Martel 11

Omschrijving

Stap binnen bij Martel 11 in het gezellige Wouw, waar elegantie en huiselijkheid samenkomen in deze keurige tussenwoning. Deze woning omarmt je direct met een warm welkom en bij elke stap ontdek je de zorgvuldige aandacht voor detail die deze plek uniek maakt.

Aan een groenplantsoen, op loopafstand van dorpsvoorzieningen, lokale horeca, supermarkt en in korte nabijheid van snelwegtracé Rotterdam-Antwerpen, bevindt zich deze fijne eengezinswoning.

Onder andere beschikt de woning over de navolgende headlines:
- royale opzet c.q. een ruimtelijke indeling;
- lichte woonkamer met een open haard en een open keuken;
- zonnige, diepe achtertuin met een houthok;
- de sfeervolle tuin is een waar paradijs voor vogels;
- een berging vv. elektra;
- 3 slaapkamers op de verdieping;
- complete badkamer;
- vaste trap naar 2e verdieping met een 4e slaapkamer;
- een groen energielabel B;
- onderhoudsvriendelijk;
- en nog zoveel meer!

De woning is van A tot Z verzorgd en in de loop der jaren perfect onderhouden. De huidige eigenaren hebben de woning jarenlang met veel plezier bewoond.

Is de Martel 11 de woning waar jij thuiskomt met een glimlach? Kom dat snel ter plaatse ontdekken!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje, voorzien van natuurlijke ventilatie, wandafwerking tegels en sierpleister, plafond afgewerkt met structuurverf;

woonkamer (ca. 29 m² inclusief eetkamer) voorzien van een open haard en glasvezelaansluiting, wandafwerking stucwerk en sierpleister, eikenhoutenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, de eetkamer is tevens voorzien van een lichtstraat;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer (2011), -combi oven/magnetron, -vaatwasser (2015) en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links achter (ca. 14 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer rechts achter (ca. 6,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer links voor (ca. 11 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset, een wastafel, natuurlijke ventilatie en een wasmachine aansluiting;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop met opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk en gipsplaten, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaten;

slaapkamer (ca. 13 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond en schuindakvlak afgewerkt met houten schroten.

Bijgebouwen:
berging voorzien van elektra;

Tuin:
aangelegde tuin, voorzien van een tweetal vlonderterrassen, gedeeltelijk bestraat met sierbestrating en een grind pad tussen de twee terrassen, tevens aanwezig zijn een putje, buitenkraan, houthok en een achteruitgang;

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in enkelsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie, een spouwmuur en dakisolatie alsmede van gedeeltelijke HR++ en HR + isolerende beglazing.
Het kozijnwerk is gedeeltelijk uitgevoerd in houten- en kunststof kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.560,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 435 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-11-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (13.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie E Perceelnummer 2260 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties