Vlijtweg 6

Omschrijving

Welkom aan de Vlijtweg 6 te Halsteren in deze 200% instapklare gezinswoning met een fraaie ligging tegenover een groenplantsoen en op loopafstand van alle gewenste voorzieningen van het levendige Halsteren!

De woning beschikt over vele fraaie headlines zoals een groen energielabel B i.c.m. beperkte energielasten, een super hippe afwerking met op de begane grond een gietvloer en comfortabele vloerverwarming, een z.g.a. nieuwe keukeninrichting uit het jaar 2022 vv. Bora kookplaat en Quooker, een vernieuwde meterkastinstallatie en toiletinrichting, een moderne badkamer vv. een inloopdouche en 2e wandcloset, kunststof kozijnen op de 1e verdieping, rolluiken van A tot Z, etc.

Reeds zijn 3 slaapkamers aanwezig en tevens beschikt de woning over een vaste trap naar de zolder waardoor de optie aanwezig is voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De tuin is vervolgens heerlijk zonnig gelegen op het Zuiden, is keurig aangelegd en beschikt over een gezellige veranda met aanpandige fietsenberging en een achterom.

Kortom: Een zeer complete woning en zeer zeker een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met steallook tussendeur en verhoogde binnendeur kozijnen, wandafwerking stucwerk, gietvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast uit 2022 vv. 9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;

modern uitgevoerd toilet (2022), vv. wandcloset en fonteintje, wandafwerking betonciré, gietvloer en stucwerk plafond;

lichte woonkamer (ca. 32 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast, wandafwerking stucwerk, gietvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken (2022), voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora kookplaat met interne afzuiging, -combi koel/vries, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een Quooker, wandafwerking stucwerk, gietvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk en spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter (ca. 8 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer (2016), voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en mechanische ventilatie;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, reeds voorzien van een dakraam, opstelplaats HR-combiketel, MV-box en wasmachine-/drogeraansluiting, bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken gesausd.

Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging vv. betonvloer en elektra, deur naar tuin/terras en deur naar achterom/brandgang.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met keramische tegels, voorzien van borders, gazon, achteruitgang via de berging, sfeervolle veranda met Douglas potdekseldelen en elektra.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Kozijnen 1e verdieping uitgevoerd in kunststof, begane grond in hout.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, lessenaarskap gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Tevens is de woning voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2007), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 116 m² Inhoud 329 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 7740 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties