Roosendaalsebaan 8

Omschrijving

Op een prominente locatie van de levendige dorpskern van Wouw treft u deze tijdloze semi-bungalow. Dit zowel qua uitstraling voor een brede doelgroep, maar ook zeker wegens de compleet gelijkvloerse uitvoering met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond.

Wenst u toch meer slaapkamers c.q. een woning voor een compleet gezin? In dat geval is het plaatsen van een vaste trap ter bereik van de 1e verdieping een serieuze overweging en breidt u het aantal slaapkamers ‘vrij eenvoudig’ uit naar in totaal 4 slaapkamers.

Het woonhuis is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 983 m² en biedt u als nieuwe bewoner een groene oase en veel privacy, vooral in de achtertuin. Met een ligging op het zonnige Zuiden en bovenal een ruime garage met separate (fietsen)berging maken het plaatje vervolgens helemaal compleet.

Verder treft u fraaie headlines als een royale T-vormige woonkamer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken van A tot Z, dakisolatie, vloerverwarming op de begane grond, een keurige keukeninrichting, 2 ruime slaapkamers met een schuifpui naar tuin/terras, een badkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken met 2e douchecabine, etc. Via de vlizotrap in de hal/entree bereikt u de 1e verdieping welke is ingedeeld als ruime bergzolder in 3 delen. Als zichtbaar op de foto’s heeft het woonhuis weer enige liefde en update nodig. Toch kunnen we oprecht stellen dat de woning omstreeks het jaar 2000 zeer uitgebreid is gerenoveerd waarbij goede materialen zijn toegepast.

Het dorp Wouw is centraal gelegen tussen de steden Roosendaal en Bergen op Zoom waarbij snelwegtracés A58 en A17 binnen no-time bereikbaar zijn. Als inwoner geniet u van de gemoedelijke sfeer van het dorp en ondertussen is het voorzieningen niveau perfect in orde. Denk hierbij aan een Jumbo supermarkt, diverse (vers)winkels, basisonderwijs, gezellige horeca, een actief (sport)verenigingsleven, Rosada Outlet centrum om de hoek, wijds gerekte polders, etc.!

Wordt dit uw nieuwe woonlocatie? Graag tot spoedig aan de Roosendaalsebaan 8 voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een kelderkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar;

betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

woonkamer in T-vorm (ca. 54 m² incl. keuken), voorzien van een zandsteen schouwpartij vv. gashaard, wandafwerking sierpleister, tegelvloer en deels cementdekvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten, schuifpui aan de achterzijde naar tuin/terras;

dichte keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductie kookplaat (4-pits), -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras;

hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 18 m²), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer en-suite voorzien van een douchecabine, hangend toilet, badkamermeubel en een designradiator;

2e slaapkamer achterzijde, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras;

betegelde wasruimte, voorzien van unit vloerverwarming, wasmachine-/drogeraansluiting, 2e douchecabine voor de gasten en een wastafelmeubel;

vanuit de hal een vlizotrap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en MV-box, voorzien van een dakraam, zeilvloer, unideck dakbeschot;

3 bergruimtes, evt. om te vormen naar 2 slaapkamers i.c.m. plaatsen van een vaste trap, wandafwerking stucwerk en deels metselwerk, zeilvloer, unideck dakbeschot.

Bijgebouwen:
Vrijstaande garage (ca. 26 m²) voorzien van elektra, een stortbak, kunststof kozijnen, elektrische sectiedeur naar oprit en separate loopdeur naar de tuin;

(fietsen)berging (ca. 9 m²), gesitueerd direct achter de garage, uitgevoerd in kunststof en vv. loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een siertuin met borders, gazon, pergola met blauwe regen, elektra, verlichting, beregeningsinstallatie op de buitenkraan, zonnescherm en een achteruitgang via de oprit;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, kozijnen uitgevoerd in kunststof vv. Arduin dorpels.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer op de begane grond en houten vloer op de 1e verdieping, onderschoten kap (geïsoleerd) gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in kunststof, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.720,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 983 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 593 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafelmeubels, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-01-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie E Perceelnummer 1783 Oppervlakte 983 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties