Omschrijving
Aan de Hulsdonksestraat 138 treft u deze royale vrijstaande woning met zowel binnen- als buitenshuis een zee aan ruimte. Zo is de woning gesitueerd op een royale kavel van maar liefst 1.062 m² en treft u maar liefst 186 m² woonoppervlakte. De opties zijn dan ook zeer uitgebreid! Denk hierbij aan dé ideale woonruimte voor een (groot) gezin, werk en opslag aan huis, heerlijk tuinieren, mogelijkheden...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Aan de Hulsdonksestraat 138 treft u deze royale vrijstaande woning met zowel binnen- als buitenshuis een zee aan ruimte. Zo is de woning gesitueerd op een royale kavel van maar liefst 1.062 m² en treft u maar liefst 186 m² woonoppervlakte. De opties zijn dan ook zeer uitgebreid! Denk hierbij aan dé ideale woonruimte voor een (groot) gezin, werk en opslag aan huis, heerlijk tuinieren, mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, etc.Op de begane grond treft u een L-vormige woonkamer met separate woonkeuken waarvandaan u toegang heeft tot het bijgebouw welke is voorzien van een bijkeuken met sanitaire ruimten en een 2-tal bergingen / garage van maar liefst ca. 20 en 19,5 m². De 1e verdieping biedt vervolgens ruimte aan een 4-tal slaapkamers en zo ook de 2e badkamer. Vanuit de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met ruime voorzolder en de 5e slaapkamer.
Het perceel betreft een diepe uitvoering welke is gesitueerd op het zonnige Westen en bereikbaar is via een brede poort waardoor de toegang met een auto prima mogelijk is. Bij de 1e aanblik van de tuin is deze al groot, maar wanneer u door de groene haag stapt blijkt pas echter hoe groot uw nieuwe perceel is: immers bevindt zich hierachter ook nog de voormalige moestuin welke u naar eigen wens kan indelen.
De staat van onderhoud van de woning is goed te noemen, echter is wel sprake van ‘enige’ datering. Mocht u hiervan houden dan bent u aan het goede adres, maar toch adviseren wij in alle realiteit rekening te houden met een bijkomend verbouwbudget. Is er vervolgens een ware parel van deze woning te maken? Jazeker, dus plan spoedig uw bezichtiging en we laten u met alle plezier de mogelijkheden ter plaatse beoordelen!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;
meterkast met 9 groepen, krachtstroom t.b.v. de schuur, geen aardlekschakelaar;
L-vormige woonkamer (ca. 39 m²) voorzien van een schouwpartij met een gashaard, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten (wit);
woonkeuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koel-/vriescombi, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, toegang tot sanitaire ruimtes, bijgebouwen en deur naar tuin/terras;
betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en badkamermeubel;
separaat betegeld toilet met fonteintje;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;
slaapkamer rechtsachter (ca. 14,5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;
slaapkamer achterzijde midden (ca. 10 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;
slaapkamer links achter (ca. 13,5 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;
slaapkamer links voor (ca. 14 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;
betegelde badkamer voorzien douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel;
vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en een dakraam, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht;
5e slaapkamer (ca. 14 m²) met een dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuinen dakvlakken afgewerkt met houten schroten.
Bijgebouwen:
Aangebouwde garage met verwarming, handmatige kanteldeur naar tuin en loopdeur naar bijkeuken, dak geïsoleerd met tempex;
berging achter de garage, voorzien van een gashaard (doorvoer asbesthoudend), stortbak, elektra, deur naar tuin/terras en inpandige deur naar garage;
eenvoudige carport vv. bestrating en opslaghoek.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien borders, gazon, vijverpartij, weide / moestuin, plantenkas, groen omheind rondom, achterom met dubbele poort aan zijkant van de woning naar straatzijde.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Aanbouw:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (berging dak is lek).
Isolatie:
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant , bouwjaar +/- 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.661,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
1062 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
857 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
45 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
21-08-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
169 m² (26.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roosendaal en Nispen
Sectie
K
Perceelnummer
4955
Oppervlakte
1062 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.