Dorpsstraat 9

Omschrijving

In de dorpskern van Huijbergen treft u deze leuke woning met een keurig niveau van afwerking op een leuk perceel eigen grond van 234 m² en een laag energieverbruik!

De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer welke overloopt in de woonkeuken met keurige keuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische met opstelplaats huishoudelijke apparatuur en de keurige badkamer. Aanvullende opslag vindt plaats in de inpandig bereikbare royale (fietsen)berging met toegang tot de tuin.

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waardoor de woning ideaal geschikt is voor een startend of kleiner gezin. De tuin is vervolgens heerlijk zonnig gelegen op het Westen en beschikt over een gezellige veranda. Ook aan de energiebesparing is gedacht met o.a. een 8-tal zonnepanelen welke nog niet in het energielabel zijn verwerkt.

Huijbergen is een knus dorp met diverse voorzieningen als een supermarkt, diverse horeca en bovenal een zee aan recreatie mogelijkheden met wandel- en fietsroutes, natuur- en bosgebieden, etc. De grotere voorzieningen bevinden zich te Hoogerheide alwaar zich alle dagelijkse (winkel)behoeften bevinden.

Loopt u ook al helemaal wordt voor deze topper van een woning? Laat het ons weten en we plannen graag uw privé bezichtiging!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een bergkast vv. omvormer t.b.v. PV panelen, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;

meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;

woonkamer (ca. 24 m²), voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond;

open woonkeuken (ca. 19 m²), waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een boerenspoelbak, 6-pits fornuis vv. heteluchtoven, opstelplaats RVS koel-/vriescombinatie, inbouw vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar tuin/terras en deur naar inpandige berging;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, hangend toilet, wastafelmeubel met een wastafel, elektrische vloerverwarming en een designradiator;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met hoogteverschil, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met structuurverf;

slaapkamer links (ca. 11 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts (ca. 8 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel (2022), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met structuurverf;

betegeld 2e toilet met een wandcloset en fonteintje.

Bijgebouwen:
Houten berging als gesitueerd direct aan de woning, vv. een motorvriendelijke poort, 2 lichtkoepels en directe toegang tot de bijkeuken.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien een houten veranda met stortbak en elektra, houten tuinberging, gazon, omheining rondom en een zij-uitgang via dubbele poort.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, later voorzien van een extra muur aan zij- en achterkant, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2016), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.925,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 234 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 397 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-01-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huijbergen Sectie B Perceelnummer 1159 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huijbergen Sectie B Perceelnummer 1217 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties