Dr Ensinkstraat 55

Omschrijving

De woning aan de Dr. Ensinkstraat 55 in Halsteren is een volledig instapklare woning die door de jaren heen met zorg is onderhouden en gemoderniseerd. In het verleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte, wat resulteert in een ruime en lichte woonruimte. Aan de voorzijde is extra woonruimte gecreëerd door het realiseren van een erker, wat de woning een karakteristieke uitstraling geeft en zorgt voor extra lichtinval.

Daarnaast is de woning flink verduurzaamd. De zijgevel en voorgevel zijn na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Verder zijn er zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning energiezuiniger is en bijdraagt aan een duurzamere toekomst.

Voor het huis bevindt zich een carport en een ruime oprit met voldoende plaats voor meerdere auto's, wat ideaal is voor gezinnen met meerdere voertuigen. Achter de woning vind je een fijne veranda waar je heerlijk kunt ontspannen, een praktische schuur voor extra opslagruimte en een zonnige tuin op het zuiden. Deze tuin biedt de hele dag door zon en is een ideale plek voor kinderen om te spelen of voor het houden van gezellige barbecue-avonden.

De woning is gelegen in de geliefde wijk De Beek, een groene en rustige buurt in Halsteren. Hier woon je nabij alle dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De combinatie van het comfort van de woning, de verduurzamingsmaatregelen en de aantrekkelijke locatie maken Dr. Ensinkstraat 55 een ideale plek om te wonen.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking spachtelputz, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en sierlijsten;

bergkast vv. meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, t.p.v. zolder een extra groep t.b.v. zonnepanelen;

betegeld toilet met wandcloset;

woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van een houtkachel, wandafwerking spachtelputz, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en sierlijsten;

half open keuken (ca. 2019), waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits gasfornuis met elektrische oven (SMEG), inbouw koeler, -combi oven/magnetron, -Quooker en een afzuigkap, wandafwerking tegels, spachtelputz en lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en sierlijsten vv. inbouwspots, deur naar tussenhal;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, stoomcabine met geluidsboxen, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische vloerverwarming en een designradiator;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking spachtelputz, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en sierlijsten;

slaapkamer links voor (ca. 9 m²), wandafwerking spachtelputz, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en sierlijsten;

slaapkamer links achter (ca. 13 m²), wandafwerking spachtelputz, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en sierlijsten;

slaapkamer rechts achter (ca. 6 m²), wandafwerking spachtelputz, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk en sierlijsten, in gebruik als walk-in-closet;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, vv. een dakkapel, wandafwerking spachtelputz, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer vv. een dakkapel en airco wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, houthok, konijnenren, borders en een achteruitgang;

oprit met carport, bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloerisolatie (t.p.v. de aanbouw voor en achter)-, spouwmuurisolatie (zijgevel na geïsoleerd en uitbouw voor en achter)- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. De berging is tevens volledig voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Aanvullend is de woning voorzien van grotendeels rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming en airconditioning op zolder (enkel koelen).

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.599,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 229 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Stoomcabine, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (10.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 3937 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties