Klaverblad 5

Omschrijving

Gelegen in het charmante Klaverblad, een van de meest gewilde delen van de groene wijk 'de Rode Schouw', vindt u deze nette woning met talloze mogelijkheden. De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers, maar deze kunnen eenvoudig worden omgebouwd naar 3 slaapkamers. Daarnaast is er een ruime garage, ideaal voor hobby's of extra opslagruimte aan huis.

De woning biedt onder andere een lichte, ruime woonkamer met een halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel het toilet op de begane grond als de badkamer op de eerste verdieping zijn modern afgewerkt en volledig instapklaar.

Afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd, zoals in 2022 o.a. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuwe keralit en isolatie aan de voorzijde, nieuwe trap, nieuwe keuken, gehele woning gestuct en geschilderd, etc. Ook in 2024 hebben er een aantal moderniseren plaatsgevonden met o.a. nieuwe tuintegels zowel aan de voor- en achterzijde en een nieuw douche paneel in de badkamer.

De onderhoudsvriendelijke tuin biedt voldoende privacy, terwijl de garage, die in het verleden is uitgebouwd, is uitgerust met een elektrische sectiedeur naar het achtergelegen plein en comfortabel is uitgevoerd met spouwmuren. Tot slot zijn de platte daken van zowel de woning als de garage in 2018 vernieuwd.

Is dit de woning waar u al langer naar op zoek bent? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen met één van onze makelaars!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van vernieuwde voordeur, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

uitgebreide meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met wandcloset;

ruime / lichte woonkamer (ca. 41 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, tegelvloer,
plafond afgewerkt met stucwerk;

half open keuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met Siemens apparatuur, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -vaatwasser, -Quooker en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, voorzien van bergkast met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer achterzijde (ca. 16,8 m²) met een airco-installatie en een rolluik, (eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling met voorheen 2 slaapkamers), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 12,7 m²) met een airco-installatie en een kunststof draai-/kiepraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

modern betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator.

Bijgebouw:
L-vormige garage in spouw (ca. 18 m²), voorzien van elektra, tegelvloer, buitenkraan, elektrische sectiedeur naar plein achterzijde en loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
Recent nieuw aangelegde tuin (2024), terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een buitenkraan, buitenverlichting en achterom via garage.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2018).

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2018).

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk spouwmuurisolatie alsmede van isolerende beglazing deels in kunststof en deels in hout. Tevens is de woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen met een piekvermogen van 275 Wp per paneel.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2009), is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diverse:
Een klein gedeelte van de voortuin wordt van de gemeente gehuurd voor een bedrag van ca. € 50,00 per jaar.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 322.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.706,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 307 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-08-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 5573 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties