‘Steenbergsche Vliet’ verbonden met zoetwatermeer het Volkerak. Daarnaast is
het gelegen nabij de rijksweg N259 en de A4 (Antwerpen - Bergen op Zoom – Rotterdam).
Steenbergen heeft een prachtig buitengebied. Is zeer gevarieerd en op een steenworp afstand gelegen van “Het Benedensas”. Dit is een historisch gebied met een sluis, diverse jachthavens, eetgelegenheden en een stop van de veerpont naar Oude Tonge. Het gebied is tevens gelegen nabij de Dintelse Gorzen, een prachtig natuurgebied van 539 hectare!


Bouwmogelijkheden:
Het ontwerp van de bebouwing moet passen in het Beeldkwaliteitsplan en dient hieraan te worden getoetst.

Natuuronderhoud:
De kavels bestaan uit een privé gedeelte en een publiek gedeelte met wandelpaden. De koper is verplicht de natuur overeenkomstig het door de gemeente Steenbergen vastgestelde Beeldkwaliteitsplan en het Inrichtings- en Beheerplan in stand te houden en te onderhouden. Dit geldt zowel voor het privé/bouwgedeelte als voor het publieke gedeelte.
Onderdeel van deze verplichtingen is ook de verplichting om het landgoed open te stellen (van zonsopgang tot zonsondergang) via de daarvoor aangelegde paden. Het Beeldkwaliteitsplan en het Inrichtings- en Beheerplan zijn op
aanvraag te verkrijgen bij verkoper.

• Bouwvlak woonhuis: het bouwvlak per kavel bedraagt maximaal 400 m², gelegen binnen een gebied van 1 hectare
volgens bovenstaande kavelindeling.
• Inhoud woonhuis: de inhoud per woongebouw mag ten hoogste 1.500 m³ bedragen, dit is inclusief aan- en uitbouwen en excl. bijgebouwen.
• Oppervlak bijgebouwen: het oppervlak mag niet meer dan 80 m² bedragen (geen boothuis zijnde)
• Oppervlak boothuis: het boothuis kan beschikken over een oppervlak van maximaal 10 x 5 m


Fiscale voordelen door natuurschoonwet:
• Geen overdrachtsbelasting
• Lagere WOZ waarde
• Vrijstelling onroerendezaakbelasting
• Geen erfbelasting bij overlijden over vererving
• Belastingvrije schenking als het landgoed is opengesteld: indien dit niet het geval is hoeft slechts over de helft van de bestemmingswaarde schenkbelasting betaald te worden

Overdracht Status Verkocht Prijs € 700.000,- vrij op naam Prijs per m² € 13,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 53000 m² Kadasteroppervlakte 53000 m² Kadastrale gegevens Gemeente Dinteloord Sectie D Perceelnummer 619 Oppervlakte 53000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties