Vennekensstraat 1

Omschrijving

Aan de rand van de bosrijke omgeving van Huijbergen en diverse landerijen bieden wij u deze unieke vrijstaande woning aan met een pittoreske uitstraling en een bijzondere allure qua privacy.

De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld en is in de jaren in diverse stappen uitgebouwd om tot het hedendaagse niveau van indeling te komen. De sfeer van afwerking is gedateerd waarmede uiteraard ook rekening is gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs.

O.a. beschikt de woning over een woonkamer aan de voorzijde, een gesloten keuken aan de achterzijde, alsmede over een 2-tal slaapkamers met badkamer in de rechtse vleugel. De voormalig garage aan de linkse zijde van de woning is hedendaags in gebruik als mancave / gastenverblijf en kan binnen enkele tellen weer in gebruik genomen worden als zijnde garage / schuur.

De omgeving biedt veel groen waardoor u zich elke dag waant in een vakantierijk gevoel. Het perceel rondom de woning is daarentegen beperkt van afmeting waardoor u wel geniet van het omliggende groen, maar daarentegen geen last heeft van steeds terugkerend groot onderhoud.

Bent u ook zo enthousiast over deze unieke kans? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van een bezichtiging voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF panelen, deur naar tuin/terras aan achterzijde;

woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde eenvoudige inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, opstelplaats gaskookplaat en koeler, afzuigkap, wasmachine-/drogeraansluiting, gashaard en inbouwkast vv. watermeter, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF platen;

CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en meterkast vv. 2 groepen (geen aardlekschakelaars);

woonkamer aan de voorzijde (ca. 16 m²), voorzien van een gashaard, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF panelen;

slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²), wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts achter (ca. 8 m²), wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel.

Voormalig garage links van de woning;
Verwarmde garage / kantoor / mancave (ca. 20 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond, luik naar bergzolder, dubbele deur naar oprit;

bijkeuken vv. een keukenblok met spoelbak en gasaansluiting t.b.v. kookplaat, wasmachine-/drogeraansluiting, tegelvloer, dakbeschot in het zicht, schoonmetselwerk wanden;

betegeld toilet voorzien van douchbak;

tussenhal / entree voorzien van een lichtkoepel, wandafwerking sauswerk op metselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met bestrating vv. omheining, waterput vv. grondwater, buitenhaard, buitenkraan, geen achterom, aangelegde voortuin en carport;

Diverse eenvoudige houten bijgebouwen welke zijn gesitueerd op grond van de achterburen en niet tot de verkoop behoren, evenals de brede poort als zichtbaar rechts van het te koop staande object welke niet tot de verkoop behoren.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van een spouwmuur, begane grondvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, ruimte in de nok niet toegankelijk door afgetimmerd plafond.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien spouwmuurisolatie welke later is aangebracht alsmede grotendeels van isolerende beglazing als geplaatst in houten kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2017), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.619,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-09-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huijbergen Sectie C Perceelnummer 2159 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Huijbergen Sectie C Perceelnummer 2158 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties