Omschrijving
Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Wilhelmietenstraat 4 biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en sfeervol thuis. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert deze woning moderne voorzieningen met warme, huiselijke details.Stap binnen in de gezellige woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor een aangename ambiance tijdens de koudere maanden. De open keuken,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Wilhelmietenstraat 4 biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en sfeervol thuis. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert deze woning moderne voorzieningen met warme, huiselijke details.Stap binnen in de gezellige woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor een aangename ambiance tijdens de koudere maanden. De open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en voorzien van vloerverwarming, biedt een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda, waar u kunt genieten van lange zomerdagen.
Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en opbergruimte. De prachtige tuin is voorzien van een houten veranda en een berging, perfect voor het opslaan van tuingereedschap of fietsen. De vrijstaande garage en oprit met plaats voor meerdere auto's maken het plaatje compleet.
Kortom, Wilhelmietenstraat 4 biedt u de ideale combinatie van comfort, ruimte en gezelligheid in een prachtige omgeving. Bent u klaar om dit uw nieuwe thuis te maken?
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van bergkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 6 groepen, glasvezelaansluiting en 2 aardlekschakelaars;
luxe betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
woonkamer voorzien van een houtkachel, elektrisch rolluik aan de achter- en voorzijde, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gas kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser op een ergonomische hoogte en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras;
bijkeuken (los van het huis) met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking kunststof schroten, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten voorzien van inbouwspots;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links achter, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
slaapkamer rechts achter voorzien van inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
slaapkamer rechts voor voorzien van inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;
betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie;
vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, houten vloer, dakplaten in het zicht;
Bijgebouwen:
Berging, volledig geïsoleerd, evt. te gebruiken als werkruimte;
garage met een kanteldeur.
Tuin:
Aangelegde diepe tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten veranda, borders, gazon, buitenkraan en een houten opslagberging;
oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, kap gedekt met profiel platen.
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, kap gedekt met profiel platen.
Isolatie:
De woning is voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Tzerra, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De woonkamer en keuken zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.967,39
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
477 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
327 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
17-04-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
328 m² (34.5 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Huijbergen
Sectie
C
Perceelnummer
2421
Oppervlakte
477 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.