Schapendreef 13

Omschrijving

De woning aan de Schapendreef 13 te Hoogerheide biedt een unieke woonervaring op een riant perceel, vrijstaand en omgeven door groen. Deze bijzondere woning valt op door zijn doordachte opzet en uitgebreide voorzieningen.

Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een royale woonruimte met veel lichtinval, wat bijdraagt aan een lichte en open sfeer. Waarbij het samenzijn perfect wordt gecombineerd door de aanwezigheid van de keuken in de woonruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, perfect voor een gezin of voor gasten.

Het souterrain van de woning is een veelzijdige ruimte die vele mogelijkheden biedt. Hier vind je een inpandig bereikbare garage, een praktische wasruimte en twee grote (slaap)kamers die voor verschillende doeleinden kunnen worden gebruikt. Of je nu een salon, kantoor, of praktijk aan huis wenst, deze ruimten zijn eenvoudig te bereiken via een separate entree, wat extra privacy en flexibiliteit biedt.

Naast de woonruimte beschikt de woning over een ruime schuur, ideaal voor opslag of hobby's. De ligging van de woning is perfect: midden in het groen voor een rustige en natuurlijke omgeving, maar toch nabij alle voorzieningen en uitvalswegen, waardoor je snel en gemakkelijk overal kunt komen.

De woning aan de Schapendreef 13 te Hoogerheide combineert het beste van beide werelden: een serene, groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Dit maakt het een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een veelzijdig en comfortabel thuis.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (inclusief keuken ca. 45 m²) wandafwerking stucwerk, houtenvloer, schuindakvlak afgewerkt met gipskartonplaten en balken in het zicht;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser (Miele 2023), -Quooker en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, schuin dakvlak afgewerkt met gipskartonplaten en balken in het zicht, deur naar tuin/terras;

slaapkamer links achter (ca. 13 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar badkamer- ensuite;

slaapkamer midden (ca. 8 m²), voorzien van wastafel, wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer voor (ca. 11 m²), wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten en behang;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator;

vanuit de hal een trap naar het souterrain.

souterrain:
Corridor, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk met opstelplaats omvormer en meterkast voorzien van 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR- combiketel, wandafwerking schoonmetselwerk, vinylvloer, plafond afgewerkt met structuurverf;

(slaap)kamer rechts achter (ca. 34,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer en plafond voorzien van structuurverf tevens is de ruimte voorzien van een separate studio waarbij de wanden zijn afgewerkt met sierpleister, een laminaatvloer en plafond is afgewerkt met structuurverf;

(slaap)kamer links achter (ca. 13 m²), wandafwerking boardplaten en behang, laminaatvloer en plafond afgewerkt met structuurverf;

vanuit de corridor middels een gang toegang tot de inpandige garage en een doorgang naar de oprit, de wanden zijn afgewerkt met sierpleister, tegelvloer en structuurverf op het plafond.

Bijgebouwen:
Berging met verdiepingsvloer en elektra;

Inpandige garage met een elektrische sectiedeur, separate loopdeur en elektra.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, vijverpartij, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en achter/zij-uitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, vloer souterrain uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, betonvloer, kap gedekt met leien, voorzien van een tegelvloer, verlichting, elektra, een stortbak en een verdiepingsvloer t.b.v. bergruimte.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en een spouwmuur alsmede van HR isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant Eco Tec Plus, bouwjaar augustus 2022), is geplaatst in het souterrain en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
De woonkamer is voorzien aan de zijkant van een 2-tal zonneschermen t.p.v. de woonkamer/keuken (nazien).

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 609.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.155,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 689 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 779 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-04-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco Tec Plus (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie D Perceelnummer 3749 Oppervlakte 689 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties