Markt 6

Omschrijving

Op een van de meest toonaangevende locaties van het levendige dorp Wouw treft u dit fraaie vrijstaande herenhuis met een rijke historie en een aan zee mogelijkheden!

Zo beschikt het object over een heerlijk diepe tuin, veel privacy en altijd ergens zon- alsmede schaduwhoeken waardoor het in ieder seizoen comfortabel vertoeven is. Daarbij treft u inpandig maar liefst 254 m² aan woonoppervlakte, 2 volwaardig ingerichte verdiepingen en indien gewenst de mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap naar de royale zolder waardoor de woonoppervlakte met nogmaals 64 m² is te vergroten.

Kort gezegd: Er is ruimte in overvloed en het bijkomend voordeel is de brede opzet van het bestemmingsplan welke momenteel de functie ‘wonen’ aangeeft, maar ook prima mogelijkheden biedt voor maatschappelijke voorzieningen, kantoren/dienstverlening en bijvoorbeeld een beroep aan huis.

Verder treft u o.a. een royale woonkamer met serre en gesloten keuken, een kelder en de voormalige praktijkruimte aan huis met zelfstandige entree. De verdieping beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een dakterras en uiteraard een badkamer. Om het geheel compleet te maken is de tuin breed toegankelijk via een oprit met parkeergelegenheid aan de achterzijde en beschikt u over een dubbele garagebox.

De woning is gedateerd qua styling en comforteisen hetgeen u als nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om het object volledig naar eigen sfeer te brengen waardoor dit huis een waar THUIS zal worden!

Ziet u ook mogelijkheden? Bel ons dan spoedig voor een bezichtiging ter plaatse en ervaar een nog betere indruk!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 5 groepen, krachtstroom en alarminstallatie;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 60 m² incl. serre), voorzien van een open haard en schuifdeuren naar serre, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;
serre / tuinkamer aan achterzijde, voorzien van een 2e openhaard en tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking sierpleister, houten visgraat vloer, gipsplatenplafond;

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met een spoelbak, inbouw elektrische kookplaat, -koeler, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels en houten schroten, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras en deur naar kelder;

deur naar kelder als gesitueerd onder de serre (ca. 1,20 meter hoog);

thuiswerkplek / kantoor voorzijde, voorzien van een trapkast, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

voormalige praktijkruimte (ca. 28 m²) c.q. mogelijkheid voor inpandige garage/schuur met portaal, dubbele poort en separate loopdeur naar straatzijde, voorzien van bergkasten, tussengroepenkast, spoeltafel, tussenruimte met stortbak en wasmachine-/drogeraansluiting, vm. röntgenkamer en bijkeuken, wandafwerking houten schroten, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

vanuit de hal een vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 16,5 m²), voorzien van een inbouwkast en een wastafel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met board;

slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met board;

slaapkamer midden achterzijde (ca. 9 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met boardplaten, tuindeuren naar plat dak;

slaapkamer links achter (ca. 8 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met board, tuindeuren naar plat dak;

slaapkamer links voor (ca. 9 m²), voorzien van een inbouwkast, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met board;

slaapkamer midden voorzijde (ca. 19,5 m²), voorzien van een wastafel, eventueel inloopkast, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Royale zolderruimte in 2 delen, voorzien van opstelplaats HR-combiketel en 3 dakramen, wandafwerking stucwerk, houten draagvloer, dakbeschotten en spantconstructie in het zicht.

Bijgebouwen:
Dubbele garage (ca. 36 m²) aan de achterzijde van het perceel, voorzien van elektra, lichtkoepel, loopdeur naar tuin/terras en 2 kanteldeuren (waarvan 1x elektrisch) naar privé oprit.

Tuin:
Groen aangelegde diepe tuin, gesitueerd op het zonnige Westen, voorzien van terras bestraat met sierbestrating, gazon, borders, plantenkas en een achterom via de oprit t.b.v. meerdere auto’s aan de achterzijde.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, deels in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking,.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Atag, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 619.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.438,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 254 m² Perceeloppervlakte 846 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 1166 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 64 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-11-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 438 m² (35.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie D Perceelnummer 1623 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie D Perceelnummer 1632 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie D Perceelnummer 2393 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties