Bergen Op Zoom – Colognekaai 4e

Aan de entree van de sfeervolle & duurzaam ontwikkelde nieuwbouwwijk ‘Schelde Vesting’,
treft u dit energiezuinige en volledig gasloze appartement. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex West Kwartier. Een ruim appartement met een zonnige ligging op het Zuid Oosten en volledig instapklaar.

Het appartement beschikt over een luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur, twee slaapkamers, interne berging, een moderne badkamer en separaat toilet. De woonkamer met open keuken oogt groot, mede door de plafondhoge ramen welke het ruimtelijke effect versterken.

Het appartement voldoet geheel aan de eisen van hedendaagse tijd en voorzien van energielabel A+++.

Kortom dit appartement is beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
Centrale hal/entree voorzien van videotableau, brievenbus, trappenhuis en een lift;

Parkeerplaats (nr. 10) gesitueerd aan de achterzijde van het complex.

1e verdieping:
Berging.

Het appartement op de 2e verdieping:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk en behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer, wandafwerking stucwerk en behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon;

balkon;

moderne open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met Siemens inbouwapparatuur, voorzien van een composiet aanrechtblad met kookeiland en een spoelbak, inbouw Bora inductie kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken met opstelplaats warmtepomp, WTW-unit, omvormer en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer I, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer II, thans in gebruik als kledingkamer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

modern betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een elektrische designradiator.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van triple (HR+++) beglazing. Aanvullend is het appartement voorzien van zonnepanelen en aluminium kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van een warmtepomp. De bodemwaterwarmtepomp is lease en
geplaatst in de bijkeuken. De boiler voorziet in warmwater en hoort bij het
pompsysteem. De temperatuutregeling en ventilatie is per ruimte te regelen. Het gehele
appartement is tevens voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 158,70 per maand en omvat o.a.:
– opstalverzekering;
– reservering planmatig onderhoud;
– verzekeringen;
– verenigingskosten.
– dagelijks onderhoud;
– nutsvoorzieningen algemene ruimten;
– etc.

Tevens is de bijdrage aan stalling € 21,43 per maand.