Stoofdijk 75 77

Omschrijving

Aan de Stoofdijk 75-77 te Stavenisse treft u de ultieme samensmelting van rust en vrijheid met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde in nabijheid van de waterrijke omgeving van de Oosterschelde, diverse langgerekte fiets- en wandelroutes, een jachthaven, diverse recreatie, een MCD supermarkt en dat alles toch op loopafstand van de traditionele dorpskern.

Het object betreft van origine een 2-tal dijkwoningen welke enkele jaren geleden tot één geheel zijn samengevoegd en welke door middel van een relatief eenvoudige aanpassing weer terug zijn te brengen naar de originele indeling van 2 woningen. De keuze hierin is uiteraard aan u als toekomstig eigenaar!

Hedendaags beschikt het object op de begane grond over een eetgedeelte met bijhorende keukeninrichting, een separate living met thuiswerkplek/studiehoek, alsmede een 2-tal badkamers en een 2-tal separate trappen naar de 1e verdieping vv. een 2-tal slaapkamers.

Ook buitenshuis biedt het object de nodige mogelijkheden op een perceel eigen grond van maar liefst 617 m² welke deels direct achter de woning is gelegen en deels aan de andere zijde van het achterpad. Fijn detail is in ieder geval dat de tuin middels een auto bereikbaar is waardoor parkeren op eigen terrein ruim tot de mogelijkheden behoort. Verder treft u een houten (fietsen)berging, een grasland en diverse fruitbomen.

Bent u geïnteresseerd in dit object? Neem dan zeker contact met ons op!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, parketvloer, balkenplafond;

meterkast met 6 groepen en 3 aardlekschakelaars;

eetkamer / woonkamer aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, parketvloer, balkenplafond, trap naar 1e verdieping linkse zijde;

keukeninrichting waarin geplaatst een eenvoudig keukenblok, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat en een koeler, wandafwerking stucwerk, parketvloer, balkenplafond;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, fonteintje en opstelplaats CV-ketel.

vanuit de keuken toegang tot de tuinkamer / living aan de achterzijde vv. schuifpui naar tuin/terras, opstelplaats unit vloerverwarming en voorbereiding leidingwerk t.b.v. een eventuele keukeninrichting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, MDF-strokenplafond;

woonkamer aan voorzijde / thuiswerkplek / studie, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balken plafond, trap naar de 1e verdieping aan de rechtse zijde;

betegelde 2e badkamer rechts, voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafel.

1e verdieping:
Slaapkamer 1 links vv. 3 dakramen en bergruimte onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten panelen;

Slaapkamer 2 rechts vv. 2 dakramen en een inbouwkast met 3e toilet en 2e bergkast met opstelplaats 2e CV-ketel, wandafwerking stucwerk, houten draagvloer in het zicht, plafond afgewerkt met houten panelen.

Bijgebouwen:
Vrijstaande houten (fietsen)berging gedekt met golfplaten (asbesthoudend).

Tuin:
Aangelegde tuin, deels gelegen direct achter de woningen vv. sierbestrating en deels gelegen direct achter het achterpad voorzien van royaal gazon, borders en fruitbomen, bereikbaar per auto via het centrale achterpad.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in halfsteens metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en ter plaatse van de badkamer linksachter vv. golfplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van muurisolatie ter plaatse van de voorzetwanden en isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming als gevoed vanuit een 2-tal CV-ketels waarvan 1x een verouderd type Noordbetreft. Aanvullend is de rechtse woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.062,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1865 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 617 m² Inhoud 367 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-08-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stavenisse Sectie F Perceelnummer 497 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stavenisse Sectie F Perceelnummer 498 Oppervlakte 53 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stavenisse Sectie F Perceelnummer 500 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stavenisse Sectie F Perceelnummer 507 Oppervlakte 56 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stavenisse Sectie F Perceelnummer 1433 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties