Zoomvlietweg 20

Omschrijving

In het buitengebied van Heerle, op een perfect bereikbare locatie gelegen tussen de steden Bergen op Zoom en Roosendaal, treft u deze vrij gelegen woning op een perceel eigen grond van maar liefst 1805 m². Het object kenmerkt zich door het ultieme gevoel van vrijheid met diverse landerijen rondom waarbij toch een gezellig cluster aan woningen van toepassing is.

Via de oprijlaan, afsluitbaar middels een elektrisch poort, bereikt u het privé domein. Door de diepe uitvoering van de voortuin en de groene afzetting aan de voorzijde is extra privacy gecreëerd en is voldoende ruimte aanwezig voor een speelveld of een strak gazon. Parkeren kan binnen de poorten, maar ook meer dan perfect op de parking aan de voorzijde van het perceel. Wanneer u om het woonhuis heen loopt komt u in de achtertuin welke is ingericht als multifunctioneel perceel vv. een moestuin, luxe waterpartij, dierenverblijf voor kleinvee, diverse zithoeken, etc. Een ideaal detail is de aanwezigheid van een grondwaterpomp zodat de tuin altijd groen blijft.

Het woonhuis is in het verleden opnieuw ommuurd hetgeen een vriendelijke indruk geeft bij de eerste aanblik. Daarbij zijn diverse facetten in de woning de afgelopen jaren onder handen genomen / gemoderniseerd om tot het hedendaagse niveau te komen. Zo treft u nieuwe tegelvloeren op de begane grond vv. vloerverwarming, een vernieuwde houthaard met dubbelwandige rookgasafvoer, vernieuwd stucwerk, elektrische rolluiken rondom, een ontharder, moderne HR-combiketel uit 2018 en een keurige badkamer.

Op de verdieping beschikt de woning over een 2-tal slaapkamer met de mogelijkheid om de rechtse slaapkamer te splitsen waardoor 3 slaapkamers zouden ontstaan. Mocht u dus iets meer ruimte nodig hebben behoort deze optie tot de mogelijkheden.

Via de veranda / tuinkamer aan de zijkant bereikt u het bijgebouw met een bijkeuken en zo ook een 2e badkamer. Ideaal dus indien er gasten verblijven of u even snel een douche wilt nemen na wat tuinieren. Aanvullend treft u de garage en een separate (fietsen)berging alsmede een overkapping met uitzicht over de achtertuin.

Ziet u zichzelf al helemaal wonen in het buitengebied? We vernemen graag uw interesse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree vv een intercom t.b.v. poort (vv. mobiele app en afstandsbediening), wandafwerking schoonmetselwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom;

lichte woonkamer voorzien van een schouwpartij met een open haard uit 2017 vv. dubbelwandige pijp, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv inbouwspots;

dichte keuken, waarin geplaatst een hoekopgestelde eiken inbouwkeuken, voorzien van een betegeld aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -elektrische oven, close-boiler, waterfilter en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, waterontharder, unit vloerverwarming t.b.v. de begane grond en wasmachine-/drogeraansluiting;

betegelde badkamer, voorzien van een wandcloset, stoomdouche/badcombinatie en een badkamermeubel met een dubbele wastafel;

houten veranda/tuinkamer/overdekte doorloop naar de bijgebouwen, vv. tegelvloer, plafond afgewerkt met doorzichtige golfplaten;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop (evt. study), voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links (ca. 11,7 m²), wandafwerking behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts (ca. 13 m²), eventueel te splitsen naar een 2-tal separate slaapkamers, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv inbouwspots.

Bijgebouwen:
Gastenverblijf/keuken/bijkeuken vv. elektrische vloerverwarming, compleet keukenblok met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat en boiler, betegelde gastenbadkamer, voorzien van een douchecabine, toilet, badkamermeubel met een wastafel, en een 80 liter warm water boiler.

Gemetselde garage met separate (fietsen)berging, vv een schuifdeur en een bergvide, waterpomp (38 meter diep) als gesitueerd rechts achter de schuur.

Dierenverblijf voor kleinvee, momenteel ten behoeve van diverse kippen.

Tuin:
Keurig aangelegde voortuin, omheind d.m.v. sierbetonnen schuttingen en coniferenhaag, oprijlaan met sierbestrating, bloemenborders, metalen speeltoestel, speelhuis, trampolines, terras beschut door grote wilg;

aangelegde achtertuin, voorzien van moestuin, 14 meter lange druiventunnel, pecan- en walnotenbomen, kersen-, appel- en perenbomen, kiwi- en bessenstruiken, een olijfboom en een vijgenboom, luxe waterpartij met waterval, houten veranda, volledig omheind met uitzicht op paardenweiden.

Parking aan de voorzijde van het perceel, bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw (opnieuw ommuurd), opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage en berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten (asbesthoudend).

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
De woning is geheel voorzien van elektrisch (op afstand) bedienbare rolluiken

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2018), is geplaatst in de CV-kast op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens volledig voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
Het object beschikt over reguliere (pers)riolering en over een gastank met een inhoud van 1000 m³ vv. automatische sensor, aanvullend is glasvezelinternet aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.877,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 1805 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 611 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, Douche, Stoomcabine, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-05-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie O Perceelnummer 393 Oppervlakte 1805 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties