Kapitein Wielmanlaan 40

Omschrijving

Kapitein Wielmanlaan 40 in Halsteren is een indrukwekkende woning die in 2008 werd gebouwd, en tijdens de bouw al is uitgebouwd om een zee aan ruimte te creëren op de begane grond. Hier woon je niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. De woning heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen uit 2022, een zonneboiler, en een garage. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd, inclusief de sfeervolle, op het zuiden gelegen tuin voorzien van een heerlijk terras, veranda, berging, waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon en de rust.

De woning is gelegen in de zeer geliefde Kapiteinwijk. En ja, we weten dat de naam doet denken aan piraten en schatkisten, maar de enige schat die je hier zult vinden, is dit fantastische huis! Deze wijk is populair onder gezinnen vanwege de kindvriendelijke omgeving en de nabijheid van alle voorzieningen. Scholen, winkels, en sportfaciliteiten zijn allemaal op loop- en fietsafstand, wat het dagelijks leven hier bijzonder gemakkelijk en aangenaam maakt.

Het huis zelf is in perfecte staat en geheel instapklaar. Of je nu waarde hecht aan comfort, duurzaamheid of beide, deze woning voldoet aan al je wensen. De ruime woonkamer op de begane grond is ideaal voor gezellige avonden met het gezin of vrienden, en dankzij de uitbouw heb je alle ruimte die je maar kunt wensen. De keuken en andere ruimtes zijn modern en goed onderhouden, wat betekent dat je hier zonder zorgen kunt intrekken.

Bovendien ligt de woning op een steenworp afstand van het prachtige natuurgebied Fort de Roovere. Hier kun je heerlijk ontspannen wandelen, de hond uitlaten of een stevige mountainbiketocht maken. Het is een plek waar je de drukte van de dag even achter je kunt laten en kunt genieten van de rust en schoonheid van de natuur.

Kapitein Wielmanlaan 40 biedt je de unieke kans om te wonen in een woning die werkelijk alles heeft: ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige omgeving. Dus, als je klaar bent om je anker uit te gooien en een nieuw thuis te vinden, is dit jouw kans! Wacht niet te lang en neem snel contact op om deze fantastische woning te bezichtigen.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van bergkast, glasvezelaansluiting, wandafwerking spachtelputz, PVC visgraat vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen, een kookgroep, groep t.b.v. zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

woonkamer, wandafwerking spachtelputz en stucwerk, PVC visgraatvloer (2021), plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits Boretti fornuis (2022), -opstelplaats combi koel/vries, -vaatwasser (2022), Quooker en een afzuigkap, wandafwerking tegels en spachtelputz, PVC visgraat vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking spachtelputz, parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking spachtelputz, parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking spachtelputz, parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achterzijde voorzien van airco (koel/verwarm) (2022), wandafwerking spachtelputz, parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilator en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met wastafel, wandafwerking spachtelputz, parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en 2-tal dakramen, wandafwerking spachtelputz, parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. inbouwspots;

technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een zonneboiler, wandafwerking gedeeltelijk tegels en gedeeltelijk stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de bergzolder.

Bijgebouwen:
Garage met een kanteldeur en separate loopdeur.

Tuin:
Aangelegde tuin (2022), terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders, gazon, afwatering, achterom en een houten tuinberging;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in houten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen (2022).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop , bouwjaar 2017), is geplaatst in de technische ruimte op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Aanvullend is er t.b.v. warmwater voorziening een zonneboiler geplaatst.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.598,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 242 m² Inhoud 626 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie B Perceelnummer 1492 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties