Ondernemersweg 5 a

Omschrijving

Bent u op zoek naar de mogelijkheid om werken en wonen te combineren? Dan is deze locatie voor u geschikt!

Een ruime bedrijfswoning met kantoor, bedrijfsruimte en voldoende mogelijkheid tot uitbreiding van de bedrijfsruimte op één locatie! De Bedrijfswoning ter grootte van in totaal ca. 236 m² GO is inpandig verbonden met de kantoorruimte ter grootte van in totaal ca. 139 m² VVO. De bedrijfsruimte is via buiten te bereiken en beschikt tevens over een oppervlakte van 184 m² VVO en 24 m² VVO aan kantoor op de 1e verdieping.

Oppervlakte
Woonruimte 1e verdieping: 139 m² GO
Woonruimte begane grond: 97 m² GO
Kantoor: 139 m² VVO
Bedrijfsruimte: 184 m² VVO
Kantoor bedrijfsruimte: 24 m² VVO
Totaal: 583 m²
Perceel grootte: 2.378 m²

Voorzieningen
Kantoor:
-Hoge mate van lichtinval;
-LED verlichting;
-Pantry;
-Toiletten.

Woning:
-Hoge mate van lichtinval;
-Ruime achtertuin;
-Zwembad;
-Separate entree;
-Ruime kamerindeling.

Bedrijfsruimte:
-2 overheaddeuren (4x4m);
-Vrije hoogte van 5m;
-Krachtstroom;
-Gasheaters;
-Afzuiginstallatie;
-Lichtkoepels.

Algemeen
-Het pand is iedere 3 jaar volledig geschilderd.
-Het dak boven het kantoor en de woning is vervangen en voorzien van 10cm isolatie en bitumen dakbedekking.
-Het pand is voorzien van 36 zonnepanelen, eventueel is het mogelijk om dit aantal te verdubbelen.
-De folie van het zwembad is gescheurd, na vervanging hiervan is het zwembad volledig te gebruiken.

Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan 'Slabbecoornpolder _ Welgelegen' van kracht (vastgesteld op: 31-10-2013). Het pand heeft de bestemming 'Bedrijventerrein' met de functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 3.2' en 'bedrijfswoning'. Tevens is dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie-3' van kracht op het onderhavige perceel.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.
b. ten hoogste één bedrijfswoning.
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen.

Tevens zijn er diverse bouwregels van toepassing op het onderhavige perceel. Deze bouw-regels maken het mogelijk om de bedrijfsruimte uit te breiden:
bebouwingspercentage: max. 75 % van het bouwperceel
maximale bouwhoogte: 10 meter
maximale goothoogte: 10 meter
maximale inhoud bedrijfswoning: 900 m³

Zie voor verdere toelichting: www.ruimtelijkeplannen.nl

Kadastrale informatie
Gemeente Tholen, sectie S, nummer 192, ter grootte van 2.378 m².

Energielabel
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 5 december 2033.
Het kantoor beschikt over energielabel A+, geldig tot 5 december 2033.

Bouwjaar
Het geheel is gebouwd in 1998. De bedrijfsruimte is later bijgebouwd.

Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 675.000,- k.k.

Bouwkundig
Er is geen bouwkundige keuring van het object. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is where is).

Oplevering
De oplevering is in overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Ondernemersweg 5 te Tholen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.860,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 2378 m² Externe bergruimte 164 m² Inhoud 614 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafel, 2 Douches, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zwembad, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-12-2033 Isolatie Dakisolatie Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1500 m² (40.0 m bij 37.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 12 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tholen Sectie S Perceelnummer 192 Oppervlakte 2378 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties