Kapitein Wielmanlaan 20

Omschrijving

In de geliefde ‘Kapiteinwijk’ te Halsteren treft u direct tegenover een groen plantsoen deze vrijstaand geschakelde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 166 m². Het object is recent van bouwjaar en beschikt hierdoor over vele moderne eigenschappen waaronder een compleet pakket aan isolatie, veel wooncomfort, betonnen vloeren op alle verdiepingen, ‘luie’ trappen en uiteraard een groen energielabel A!

Later zijn hieraan nog toegevoegd een 24-tal zonnepanelen en zo ook een speksteen houthaard waardoor het gasverbruik het afgelopen jaar slechts ca. 600 m³ bedroeg en het elektra verbruik minder dan NUL! Heerlijk toch in dure tijden als deze!?

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en loopt in een U-vorm over richting de open keuken aan de achterzijde. De begane grond is daarbij voorzien van vloerverwarming hetgeen ook weer heerlijk comfortabel aanvoelt. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer zeer royaal is. Tevens treft u alhier de keurige badkamer en zelfs een separaat toilet. De zolder is per vaste trap bereikbaar en biedt door haar royale indeling de perfecte mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 slaapkamers. Aan ruimte dan ook geen gebrek!

Parkeren kan op uw eigen oprit en tevens in de straat. Mocht dit nog niet voldoende zijn dan bereikt u via de achterom in de tuin een plein met ook weer parkeerplaatsen. De tuin zelf is groen aangelegd, beschikt over een houten blokhut, omheining rondom en tevens toegang tot de garage welke momenteel dienst doet als hobbyruimte.

Wat ons betreft is deze woning zeer compleet qua uitvoering en zijn we uiteraard erg benieuwd naar uw bevindingen. Bel ons dan ook gerust voor een nog betere indruk tijdens uw privé bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, opstelplaats unit vloerverwarming;

meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting, loze leiding naar keuken voorbereid t.b.v. eventueel elektrisch koken;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 54 m² incl. keuken), vv. een speksteen houtkachel, luxe shutters aan de voorzijde, wandafwerking vliesbehang, tegelvloer (loopt ook door onder de houthaard), plafond afgewerkt met spuitwerk, 3 deuren naar tuin aan de achterzijde naar tuin/terras;

open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koel/vriescombi, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, Hotfill 10 liter boiler, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een hardhouten trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer over de volledige breedte aan de achterzijde (ca. 22 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 11 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, een wastafel en mechanische ventilatie;

separate betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping, van onder afgesloten met een deur.

2e verdieping:
Multifunctionele open zolderruimte met en dakraam en 3 kopgevelramen, opstelplaats HR-combiketel, MV-box, tussengroepenkast, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, bergkast onder het schuine dakvlak, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Garage direct aan de woning, vv. een loopdeur naar tuin/terras en een vaste pui aan de voorzijde met loopdeur naar de oprit, keukenblok met spoelbak, elektra, diverse houten rekken t.b.v. opslag en een camera (optioneel).

Tuin:
Aangelegde tuin gelegen op het oosten, voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, buitenkraan, elektra, breed zonnescherm, houtopslag, houten blokhut vv. dubbele deur en elektra, tuin volledig omheind met een achterom naar plein aan achterzijde;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen uit 2014 met een piekvermogen van 250 Kwh per paneel (12x voorzijde en 12x achterzijde)

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2008), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De volledige begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
- volledig draaikiepramen;
- thermostaatkranen op de 1e en 2e verdieping;
- diverse leidingwerk voor UTP en CAI aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 609.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.671,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 659 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (11.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie B Perceelnummer 1717 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties