Cameronlaan 3

Omschrijving

Welkom bij Cameronlaan 3 in Hoogerheide. Deze woning ademt een nostalgische sfeer en straalt een unieke charme uit die je zelden tegenkomt.

Met een royale woonoppervlakte van 158 m² en gelegen op een ruim perceel van 791 m², biedt deze woning een comfortabele leefruimte aan zowel gezinnen als echtparen van alle leeftijden. Daarbij zijn de mogelijkheden in de woning enorm.

Na een warm welkom in de entree komt u binnen in de riante woonkamer met een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast treft u een hobby-/werkkamer, een ruime keuken en een doorgang naar de garage. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer.

De tuin biedt alle privacy door de lage bebouwing rondom. Er is altijd een heerlijk plekje te vinden in zon of schaduw en de tuin biedt vele mogelijkheden voor het realiseren van uw wensen.

De woning geniet een uitstekende bereikbaarheid, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op fietsafstand bevindt zich het bruisende centrum van Hoogerheide, terwijl een supermarkt op loopafstand te bereiken is. Bovendien ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden, waardoor de woning goed verbonden is met de omliggende gebieden.

De woning bevindt zich in misschien wel de meest kindvriendelijke buurt in Hoogerheide, waar gezinnen zich thuis voelen. De buurt kenmerkt zich door een gemeenschap van diverse leeftijden. De rustige sfeer draagt bij aan een aangename leefomgeving.

Ziet u zichzelf hier al helemaal wonen? En bent u benieuwd naar meer? Neemt u dan snel contact op voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Vestibule, wandafwerking behang en schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk en een kozijn voorzien van een glas in lood ruit;

hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een fonteintje;

woonkamer (ca. 49 m²) voorzien van een zonnescherm aan de zijkant en achterzijde, wandafwerking behang en schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

werkkamer voorzijde, wandafwerking behang en schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met schuurwerk;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw gaskookplaat, -elektrische oven,
-afzuigkap, -koelkast en een vaste kast, wandafwerking tegels en schroten, plavuizenvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar garage;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een vide, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer links achter (ca.15 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts achter (ca. 12 m²) voorzien van een wastafel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met kunststof schroten, deur naar dakterras;

technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met zeil, plafond en schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een dakraam, ligbad met douchefaciliteit, toilet en een wastafel.

Bijgebouwen:
Inpandige garage voorzien van een kanteldeur, loopdeur naar tuin/terras, stortbak en wasmachineaansluiting.

Tuin:
Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating, overkapping, borders, gazon en een achteruitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw en voorzien van een betonvloer.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie alsmede grotendeels van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit Trendline, bouwjaar 2023), is geplaatst in de technische ruimte op de verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.411,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 791 m² Inhoud 691 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-11-2033 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie G Perceelnummer 2929 Oppervlakte 791 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties