Zr Marie Adolphinestr 26

Omschrijving

Deze keurig afgewerkte 2/1 kapwoning is gelegen in het centrum van Ossendrecht op loopafstand van o.a. basisschool, winkels en het buitengebied.

De woning is altijd goed bijgehouden en bewoond door de 1e eigenaar.

Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met een carport t.b.v. het parkeren van een auto.

Op de begane grond bevindt zich een keuken aan de voorzijde en een lichte tuingerichte woonkamer aan de achterzijde.

De 1e verdieping is ingedeeld in 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer.

Op de 2e verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer en een opberg-/hobbykamer.

De tuin is zonnig gelegen met 2 bergingen, een gezellige veranda en een zij-uitgang naar de voorzijde.

Kortom een keurige 2/1 kapwoning met een leuke ligging en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een fonteintje en wandcloset;

woonkamer met een convectorput, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, balkenplafond, schuifpui naar de tuin;

open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met twee bergkasten, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voor, wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

moderne betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met vinyl, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer met een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met stucwerk;

CV-kast met opstelplaats HR-combiketel;

bergzolder met bergkasten onder het schuine dakvlak een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouwen:
Berging;

carport.

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin gelegen op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een gezellige veranda, borders, berging, elektra, tuinverlichting, zonwering, zij-uitgang naar de voorzijde en een 2e berging;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van carport met parkeergelegenheid voor een auto.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging 1:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging 2:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van gedeeltelijke isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.861,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-05-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 5327 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties