Dorpsstraat 66 66a

Omschrijving

Wonen in het levendige dorpscentrum van Halsteren of wellicht liever een combinatie van wonen EN werken op één locatie? Beide zijn perfect mogelijk aan de Dorpsstraat 66/66a!

Het object is momenteel ingedeeld met een winkel/kantoor/commerciële ruimte op de begane grond in combinatie met een zelfstandige bovenwoning met eigen entree naar de 1e verdieping vv. bergzolder op de 2e verdieping. Ook zijn een dakterras en een diepe tuin aanwezig en bestaat de mogelijkheid om optioneel aan de achterzijde een garagebox te huren welke tevens dient als achterom.

De commerciële ruimte kan zowel met als zonder huurder worden opgeleverd waarbij de keuze aan u is als zijnde kopper. Zo heeft u dus ook de mogelijkheid om de winkel bij het woongedeelte te betrekken en een zee aan wooncomfort te realiseren waarbij zelfs gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.

Qua locatie staat de Dorsstraat bekend als een levendige straat met alle voorzieningen als hoogwaardige detailhandel, supermarkten, horeca, e.d. binnen handbereik. Tevens is er meer dan voldoende ruimte aanwezig voor openbaar parkeren voor de deur.

De keuze hoe het object in gebruik te nemen is aan u!? Ziet u ook mogelijkheden en wilt u eens van gedachte wisselen of ter plaatse een kijkje nemen? We vernemen het graag via de bekende wegen. Tot spoedig aan de Dorpsstraat 66/66a!

Commerciële ruimte:
Begane grond:
Commerciële ruimte / woonkamer met evt. open keuken, reeds vv. een airco-installatie, rolluiken en dubbele deuren naar straatzijde (vv. blower), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met systeemplafond vv. led armaturen;

royaal betegeld (senioren)toilet met wandcloset en een fonteintje;

kantoor / slaapkamer linksvoor, voorzien van een deur naar entree van de bovenwoning, wastafelmeubel met wastafel, en een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

dichte keuken / pantry links achter waarin geplaatst een keukenblok met spoelbak, voorzien van opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking vliesbehang, PVC vloer, systeemplafond vv. led armaturen, deur naar tuin/terras;

vanuit de straatkant is middel een vaste trap de 1e verdieping bereikbaar.

Bovenwoning:
Begane grond:
Zelfstandige entree naar de bovenwoning voorzien van een meterkast (4 groepen en 1x aardlekschakelaar) en trap naar de verdieping.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

woonkamer voorzien van een dubbele dakkapel en inbouwkast, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een eenvoudige inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw elektrische kookplaat, opstelplaats koelkast en vriezer, inbouwkast, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar het dakterras;

slaapkamer linksvoor voorzien van een dakkapel en een inbouwkast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer en-suite, voorzien van een douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, wasmachineaansluiting en een radiator;

vanuit de slaapkamer een deur met lui naar de bergzolder.

2e verdieping:
Open bergzolder t.b.v. opslag en/of eventuele potentie ter uitbreiding van de woonoppervlakte.

Dakterras:
Achtertuin op de begane grond, vv. diverse betontegels, borders en omheining rondom. Mogelijkheid voor een achterom via de eventueel bij te huren garagebox.

aangelegd dakterras op de 1e verdieping, terras vv. rubberen tegels, stalen balustrade en een trap naar de tuin.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout waarbij afgedekt met Fermacell platen t.b.v. extra comfort, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.

Isolatie:
Het object is vv. isolerende beglazing en vloerisolatie alsmede ter plaatse van de uitbouw van vv. dak- en spouwmuurisolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het object is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel van de begane grond is geplaatst in de keuken (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2006) en voorziet aldaar ook in warm water. De verdieping beschikt over een HR-combiketel (huur via Vigar, +/- €30,= per maand), is geplaatst in de bergkast in de slaapkamer op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater t.b.v. de 1e en 2e verdieping.

Diversen:
- De garageboxen aan de achterzijde van het perceel zullen in eigendom blijven van de verkoper. Verkoper zal zorgdragen voor het kadastraal splitsen hiervan. Indien verkoper t.z.t. voornemens is om de garageboxen te verkopen, heeft koper van 66/66a het eerste recht van koop voor een nader te bepalen koopsom. Optioneel wordt aan koper een garagebox te huur aangeboden. Het verdere beheer en eigendom blijft bij verkoper.
- Ter plaatse van de hal/entree van de woning is een meterkast aanwezig welke is voorzien van gas, water en elektra. Ten behoeve van de winkel is een tussenmeter inzake gasverbruik aanwezig. Tevens is een elektraleverantie van toepassing richting de garageboxen. Indien gewenst kan hier een tussenmeter voor worden aangebracht.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.641,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1824 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 377 m² Inhoud 600 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 7833 Oppervlakte 377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties