Omschrijving
In de geliefde wijk Tolberg treft u deze fraaie 2/1kapwoning met meer dan instapklaar niveau van afwerking. Daarbij is de woning door de uitbouw op de begane grond en opbouw op de 1e verdieping extra ruim van indeling waardoor u aan de Enclaveberg 186 niet alleen sfeervol en turn-key woont maar bovenal ook verrassend ruimtelijk!De woonkamer aan de voorzijde is licht van uitvoering en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In de geliefde wijk Tolberg treft u deze fraaie 2/1kapwoning met meer dan instapklaar niveau van afwerking. Daarbij is de woning door de uitbouw op de begane grond en opbouw op de 1e verdieping extra ruim van indeling waardoor u aan de Enclaveberg 186 niet alleen sfeervol en turn-key woont maar bovenal ook verrassend ruimtelijk!De woonkamer aan de voorzijde is licht van uitvoering en loopt over richting de open en uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Uiteraard beschikt de keuken over alle gewenste inbouwapparatuur en maakt het schiereiland het sfeertje helemaal compleet. Ook de garage is in het verleden uitgebouwd, dus heerlijk ruim en is daarbij inpandig bereikbaar waardoor de bruikbaarheid is vergroot.
Ook in de tuin is het heerlijk vertoeven. Alhier treft u een gezellige veranda met berging, een overzichtelijk geheel qua onderhoud en bovenal een zonnig ligging op het Westen. U geniet aan het einde van de werkdag tijdens het diner dan ook optimaal van de zomerse avonden.
Door de opbouw op de 1e verdieping kennen de 3 slaapkamers alle een volwaardige afmeting. Aanvullend bevindt zich hier de luxe badkamer en tevens het separaat toilet. De zolder is per vaste trap bereikbaar en beschikt over een overloop, wasruimte en 4e volwaardige slaapkamer.
Alles bij elkaar een super woning met een top staat van onderhoud en nog veel belangrijker: Het is te koop! Bel ons dan ook spoedig voor een nog betere indruk ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
modern uitgevoerde meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en kookgroep;
luxe betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;
uitgebouwde living (ca. 44 m² incl. keuken) voorzien van unit vloerverwarming t.b.v. begane grond wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, dubbele aansluiting t.b.v. TV aan 2 zijden van de wand;
open keuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een schiereiland en een parallel opgestelde apparatenwand, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak en kokend water kraan, inbouw Bora inductiekookplaat, koel/-vriescombi, -combi oven/magnetron en een vaatwasser, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
tussenhal met deur naar tuin/terras en inpandige toegang tot de garage;
vanuit de hal een met PVC-delen beklede trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop voorzien van inloopkast, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
hoofdslaapkamer links achter (ca. 13 m²), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links voor (ca. 9,5 m²), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer ter plaatse van de opbouw (ca. 14,5 m²), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
luxe betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, badkamermeubel met een wastafel;
separaat betegeld toilet met hangend toilet;
vanuit de overloop een vaste, met PVC-delen beklede trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met een kopgevelraam en CV-/waskast met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots;
4e slaapkamer (ca. 10 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak, een dakraam aan zowel de voor- als achterzijde en een luik naar de bergzolder in de nok, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met Agnesplaten.
Bijgebouwen:
Uitgebouwde garage voorzien van elektra, afzuigkap, aanrechtblad met spoelbak, inbouw schuifwand, elektrische sectiedeur met afstandsbediening, loopdeur naar tussenhal/tuin.
Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een fraaie houten veranda met berging (dubbelwandig t.p.v. blokhut), elektrisch zonnescherm, borders, kunstgazon, schrobputje, elektra, tuinverlichting, schommelrek en een achteruitgang via de garage.
oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 1 auto.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer beton en ter plaatse van de opbouw uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, opbouw verdieping uitgevoerd in houten skelet met aluminium panelen afgewerkt, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking en deels PVC t.p.v. de garage en opbouw.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, deels in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met PVC dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen en deels kunststof kozijnen t.p.v. de opbouw. De voor- en zijgevel zijn voorzien van rolluiken en tevens de 1e verdieping aan de achterzijde (deels elektrisch).
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (excl. toilet en garage).
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 449.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.507,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
530 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
27-07-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
48 m² (6.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
PVC t.p.v. de garage en opbouw
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roosendaal en Nispen
Sectie
N
Perceelnummer
4161
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.