Schelpstraat 49

Omschrijving

Aan de Schelpstraat 49 in het geliefde Halsteren staat een verrassend ruime tussenwoning, verscholen tussen het groen, aan een kindvriendelijk speelveld. Op loopafstand van alle benodigde voorzieningen als supermarkten, ambachtelijke delicatesse zaken, (sport)voorzieningen en o.a. scholen, de perfecte locatie! Volledig instapklaar en onderhoudsvriendelijk zijn twee TOP eigenschappen van de woning!

In het verleden is de woning op de begane grond uitgebouwd waardoor een riante woonruimte is ontstaan. Met in het hart van de woning een moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. Een plek waar je heerlijk kunt kokkerellen en toch met kinderen, vrienden, familie of andere gasten in contact kunt staan tijdens de bereiding van een heerlijk diner.

Het moderniseren hebben de huidige eigenaren op verschillende vlakken verder doorgetrokken in de woning. Zo kun je onder andere denken aan volledig vernieuwd stucwerk, nieuwe vloerbekleding, vernieuwde keuken, badkamer en tuinaanleg, het plaatsen van kunststof kozijnen in 2017 (m.u.v. de aanbouw) en het vernieuwen van de CV- installatie in 2018.

Het pareltje van de Schelpstraat kunnen we wel zeggen! Ben jij nu benieuwd of deze woning als jouw nieuwe thuis zal aanvoelen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, dan gaan we het ontdekken!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer (10x10), plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

woonkamer (incl. keuken ca. 49 m²) voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken (2017), waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat (5-pits) (mogelijkheid tot inductie), -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, voorzien van een waskast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer voor (mogelijkheid tot 2 slaapkamers) (ca. 17 m²), wandafwerking stucwerk, voorzien van een coax kabelaansluiting, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter (ca.10 m²), voorzien van een coax kabelaansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 5 m²), voorzien van een coax kabelaansluiting en een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, regendouche, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie, thermostaatkranen en een designradiator;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten, ruimtelijk gezien de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel en vaste trap, voorzien van een extra groep naar zolder die nog niet in gebruik is;

Bijgebouwen:
berging;

veranda (2020) voorzien van verlichting, elektra en een coaxkabel;

Tuin:
aangelegde tuin (2018/2019) gelegen op het Noorden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda (2020), borders, gazon, afwatering, buitenkraan en een achteruitgang;

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2017). Platte dakbedekking uitbouw is 2 jaar geleden geheel vernieuwd.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Veranda:
platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van een spouwmuur en dakisolatie alsmede grotendeels van HR++ isolerende beglazing. Tevens is deze woning aan de voorzijde en bij de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.150,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 384 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-11-2033 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag ( Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 3422 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties