Schelpstraat 47

Omschrijving

Een ware parel van een woning treft u aan de Schelpstraat 47 te Halsteren. De woning heeft vele gave headlines voor u als nieuwe eigenaar in petto waaronder een vrij uitzicht aan de voorzijde, een hoogwaardig afwerkingsniveau, een moderne styling en bijvoorbeeld een woonoppervlakte van maar liefst 110 m²!

Het object is aangekocht in het jaar 2019 waarna de woning een complete metamorfose is ondergaan. Zo goed als alle elementen zijn onder handen genomen, zelfs inclusief het leidingwerk, de meterkastinstallatie, alle binnen deuren en -kozijnen, alle wand-/vloer-/plafondafwerkingen en tevens is een uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde gerealiseerd.

O.a. treft u hierdoor een heerlijk ruime living welke overloopt richting de woonkeuken aan de achterzijde en welke uiteraard is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Aan vele details is gedacht zoals fraaie verlaagde plafonds, voorzetwanden met isolatie t.b.v. extra comfort, hoge tuindeuren richting tuin/terras, een radiatorombouw, etc.. Op de verdieping bevinden zich vervolgens een drietal slaapkamers en de moderne badkamer uit het jaar 2019 met o.a. een inloopdouche, een 2e toilet, luxe wastafelmeubel, etc.

Om het verhaal verder compleet te maken is ook een vaste trap naar de 2e verdieping gerealiseerd waardoor sprake is van in totaal 4 slaapkamers. En wat voor een slaapkamer!? Een volwaardige met een royale dakkapel aan de achterzijde welke ook nog eens onderhoudsvriendelijk is uitgevoerd.

Vervolgens is ook het plaatje buitenshuis sfeervol en bovenal strak uitgevoerd. Zo treft u een keurig aangelegde voortuin en een achtertuin vv. achterom alsmede een luxe Douglas veranda met aanpandige bergruimte.

Is het geen plaatje!? Wat ons betreft meer dan zeker! Graag dan ook tot spoedig tijdens uw privé rondleiding ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een trapkast en een met luxe trapdelen beklede vaste trap, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

gemoderniseerde meterkast uit 2019 vv. 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset;

woonkamer (ca. 45 m² incl. keuken) voorzien van een gemetselde schouwpartij vv. dubbelwandige doorvoer uit 2019, TV-aansluiting aan beide zijden, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

woonkeuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kookeiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora kookplaat vv. interne afzuiging, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping;

slaapkamer links voor (ca. 10,5 m²), voorzien van robuuste houten schuifdeuren naar de inloopkast, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots en sierlijsten;

slaapkamer links achter (ca. 10,5 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots en sierlijsten;

slaapkamer rechts achter, (ca. 5 m²), thans in gebruik als wasruimte, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots en sierlijsten, deur naar het platte dak;

betegelde badkamer (2019), voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, regendouche en een drain, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten vv. inbouwspots;

4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking behang, laminaatvloer, schuine dakvlak en plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots.

Bijgebouwen:
Douglas veranda aan de achterzijde van het perceel, dubbelwandig uitgevoerd, voorzien van elektra, vlondervloer, gemetselde achtergevel, aanpandige (fietsen)berging vv. betonvloer, elektra en een dubbele deur naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van kunstgazon, borders en omheining door middel van Keralit schuttingen.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout (vv. voldoende ventilatie via zijkant), 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie uitbouw gedekt met bitumineuze dakbedekking (2019), kozijnen uitbouw en dakkapel uitgevoerd in kunststof.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie ter plaatse van de uitbouw, woonkamervloer en de 2e verdiepingsvloer, aanvullend is isolerende beglazing aanwezig, is de zijmuur geïsoleerd ten behoeve van extra comfort en treft u vloer-/muur-/dakisolatie ter plaatse van de uitbouw.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Alle kamers zijn voorzien van een UTP-aansluiting

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.045,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (11.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 3457 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties