Duintjesplein 3

Omschrijving

Wonen aan Duintjesplein 3 te Hoogerheide staat voor wonen in een zeer geliefde, kindvriendelijke woonwijk, in een verrassend ruime tussenwoning van maar liefst 108 m². Heerlijk wonen met twee of juist een zee aan ruimte voor u en uw gezin, alles is denkbaar!

De woning is in de jaren goed onderhouden en zeer recentelijk gemoderniseerd op de begane grond en verduurzaamd. Hierbij kunt u denken aan het plaatsen van kunststofkozijnen met isolerende beglazing, het aanbrengen van 13 zonnepanelen. De begane grond is onlangs in 2021 volledig onder handen genomen. Hierbij is o.a. een lichtplan aangelegd, zijn de wanden grotendeels gestuct waarbij het plafond ook is meegenomen en is voorzien van lichtspots. Ook de vloer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in PVC met visgraatmotief. Helemaal van nu! Tevens een fijn punt is de grote hoeveelheid lichtinval in de woning door de grote raamkozijnen.

Op de verdieping zijn in het verleden twee slaapkamers aan de achterzijde tot één gevoegd, deze is eenvoudig op te splitsen naar 2 slaapkamers, ook aan de voorzijde bevind zich een ruime slaapkamer. Ook is de badkamer in het verleden keurig gemoderniseerd waarbij elektrische vloerverwarming en radiator aanwezig zijn, ideaal i.c.m. de zonnepanelen. Een vierde slaapkamer treft u op de 2e verdieping alwaar zich tevens bergruimte bevindt.

Een keurig aangelegde achtertuin op het zuiden biedt u op alle momenten van de dag een heerlijk zonnetje en daardoor ook veel licht in huis. Bent u benieuwd naar meer? Graag zien we u ter plaatse voor een complete rondleiding. Tot snel!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC- vloer in visgraat motief, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 4 groepen, een koopgroep, een groep t.b.v. zonnepanelen en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje en v.v. mechanische ventilatie;

woonkamer (ca. 27 m²) wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, PVC- vloer in visgraat motief, plafond afgewerkt met stucwerk en v.v. inbouwspots;

halfopen keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een stenen aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking spachtelputz, PVC- vloer in visgraat motief, plafond afgewerkt met aluminium en v.v. inbouwspots, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer achter (mogelijkheid tot splitsen) (ca. 17 m²), wandafwerking schoonmetselwerk en kunststof wandpanelen, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met Agnesplaten en v.v. een inbouwkast;

slaapkamer links voor (ca. 13 m²), wandafwerking kunststof wandpanelen, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een elektrische designradiator en elektrische vloerverwarming;

betegelde wasruimte (voormalige badkamer) met tussenhal v.v. opstelplaats wasmachine en/of droger, vloer deels v.v. laminaat en tegels;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, wandafwerking kunststof schroten, vloer afgewerkt met laminaat en schuine dakvlakken afgewerkt met kunststof schroten;

slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van een dakraam, bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met boardplaten;

technische ruimte, met opstelplaats CV- ketel (huur) en omvormer van de zonnepanelen, v.v. een dakraam, wandafwerking kunststof schroten, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met kunststof schroten.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda met verlichting, een border, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang en een halfsteens berging.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton en onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met kunststof golfplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van een spouwmuur en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in kunststofkozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen (2018, eigendom).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel wordt gehuurd bij Kemkens voor ca. € 32,= per maand inclusief onderhoud (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.583,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 382 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie D Perceelnummer 1930 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties