Veerstraat 14 – Oud Vossemeer

Aan de rand van het dorp gelegen bouwkavel van ca. 792 m²

ALGEMEEN:
De droom om zelf uw woning te (laten) bouwen kan werkelijkheid worden aan de Veerstraat 14 waar wij u een perceel bouwrijpe grond aanbieden van ca. 792 m²!

Door de unieke ligging en de ruime opzet van het perceel woont u straks wellicht verrassend landelijk en tegelijk op een steenworp afstand van alle dorpsvoorzieningen van Oud-Vossemeer.

De huidige eigenaren hebben reeds door de firma ‘Uijtdewilligen Bouwadvies’ een bouwplan voor de realisatie van een vrijstaande woning in Zeeuwse Boerderijstijl bij de Gemeente Tholen ingediend welke qua lay-out reeds is goedgekeurd. De technische afwikkeling van de bouwvergunning dient echter nog in gang gezet te worden. Mocht u toch liever een eigen bouwplan en sfeer realiseren? Geen enkel probleem, deze vrijheid is uiteraard aanwezig!

Algemeen:
* de kavel is voorzien van de bestemming ‘wonen’ met daarop aangegeven een bouwvlak ter realisatie van een vrijstaande woning;
* anno 2013 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd door de firma MBS welke ter inzage bij ons op kantoor verkrijgbaar is. Voor het indienen van een bouwvergunning zal echter een meer recent rapport noodzakelijk zijn. Bijzonderheden hierin worden echter niet verwacht;
* de kavel is in het verleden in gebruik geweest als ‘weegbrug’. De weegbrug is niet meer in gebruik doch nog wel ter plaatse aanwezig en is voorzien van elektra en KPN leidingwerk. De weegbrug zal, indien gewenst, door verkoper worden verwijderd. De lay-out van de weegbrug dient echter wel, op verzoek van de Gemeente, terug te komen in het tuinontwerp, denk hierbij bijvoorbeeld aan de vorming van bestrating. Daarbij dienen bouwwerken 2 meter vrij te blijven van de aanwezige Gemeentelijke riolering;
* ter compensatie van de aanstaande verharding op het terrein dient op het bouwperceel een waterbuffer van minimaal 21 m3 te worden gerealiseerd. Dit kan door middel van de aanleg van een vijver met overstort naar de sloot en een separate watertank t.b.v. hergebruik van ca. 5 m3;

Ter inzage beschikbaar zijnde informatie:
* schetsplan vrijstaande woning d.d. 01-11-2017, firma Uijtdewilligen Bouw-Adviesbureau;
* omgevingsvergunning eerste fase, aangevraagd d.d. 13-06-2017 (2e fase nog aan te vragen alvorens toestemming bouw);
* verkennend bodemonderzoek door firma MBS, d.d. 13-11-2013;
* ruimtelijke onderbouwing Veerstraat Oud-Vossemeer firma Butijn, d.d. 01-11-2017;
* bestemmingsplan.