Waterstraat 3 a

Omschrijving

Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is uniek gelegen aan de rand van Halsteren op de Brabantse wal. De woning is in het verleden zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met houtkachel en een dichte woonkeuken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken en badkamer. De verdieping is ingedeeld in maar liefst 4 royale slaapkamers. Alles bij elkaar veel ruimte en ideaal voor een gezin.

De tuin aan de achterzijde is royaal en zonnig gelegen met een sfeervolle veranda, ruime garage en oprit aan de voorzijde. Verder is de ligging uniek aan de rand van Halsteren op loopafstand van o.a. de basisschool, polder en het dorpscentrum van Halsteren.

Kortom deze woning is beslist een bezichtiging waard.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een bergkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

meterkast met 5 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk en steenstrips (geschilderd), laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, -opstelplaats gasfornuis met oven, -opstelplaats koel/vries combinatie en een afzuigkap, wandafwerking kunststof achterwand, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras;

tussenhal met wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de badkamer en tuin/terras;

betegelde badkamer met opstelplaats HR-combiketel, voorzien van een hoekligbad met douchefaciliteit, wastafel en een radiator

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar het platte dak;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links voor, voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts voor, voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten.

Bijgebouwen:
Royale garage voorzien van een zolder en dubbele ijzeren deuren.

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten overkapping, borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, zij-uitgang en een houten tuinberging.

Oprit:
Bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw en steenmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloerisolatie alsmede deels van isolerende beglazing en deels van enkel glas in houten kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Awb, bouwjaar 2017), is geplaatst in de badkamer en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Het m² perceeloppervlakte is in werkelijkheid groter en zal voor de eigendomsoverdracht ingemeten worden.

Overdracht Status Onder bod Koopsom € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.442,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 339 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 401 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Awb (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (17.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie L Perceelnummer 523 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties