Hoofdweg 50 b

Omschrijving

Aan de Hoofdweg 50B beleeft u het ultieme comfort van privacy, luxe en vrijheid in en rondom dit subliem onderhouden landhuis op een perceel eigen grond van maar liefst 2.005 m²!

Het object is in opdracht van de huidige bewoners gebouwd in het jaar 2003 waardoor de woning voldoet aan de moderne eisen van bouwkwaliteit als bijvoorbeeld betonnen vloeren en een dik pakket aan isolatie. Later zijn hier maar liefst 16 zonnepanelen aan toegevoegd waardoor het energielabel heerlijk groen is en de energiekosten bijzonder laag! Heerlijk toch een dure tijd als deze!?

De begane grond biedt u o.a. een royale living met een smaakvolle erker aan de zijkant, veel lichtinval en een comfortabele houthaard. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, biedt de nodige kastruimte, uiteraard alle gewenste inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken alsmede tot de inpandige / geïsoleerde garage.

Op de verdieping treft u 3 royale slaapkamers waarbij u eventueel nog zou kunnen uitbreiden naar een 4e slaapkamer. Uiteraard is ook op deze verdieping een complete badkamer aanwezig en zoals het hoort in dit segment een separaat toilet. Extra opslag geschiedt op de bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap.

De tuin maakt het plaatje vervolgens helemaal compleet met een onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning. Zo betreedt u het perceel via de ruim uitgevoerde oprit vv. rotonde, diverse borders en de nodige fruitbomen. Aan de achterzijde treft u een ruim terras als gesitueerd direct achter de woning en welke overloopt op het royaal gazon met borders rondom vv. een breed scala aan groen. De vijverpartij maakt een mooie slinger de tuin in hetgeen een de chique sfeer geeft en tevens is een extra bergruimte aanwezig.

Voelt u al direct kriebels bij het zien van deze woning? Laat het ons weten en we plannen graag een privé bezichtiging om u alles van dichtbij te laten zien!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking steenstrips en granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen, zonnepanelengroep, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, onderverdeler t.b.v. de tuin en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

royale woonkamer (ca. 69 m² incl. keuken), voorzien van een houtkachel en een erker aan de zijkant, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kasteneiland en een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken met een kastenwand en een stortbak, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar inpandige garage;

vanuit de hal een eiken houten trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een inloopkast en een CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking steenstrips, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links voor met mogelijkheid tot splitsen in eventueel 2 slaapkamers, reeds vv. bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer achterzijde met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts met een dakraam, schuifkasten onder het schuine dakvlak en een inbouwkast t.b.v. wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een hoekligbad, douchecabine met glazen scherm, badkamermeubel met dubbele wastafel, en een designradiator;

separaat betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Bergzolder met WTW-unit, vloer afgewerkt met tapijt, geïsoleerde dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Inpandige garage met een elektrische sectiedeur naar oprit, separate loopdeur naar tuin/terras, deur naar de bijkeuken, vv. tegelvloer en opstelplaats collector zonnepanelen.

Houten blokhut / tuinhuis als geplaatst op een betonvloer, vv. dubbele deur voor brede toegang, elektra en een separate bergruimte aan de zijkant.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, verhoogd terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, royaal gazon, drainage, volledig omheind, achterom via de zijkanten richting voortuin, chique vijverpartij met pompinstallatie en overloop naar riolering;

In stijl aangelegde voortuin, compleet vv. borders met groene haagjes en diverse fruitbomen, oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw ter plaatse van de begane grond, opgetrokken in metselbaksteen, binnen spouwblad 1e en 2e verdieping uitgevoerd in houten skelet, buiten spouwblad in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdieping uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen hetgeen resulteert in lage energiekosten.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2017), is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Het dorp Rilland, een centraal gelegen levendige kern!
Rilland is een dorp in de Gemeente Reimerswaal en valt onder de Zeeuwse gronden. Het dorp is gelegen op enkele meters van snelwegtracé A58 waardoor de verbinding richting omliggende plaatsen en grote steden zeer goed is. Zo bereikt u binnen ca. 20 minuten het stadscentrum van Goes, iets verderop Vlissingen en Middelburg, maar bijvoorbeeld ook Rotterdam en Antwerpen op ca. 45 minuten.

Het dorp biedt huisvestiging aan ca. 3.000 inwoners waarbij diverse voorzieningen aanwezig zijn als een Spar supermarkt, treinstation Rilland, basisonderwijs, diverse (sport)voorzieningen en bovenal niet te vergeten een pracht van een omgeving met polderlandschappen, fiets- en wandelroutes. Meer info over dit leuke dorp? We vertellen u graag meer!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.552,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 2005 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 832 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, warmte terugwininstallatie en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rilland Sectie R Perceelnummer 1124 Oppervlakte 2005 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties