Hofstraat 27

Omschrijving

Deze keurig afgewerkte vrijstaande woning is rustig gelegen en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde een plantsoen en aan de achterzijde veel privacy.

De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer en een keuken in de aanbouw. De gehele woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen vv. dubbel glas.

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een inloopkast en de badkamer.

De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vlizotrap en is in gebruik als bergzolder.

De woning is op de begane grond geschakeld met de buren door middel van een garage.
Het betreft een royale garage met tevens een aansluiting voor de wasmachine en droger en een elektrische roldeur naar de oprit.

De tuin is zonnig gelegen met veel privacy en heeft een zij-uitgang naar de voorzijde.

Verder is de ligging ideaal op loopafstand van o.a. scholen en winkels en op 10 min. afstand van Roosendaal en Bergen op Zoom.

Kortom deze woning is beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een sierhaard en rolluik, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat,
-koeler, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met rookmelder en een inbouwkast, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met Agnes platen;

slaapkamer links voor met kunststof kozijnen, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met Agnes platen;

slaapkamer links achter met kunststof kozijnen en rolluik, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met Agnes platen;

kleine slaapkamer rechts voor (thans inloopkast), wandafwerking voorzet panelen op tegels, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met Agens platen;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en een badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop met CV-kast met HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt in het zicht;

zolderruimte met een dakraam, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken in het zicht.

Bijgebouwen:
Houten berging;

garage met wasmachine-/drogeraansluiting, wastafel, elektra en een elektrische roldeur.

Tuin:
aangelegde zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping, borders, gazon, zij-uitgang naar de voorzijde en een houten tuinberging;

oprit bestraat met sierbestrating en voorzien van parkeergelegenheid voor een auto.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat AWB, bouwjaar 2004), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.105,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie D Perceelnummer 1679 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties