Omschrijving
De woning aan Dr. Ensinkstraat 57 te Halsteren is een charmante tweekapper die veel te bieden heeft. Deze gezinswoning beschikt over een garage en biedt ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit, waar meerdere auto's gemakkelijk kunnen worden geparkeerd. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is ideaal voor zonliefhebbers en biedt volop mogelijkheden om te genieten van lange zomerdagen in een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
De woning aan Dr. Ensinkstraat 57 te Halsteren is een charmante tweekapper die veel te bieden heeft. Deze gezinswoning beschikt over een garage en biedt ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit, waar meerdere auto's gemakkelijk kunnen worden geparkeerd. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is ideaal voor zonliefhebbers en biedt volop mogelijkheden om te genieten van lange zomerdagen in een groene en rustige omgeving.De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk voor mensen die graag dichtbij sport- en winkelvoorzieningen wonen. Op korte afstand zijn diverse faciliteiten te vinden die het dagelijkse leven vergemakkelijken, zoals supermarkten, gezellige winkels en sportclubs.
Hoewel de woning veel potentieel heeft, is deze op bepaalde vlakken toe aan modernisering en onderhoud. Het biedt daarmee een unieke kans voor nieuwe bewoners om het huis geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Met de juiste aanpassingen kan deze tweekapper worden omgetoverd tot een eigentijdse en comfortabele thuisbasis.
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, vinyl vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast (2023) met 5 groepen, 1 kookgroep, 1 groep t.b.v. de zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met een wandcloset;
woonkamer (ca. 28 m²) voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, balkenplafond;
dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits elektrische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat en een afzuigkap, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels en stucwerk, vinyl vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten vv. inbouwspots, deur naar oprit en tuin;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links voor (ca. 8 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links achter (ca. 13 m²), wandafwerking structuurverf en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts achter (ca. 6 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar plat dak;
betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine en een badkamermeubel met een wastafel;
vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking schoonmetselwerk, houten verdiepingsvloer in het zicht, schuine dakvlakken afgewerkt met tempexplaten.
Bijgebouwen:
Berging;
garage met een kanteldeur en opstelplaats omvormer t.b.v. de zonnepanelen.
Tuin:
Aangelegde tuin gelegen op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders en een achteruitgang via de garage;
oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten (geïsoleerd met glaswol), platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van een spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2023), rolluiken t.p.v. de verdieping aan de voor- en achterzijde en een zonnescherm aan de achterzijde.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.134,15
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
355 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-08-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
119 m² (14.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Halsteren
Sectie
C
Perceelnummer
3936
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.