Warwickstraat 2

Omschrijving

Op industriepark ‘Reinierpolder I’ treft u deze bedrijfskavel met royale bedrijfswoning en bijhorend resterend bouwvlak ter realisatie van een bedrijfsloods / werkplaats / magazijn.

De bestemming van het geheel is ‘bedrijven tot en met de categorie 4.2.’ met wonen en bedrijvigheid op één locatie met vele mogelijkheden binnen bestemmingsplan. De resterende kavel bedraagt een oppervlakte van ca. 550 m² waarbij het bouwvlak een oppervlakte van ca. 350 m² behelst ten behoeve van uw nieuwe bedrijfslocatie.

De bedrijfswoning is in de jaren altijd keurig onderhouden en kent een speelse indeling met een 2-tal vleugels met aan de ene kant een royale woonkamer met half open keuken plus bijkeuken en aan de andere kant het slaapgedeelte welke is voorzien van een 3-tal slaapkamers en een complete badkamer. Aanvullend treft u op de verdieping nogmaals een ruime slaapkamer en een zeer ruime kelder met bergruimte en royale hobbyruimte welke momenteel als man-cave / thuiscafé wordt gebruikt.

Buiten huis is het perceel momenteel aangelegd met een gazon achter een naast de woning, een oprit aan de voorzijde, een omheining rondom en zo ook een ruime garage welke later is aangebouwd.

Reinierpolder te Steenbergen is een centraal gelegen industrieterrein op ca. 5 minuten afstand van de stadsvoorzieningen alsmede slechts enkele tellen afstand van snelwegtracé A4. Hierdoor zijn o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda binnen slechts 30 minuten bereikbaar. Op het industrieterrein is een grote diversiteit aan ondernemingen gevestigd, van de kleinere tot aan de grotere ondernemer en vanuit diverse branches.

Bent u opzoek naar een woon-/werklocatie? Wellicht is dit een optie voor u!? Informeer via ons kantoor naar de mogelijkheden en we helpen u graag verder!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met garderobe, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met 13 groepen, krachtstroom t.b.v. garage, separate groep t.b.v. de zonnepanelen en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 64 m² incl. keuken) voorzien van een schouwpartij met een open haard, schuifpui naar de tuin/terras, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF-platen en voorzien van inbouwspots;

half open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar de bijkeuken;

bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en een CV-kast voorzien van luchtverwarmingsinstallatie, wandafwerking tegels, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts (ca. 11,5 m²), voorzien van een rolluik, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer achterzijde midden (ca. 9 m²), voorzien van een rolluik, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

hoofdslaapkamer (ca. 17,5 m²), voorzien van een rolluik en een schuifpui naar de tuin/terras, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar de badkamer en-suite;

betegelde badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en 2-tal meubel met een wastafel;

ruime, verwarmde (wijn)kelder (-1) als toegankelijk vanuit de hal/entree, voorzien van professionele BBQ met afzuiging, wandafwerking hout en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 30 m²), voorzien van een close-in boiler en bergkasten onder het schuin dakvlak, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
(houten) tuinberging;

verwarmde garage met een sectiedeur, separate loopdeur, een stortbak, toilet en trap naar de bergzolder vv. opstelplaats HR-combiketel t.b.v. de garage en badkamer.

Tuin:
Rondom omheinde en aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, vijverpartij, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, 2-tal uitgangen en een houten tuinberging;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer (geïsoleerd) uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane uitgevoerd in beton en verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur (excl. slaapkamer begane grond)- en dakisolatie alsmede van HR isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming en luchtverwarming. De luchtverwarmingsinstallatie (fabricaat Brink Allure, bouwjaar +/- 2012) is geplaatst in de CV-kast in de bijkeuken. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta CW4, bouwjaar 2006), is geplaatst op de verdieping van de garage en voorziet tevens in warmwater. Op de 1e verdieping is tevens een close-in-boiler aanwezig ten behoeve van warmwater.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.059,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 267 m² Perceeloppervlakte 1440 m² Inhoud 1409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 112 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW4 (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenbergen Sectie E Perceelnummer 322 Oppervlakte 1440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties